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Prix de l'immobilier à Ramonville-Saint-Agne
3 023€/m² pour un appartement, prix médian des 129 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ramonville-Saint-Agne
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 90 communes valorisées dans la Haute-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ramonville-Saint-Agne est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ramonville-Saint-Agne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Marie Therese Eyquem | 65 m² | 3 | 155 500 € | octobre 2025 | 2 392 €/m² |
| 4 allée Anita Conti | 65 m² | 3 | 208 000 € | septembre 2025 | 3 200 €/m² |
| 3 allée des Dahlias | 65 m² | 3 | 147 350 € | septembre 2025 | 2 267 €/m² |
| 1 allée des Mimosas | 65 m² | 3 | 146 665 € | septembre 2025 | 2 256 €/m² |
| 12 rue Victor Hugo | 65 m² | 3 | 220 860 € | mai 2025 | 3 398 €/m² |
| 1 rue Victor Hugo | 66 m² | 3 | 225 125 € | septembre 2025 | 3 411 €/m² |
| 1 allée Barbara | 66 m² | 3 | 199 500 € | juin 2025 | 3 023 €/m² |
| 1 rue Lucien Neuwirth | 64 m² | 3 | 200 000 € | août 2025 | 3 125 €/m² |
| 33 avenue d'Occitanie | 64 m² | 3 | 197 940 € | avril 2025 | 3 093 €/m² |
| 20 rue Marie Therese Eyquem | 65 m² | 3 | 160 000 € | décembre 2024 | 2 695 €/m² |
| 85 rue des Cigognes | 65 m² | 3 | 125 561 € | juin 2024 | 2 115 €/m² |
| 3 allée des Dahlias | 65 m² | 3 | 138 700 € | janvier 2024 | 2 336 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 851 €/m² à 3 023 €/m².
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (2 464 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 550 €/m² et 3 362 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ramonville-Saint-Agne, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 560 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 909 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ramonville-Saint-Agne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ramonville-Saint-Agne
- Combien coûte le mètre carré à Ramonville-Saint-Agne ?
- Le prix médian à Ramonville-Saint-Agne est de 3 023 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 129 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 550 €/m² et 3 362 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Ramonville-Saint-Agne ?
- Saint Agne, à 3 362 €/m². Le moins cher est la Comtesse, à 2 703 €/m², soit 24 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Ramonville-Saint-Agne ?
- En juin, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ramonville-Saint-Agne
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 24 % : Saint Agne à 3 362 €/m², la Comtesse à 2 703 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Coteaux 2 900 €/m² 283 ventes, 14 % de maisons
- Pouciquot 2 716 €/m² 139 ventes, 17 % de maisons
- Hameau de Mange Pommes 3 222 €/m² 89 ventes, 36 % de maisons
- Hameau de Mangepommes 2 801 €/m² 70 ventes, 16 % de maisons
- Saint Agne 3 362 €/m² 53 ventes, 62 % de maisons
- Salas 2 809 €/m² 39 ventes, 69 % de maisons
- Soule 2 961 €/m² 37 ventes, 27 % de maisons
- Sanguinettes 3 078 €/m² 26 ventes, 38 % de maisons
- la Comtesse 2 703 €/m² 24 ventes, 46 % de maisons
