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Prix de l'immobilier à Saint-Loup-Cammas
3 243€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Loup-Cammas
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 307 communes valorisées dans la Haute-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Loup-Cammas est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Loup-Cammas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin du Pouzou | 99 m² | 4 | 209 000 € | novembre 2025 | 2 111 €/m² |
| 5 allée des Bosquets | 98 m² | 4 | 243 000 € | novembre 2024 | 2 357 €/m² |
| 3 allée de la Plaine | 99 m² | 4 | 388 000 € | novembre 2022 | 3 674 €/m² |
| 36 route de Launaguet | 96 m² | 4 | 325 870 € | juillet 2023 | 3 243 €/m² |
| 19 impasse de la Garrigue | 101 m² | 4 | 315 350 € | octobre 2021 | 3 304 €/m² |
| 2 impasse des Coteaux | 110 m² | 4 | 433 500 € | avril 2025 | 3 941 €/m² |
| 23 allée des Pins | 98 m² | 4 | 283 800 € | février 2021 | 3 064 €/m² |
| 9 rue Lamounaide | 98 m² | 4 | 345 000 € | janvier 2021 | 3 725 €/m² |
| 36 route de Launaguet | 96 m² | 4 | 300 400 € | octobre 2022 | 2 934 €/m² |
| 1 rue de la Fontaine | 100 m² | 5 | 347 170 € | décembre 2024 | 3 301 €/m² |
| 7 impasse Bellevue | 90 m² | 4 | 320 000 € | avril 2024 | 3 380 €/m² |
| 12 allée des Mimosas | 88 m² | 4 | 224 000 € | juillet 2025 | 2 545 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,7 % entre 2021 et 2023, passant de 3 065 €/m² à 3 394 €/m².
Ce prix se situe 39 % au-dessus de la médiane du département (2 338 €/m²) et 92 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 712 €/m² et 3 576 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Loup-Cammas, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 500 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 879 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Loup-Cammas, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Saint-Loup-Cammas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin du Pouzou | maison | 99 m² | 4 | 1 021 m² | 209 000 € | 2 111 | novembre 2025 |
| 46 allée des Mimosas | maison | 150 m² | 6 | 743 m² | 326 150 € | 2 174 | novembre 2025 |
| 12 impasse des Coteaux | maison | 90 m² | 3 | 885 m² | 300 000 € | 3 333 | septembre 2025 |
| 56 rue du Grand Vigne | maison | 107 m² | 6 | 807 m² | 351 350 € | 3 284 | septembre 2025 |
| 16 rue de la Gerbe d'Or | maison | 106 m² | 5 | 801 m² | 354 100 € | 3 341 | août 2025 |
| 6 impasse de la Garrigue | maison | 144 m² | 5 | 1 084 m² | 390 500 € | 2 712 | août 2025 |
| 32 rue du Moulin à Vent | maison | 80 m² | 4 | 506 m² | 286 050 € | 3 576 | juillet 2025 |
| 12 allée des Mimosas | maison | 88 m² | 4 | 639 m² | 224 000 € | 2 545 | juillet 2025 |
| 5 route de Saint-Génies | appartement | 72 m² | 3 | 194 500 € | 2 701 | mai 2025 | |
| 23 rue des Thuyas | maison | 92 m² | 5 | 600 m² | 280 100 € | 3 045 | avril 2025 |
| 2 impasse des Coteaux | maison | 110 m² | 4 | 840 m² | 433 500 € | 3 941 | avril 2025 |
| 16 rue des Cèdres | maison | 76 m² | 3 | 600 m² | 309 310 € | 4 070 | avril 2025 |
| 6 chemin de Puntous | maison | 64 m² | 3 | 725 m² | 205 000 € | 3 203 | février 2025 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 100 m² | 5 | 1 064 m² | 347 170 € | 3 472 | décembre 2024 |
| 5 allée des Bosquets | maison | 98 m² | 4 | 642 m² | 243 000 € | 2 480 | novembre 2024 |
| 13 rue de la Barrague | maison | 108 m² | 7 | 527 m² | 345 860 € | 3 202 | novembre 2024 |
