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Prix de l'immobilier à Rebigue
3 788€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Rebigue
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rebigue est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rebigue
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Tartanac | 100 m² | 4 | 1 113 229 € | novembre 2025 | 10 803 €/m² |
| 2 Tartanac | 100 m² | 4 | 865 729 € | mai 2024 | 8 657 €/m² |
| 2 Tartanac | 100 m² | 4 | 294 285 € | juillet 2023 | 2 768 €/m² |
| 18 lotissement les Hauts de Rebigue | 108 m² | 5 | 303 000 € | août 2025 | 2 722 €/m² |
| 11 C As Blancs | 105 m² | 5 | 375 450 € | juillet 2025 | 3 470 €/m² |
| 28 bis route de la Place | 93 m² | 4 | 380 000 € | août 2025 | 3 965 €/m² |
| 4 lotissement les Hauts de Rebigue | 135 m² | 4 | 511 350 € | août 2024 | 3 788 €/m² |
| 7 bis route des Bardis | 134 m² | 4 | 503 616 € | mai 2021 | 4 039 €/m² |
| 10 rue Lotissement Ladurantie | 132 m² | 5 | 533 880 € | mai 2024 | 4 045 €/m² |
| 11 bis chemin du Vieux Moulin | 150 m² | 5 | 200 000 € | novembre 2023 | 1 254 €/m² |
| 3 route de la Place | 72 m² | 4 | 336 000 € | mai 2023 | 4 390 €/m² |
| 3 route de la Place | 72 m² | 4 | 258 000 € | juin 2022 | 3 532 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 62 % au-dessus de la médiane du département (2 338 €/m²) et 124 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 595 €/m² et 4 045 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Rebigue depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Tartanac | maison | 100 m² | 4 | 7 259 m² | 1 113 229 € | 11 132 | novembre 2025 |
| 18 lotissement les Hauts de Rebigue | maison | 108 m² | 5 | 1 000 m² | 303 000 € | 2 806 | août 2025 |
| 28 bis route de la Place | maison | 93 m² | 4 | 798 m² | 380 000 € | 4 086 | août 2025 |
| 11 C As Blancs | maison | 105 m² | 5 | 9 397 m² | 375 450 € | 3 576 | juillet 2025 |
| 12 chemin de Rouzaud | maison | 166 m² | 5 | 5 294 m² | 503 300 € | 3 032 | décembre 2024 |
| 4 lotissement les Hauts de Rebigue | maison | 135 m² | 4 | 1 661 m² | 511 350 € | 3 788 | août 2024 |
| 13 ter route des Bardis | maison | 200 m² | 7 | 2 300 m² | 719 000 € | 3 595 | juillet 2024 |
| 2 Tartanac | maison | 100 m² | 4 | 7 259 m² | 865 729 € | 8 657 | mai 2024 |
| 10 rue Lotissement Ladurantie | maison | 132 m² | 5 | 902 m² | 533 880 € | 4 045 | mai 2024 |
| 11 bis chemin du Vieux Moulin | maison | 150 m² | 5 | 808 m² | 200 000 € | 1 333 | novembre 2023 |
| 2 Tartanac | maison | 100 m² | 4 | 7 259 m² | 294 285 € | 2 943 | juillet 2023 |
| 3 route de la Place | maison | 72 m² | 4 | 1 521 m² | 336 000 € | 4 667 | mai 2023 |
| 7 chemin des Chênes Rouges | maison | 175 m² | 5 | 1 204 m² | 559 320 € | 3 196 | juin 2022 |
| 3 route de la Place | maison | 72 m² | 4 | 1 521 m² | 258 000 € | 3 583 | juin 2022 |
| 1 route de la Place | maison | 59 m² | 2 | 4 323 m² | 338 265 € | 5 733 | mars 2022 |
| 7 bis route des Bardis | maison | 134 m² | 4 | 1 223 m² | 503 616 € | 3 758 | mai 2021 |
Autour de Rebigue
Rebigue est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 134 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Rebigue appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Rebigue touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aureville 2 650 €/m² 2,2 km
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m² 3,0 km
- Pompertuzat 3 344 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Mervilla, Corronsac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rebigue : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Péchabou 2 833 €/m² 2,9 km, 2 449 hab.
- Auzeville-Tolosane 3 119 €/m² 4,4 km, 4 665 hab.
- Lacroix-Falgarde 3 095 €/m² 4,6 km, 2 030 hab.
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m² 6,0 km, 15 158 hab.
- Venerque 2 985 €/m² 6,1 km, 2 974 hab.
- Labège 3 067 €/m² 6,5 km, 4 392 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale Confluence Garonne-Ariège à 6,5 km
- forêt Domaine de Brioudes à 11 km
- lac de la Justice à 7,1 km
- rivières Lèze à 5,7 km, Ariège à 6,4 km
- île du Ramier à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.