- Marnac 2 906 €/m² 22 ventes, 45 % de maisons
- Escale 3 224 €/m² 21 ventes, 67 % de maisons
- Villas 3 153 €/m² 21 ventes, 14 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AS 3 478 €/m² 56 ventes
- section AI 3 298 €/m² 54 ventes
- section AA 3 224 €/m² 25 ventes
- section AZ 3 182 €/m² 121 ventes
- section AC 3 125 €/m² 13 ventes
- section AD 3 122 €/m² 37 ventes
- section AR 3 056 €/m² 145 ventes
- section AL 3 034 €/m² 28 ventes
- section AP 3 014 €/m² 98 ventes
- section AY 2 840 €/m² 102 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 38 y sont recensées à Ramonville-Saint-Agne, 12 ont pu être situées, et 824 ventes sur 949 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 949 retenues à Ramonville-Saint-Agne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Charles Baudelaire | maison | 101 m² | 5 | 496 m² | 380 000 € | 3 762 | décembre 2025 |
| 20 rue des Fauvettes | appartement | 76 m² | 4 | 150 500 € | 1 980 | décembre 2025 | |
| 9 rue Louis Braille | appartement | 22 m² | 1 | 80 000 € | 3 636 | décembre 2025 | |
| 15 rue Federico Garcia Lorca | appartement | 50 m² | 3 | 140 000 € | 2 800 | décembre 2025 | |
| 19 avenue d'Occitanie | appartement | 89 m² | 4 | 235 000 € | 2 640 | décembre 2025 | |
| 5 allée des Chaumes | appartement | 37 m² | 2 | 112 000 € | 3 027 | décembre 2025 | |
| 18 rue Marie Therese Eyquem | appartement | 72 m² | 3 | 243 950 € | 3 388 | décembre 2025 | |
| 5 allée des Chaumes | appartement | 71 m² | 4 | 210 446 € | 2 964 | décembre 2025 | |
| 4 rue Nelson Mandela | maison | 84 m² | 4 | 244 m² | 145 000 € | 1 726 | décembre 2025 |
| 6 avenue d'Occitanie | appartement | 55 m² | 2 | 120 000 € | 2 182 | décembre 2025 | |
| 31 rue Rosa Parks | appartement | 73 m² | 4 | 246 160 € | 3 372 | décembre 2025 | |
| 13 rue Victor Hugo | appartement | 68 m² | 3 | 199 600 € | 2 935 | décembre 2025 | |
| 3 allée Barbara | appartement | 77 m² | 4 | 198 150 € | 2 573 | décembre 2025 | |
| 10 avenue d'Occitanie | appartement | 44 m² | 2 | 112 500 € | 2 557 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Noyers | appartement | 43 m² | 2 | 133 800 € | 3 112 | décembre 2025 | |
| 83 avenue Tolosane | appartement | 42 m² | 2 | 148 000 € | 3 524 | novembre 2025 | |
| 17 avenue d'Occitanie | appartement | 89 m² | 4 | 185 000 € | 2 079 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence du Parc de Ramonville | appartement | 35 m² | 1 | 90 000 € | 2 571 | novembre 2025 | |
| 4 rue des Noyers | appartement | 70 m² | 3 | 280 000 € | 4 000 | novembre 2025 | |
| 1 allée Colette Besson | appartement | 38 m² | 2 | 134 900 € | 3 550 | novembre 2025 | |
| 63 rue des Cigognes | appartement | 93 m² | 5 | 169 794 € | 1 826 | novembre 2025 | |
| 2 rue des Alouettes | appartement | 30 m² | 1 | 76 500 € | 2 550 | novembre 2025 | |
| 28 rue des Fauvettes | appartement | 76 m² | 4 | 135 000 € | 1 776 | novembre 2025 | |
| 3 rue des Lilas | maison | 120 m² | 4 | 345 m² | 180 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 5 avenue d'Occitanie | appartement | 28 m² | 1 | 85 000 € | 3 036 | novembre 2025 | |
| 11 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 109 m² | 4 | 556 m² | 399 030 € | 3 661 | novembre 2025 |