| 2 chemin du Pouzou | maison | 127 m² | 4 | 1 058 m² | 437 900 € | 3 448 | juillet 2024 |
| 9 allée des Mimosas | maison | 99 m² | 7 | 624 m² | 280 000 € | 2 828 | juillet 2024 |
| 6 chemin Jean Belaval | maison | 133 m² | 4 | 768 m² | 438 300 € | 3 295 | mai 2024 |
| 10 rue de la Barrague | maison | 160 m² | 5 | 713 m² | 646 200 € | 4 039 | avril 2024 |
| 7 impasse Bellevue | maison | 90 m² | 4 | 312 m² | 320 000 € | 3 556 | avril 2024 |
| 5 allée de la Plaine | maison | 123 m² | 5 | 582 m² | 415 000 € | 3 374 | mars 2024 |
| 23 rue du Moulin à Vent | maison | 125 m² | 5 | 709 m² | 468 000 € | 3 744 | janvier 2024 |
| 11 impasse de la Garrigue | maison | 112 m² | 5 | 900 m² | 377 509 € | 3 371 | septembre 2023 |
| 17 route de Pechbonnieu | maison | 70 m² | 3 | 777 m² | 224 790 € | 3 211 | août 2023 |
| 26 rue de la Gerbe d'Or | maison | 72 m² | 3 | 450 m² | 240 000 € | 3 333 | août 2023 |
| 6 rue des Vitarelles | maison | 164 m² | 6 | 1 197 m² | 472 100 € | 2 879 | juillet 2023 |
| 36 route de Launaguet | maison | 96 m² | 4 | 1 543 m² | 325 870 € | 3 394 | juillet 2023 |
| 50 allée des Mimosas | maison | 118 m² | 5 | 887 m² | 407 000 € | 3 449 | juillet 2023 |
| 1 chemin de Tourtourel | appartement | 80 m² | 4 | 319 000 € | 3 988 | juin 2023 | |
| 10 rue de l'Ancienne Gare | maison | 125 m² | 4 | 658 m² | 491 000 € | 3 928 | mai 2023 |
| 1 chemin de Tourtourel | appartement | 38 m² | 2 | 189 000 € | 4 974 | mai 2023 | |
| 16 rue des Cèdres | maison | 76 m² | 3 | 600 m² | 315 320 € | 4 149 | mai 2023 |
| 5 bis route de Pechbonnieu | appartement | 90 m² | 3 | 211 m² | 136 500 € | 1 517 | avril 2023 |
| 3 rue des Thuyas | maison | 78 m² | 4 | 670 m² | 272 000 € | 3 487 | avril 2023 |
| 10 impasse de la Source | maison | 152 m² | 5 | 1 270 m² | 601 946 € | 3 960 | avril 2023 |
| 4 route de Saint-Génies | maison | 170 m² | 4 | 799 m² | 415 000 € | 2 441 | avril 2023 |
| 33 allée des Mimosas | maison | 93 m² | 5 | 628 m² | 348 000 € | 3 742 | avril 2023 |
| 47 ter route de Castelmaurou | maison | 84 m² | 4 | 988 m² | 295 000 € | 3 512 | février 2023 |
| 2 place Magnau | maison | 218 m² | 9 | 313 m² | 245 000 € | 1 124 | janvier 2023 |
| 12 rue de l'Ancienne Gare | maison | 88 m² | 4 | 516 m² | 18 500 € | 210 | janvier 2023 |
| 32 route de Launaguet | maison | 136 m² | 5 | 1 128 m² | 335 000 € | 2 463 | décembre 2022 |
| 9 rue du Clos Francois | maison | 122 m² | 5 | 769 m² | 403 000 € | 3 303 | décembre 2022 |
| 3 allée de la Plaine | maison | 99 m² | 4 | 600 m² | 388 000 € | 3 919 | novembre 2022 |
| 36 route de Launaguet | maison | 96 m² | 4 | 1 543 m² | 300 400 € | 3 129 | octobre 2022 |
| 18 chemin du Pouzou | maison | 117 m² | 4 | 3 203 m² | 615 000 € | 5 256 | octobre 2022 |
| 13 rue Francois Lucas | maison | 120 m² | 5 | 677 m² | 465 000 € | 3 875 | octobre 2022 |
| 38 chemin du Pouzou | maison | 101 m² | 3 | 1 044 m² | 114 000 € | 1 129 | septembre 2022 |
| 3 place Magnau | maison | 78 m² | 3 | 525 m² | 328 000 € | 4 205 | septembre 2022 |
| 5 impasse des Sorbiers | maison | 94 m² | 5 | 710 m² | 327 300 € | 3 482 | août 2022 |
| 11 rue du Treil | maison | 120 m² | 4 | 228 m² | 250 000 € | 2 083 | août 2022 |
| 16 Lamandre | maison | 91 m² | 4 | 358 m² | 312 600 € | 3 435 | juillet 2022 |
| 25 allée des Mimosas | maison | 88 m² | 5 | 638 m² | 331 480 € | 3 767 | juillet 2022 |
| 27 rue des Thuyas | maison | 92 m² | 4 | 631 m² | 389 750 € | 4 236 | juin 2022 |
| 10 rue de la Barrague | maison | 160 m² | 5 | 713 m² | 540 300 € | 3 377 | mai 2022 |
| 6 chemin de Tourtourel | maison | 120 m² | 5 | 950 m² | 308 000 € | 2 567 | décembre 2021 |
| 12 chemin de Puntous | maison | 130 m² | 5 | 966 m² | 391 400 € | 3 011 | décembre 2021 |
| 6 rue des Cèdres | maison | 62 m² | 3 | 600 m² | 180 000 € | 2 903 | décembre 2021 |
| 36 rue du Moulin à Vent | maison | 120 m² | 5 | 590 m² | 420 310 € | 3 503 | octobre 2021 |
| 28 rue des Thuyas | maison | 130 m² | 5 | 720 m² | 398 400 € | 3 065 | octobre 2021 |
| 19 impasse de la Garrigue | maison | 101 m² | 4 | 503 m² | 315 350 € | 3 122 | octobre 2021 |
| 5 impasse des Sorbiers | maison | 94 m² | 5 | 710 m² | 264 370 € | 2 812 | septembre 2021 |
| 7 rue de la Gerbe d'Or | maison | 94 m² | 4 | 801 m² | 317 000 € | 3 372 | septembre 2021 |
| 48 allée des Mimosas | maison | 90 m² | 5 | 779 m² | 327 700 € | 3 641 | septembre 2021 |
| 25 rue des Thuyas | maison | 87 m² | 4 | 600 m² | 351 400 € | 4 039 | août 2021 |
| 7 allée Bonne Carrere | maison | 86 m² | 4 | 985 m² | 299 800 € | 3 486 | juillet 2021 |
| 4 rue de la Barrague | maison | 93 m² | 4 | 572 m² | 329 000 € | 3 538 | juillet 2021 |
| 17 allée de la Plaine | maison | 149 m² | 6 | 873 m² | 525 450 € | 3 527 | juillet 2021 |
| 1 allée des Pins | maison | 125 m² | 6 | 653 m² | 318 200 € | 2 546 | juin 2021 |
| 5 route de Saint-Génies | appartement | 110 m² | 4 | 230 000 € | 2 091 | juin 2021 | |
| 14 allée des Mimosas | maison | 84 m² | 4 | 725 m² | 256 500 € | 3 054 | juin 2021 |
| 9002 chemin Gotis | maison | 106 m² | 5 | 1 399 m² | 317 970 € | 3 000 | avril 2021 |
| 1 D chemin de Tourtourel | maison | 114 m² | 4 | 639 m² | 318 000 € | 2 789 | mars 2021 |
| 23 allée des Pins | maison | 98 m² | 4 | 628 m² | 283 800 € | 2 896 | février 2021 |
| 4 rue des Pyrenées | maison | 80 m² | 3 | 814 m² | 280 000 € | 3 500 | février 2021 |
| 20 rue du Grand Vigne | maison | 140 m² | 6 | 881 m² | 387 895 € | 2 771 | février 2021 |
| 9 rue Lamounaide | maison | 98 m² | 4 | 324 m² | 345 000 € | 3 520 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Loup-Cammas
Saint-Loup-Cammas est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 147 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Loup-Cammas appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Loup-Cammas touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Geniès-Bellevue 2 705 €/m² 1,8 km
- Pechbonnieu 2 900 €/m² 2,4 km
- Lapeyrouse-Fossat 2 748 €/m² 2,6 km
- Montberon 2 748 €/m² 2,6 km
- Castelginest 2 521 €/m² 3,5 km
- Launaguet 2 455 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Loup-Cammas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fonbeauzard 2 386 €/m² 3,9 km, 3 204 hab.
- Saint-Jean 3 125 €/m² 4,1 km, 11 261 hab.
- Castelmaurou 3 356 €/m² 4,2 km, 4 524 hab.
- Gratentour 2 558 €/m² 4,5 km, 4 906 hab.
- L'Union 3 267 €/m² 5,0 km, 12 638 hab.
- Aucamville 2 626 €/m² 5,2 km, 9 623 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 85 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Buzet à 11 km
- rivières Sausse à 6,1 km, Seillonne à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Loup-Cammas ?
- jan 5,2 %
- fév 6,5 %
- mars 2,6 %
- avr 14,3 %
- mai 7,8 %
- juin 6,5 %
- juil 15,6 %
- août 9,1 %
- sept 10,4 %
- oct 7,8 %
- nov 6,5 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 065 €/m² | 21 |
| 2022 | 3 459 €/m² | 14 |
| 2023 | 3 394 €/m² | 15 |
| 2024 | 3 411 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 243 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.