| 3 rue Louis Braille | appartement | 22 m² | 1 | 71 500 € | 3 250 | novembre 2025 | |
| 20 rue Marie Therese Eyquem | appartement | 65 m² | 3 | 155 500 € | 2 392 | octobre 2025 | |
| 1 rue Lucien Neuwirth | appartement | 61 m² | 3 | 190 000 € | 3 115 | octobre 2025 | |
| 9001 résidence les Jardins Occitans | appartement | 45 m² | 2 | 105 000 € | 2 333 | octobre 2025 | |
| 8 Rond Point Henri Frenay | maison | 85 m² | 4 | 156 m² | 301 500 € | 3 547 | octobre 2025 |
| 5 résidence des Chaumes | appartement | 23 m² | 1 | 97 000 € | 4 217 | octobre 2025 | |
| 24 avenue de l'Aéropostale | maison | 102 m² | 4 | 752 m² | 385 000 € | 3 775 | octobre 2025 |
| 9 rue Louis Braille | appartement | 22 m² | 1 | 79 850 € | 3 630 | octobre 2025 | |
| 51 bis chemin de Mangepommes | maison | 82 m² | 4 | 290 000 € | 3 537 | octobre 2025 | |
| 49 chemin de Mangepommes | maison | 137 m² | 6 | 29 400 € | 215 | octobre 2025 | |
| 9 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 128 m² | 4 | 636 m² | 378 070 € | 2 954 | octobre 2025 |
| 5 rue des Pinsons | maison | 91 m² | 6 | 426 m² | 320 000 € | 3 516 | octobre 2025 |
| 55 chemin de Mangepommes | appartement | 43 m² | 2 | 147 000 € | 3 419 | octobre 2025 | |
| 26 rue Victor Hugo | appartement | 68 m² | 3 | 241 000 € | 3 544 | octobre 2025 | |
| 26 rue Victor Hugo | appartement | 68 m² | 3 | 172 000 € | 2 529 | octobre 2025 | |
| 35 avenue de Gleyze-Vieille | appartement | 130 m² | 4 | 387 870 € | 2 984 | octobre 2025 | |
| 3 rue Louis Braille | appartement | 22 m² | 1 | 90 000 € | 4 091 | octobre 2025 | |
| 83 avenue Tolosane | appartement | 59 m² | 3 | 173 577 € | 2 942 | septembre 2025 | |
| 4 allée Anita Conti | appartement | 65 m² | 3 | 11 m² | 208 000 € | 3 200 | septembre 2025 |
| 3 allée des Dahlias | appartement | 65 m² | 3 | 147 350 € | 2 267 | septembre 2025 | |
| 6 allée Anita Conti | appartement | 68 m² | 3 | 90 000 € | 1 324 | septembre 2025 | |
| 1 allée des Mimosas | appartement | 65 m² | 3 | 146 665 € | 2 256 | septembre 2025 | |
| 25 avenue d'Occitanie | appartement | 44 m² | 2 | 108 000 € | 2 455 | septembre 2025 | |
| 81 avenue Tolosane | appartement | 80 m² | 4 | 259 000 € | 3 238 | septembre 2025 | |
| 17 rue Victor Hugo | appartement | 70 m² | 3 | 268 400 € | 3 834 | septembre 2025 | |
| 1 allée des Felibres | appartement | 96 m² | 5 | 220 000 € | 2 292 | septembre 2025 | |
| 9 rue Louis Braille | appartement | 22 m² | 1 | 85 000 € | 3 864 | septembre 2025 | |
| 7 rue Louis Braille | appartement | 22 m² | 1 | 92 000 € | 4 182 | septembre 2025 | |
| 9001 résidence du Parc de Ramonville | appartement | 31 m² | 1 | 98 000 € | 3 161 | septembre 2025 | |
| 2 allée des Jasmins | appartement | 31 m² | 2 | 82 000 € | 2 645 | septembre 2025 | |
| 21 rue du Salas | maison | 135 m² | 5 | 783 m² | 190 000 € | 1 407 | septembre 2025 |
| 9001 résidence du Parc de Ramonville | appartement | 33 m² | 1 | 113 800 € | 3 448 | septembre 2025 | |
| 7 ter rue Federico Garcia Lorca | appartement | 100 m² | 5 | 289 450 € | 2 895 | septembre 2025 | |
| 1 rue Victor Hugo | appartement | 66 m² | 3 | 225 125 € | 3 411 | septembre 2025 | |
| 17 avenue des Crêtes | appartement | 53 m² | 3 | 163 050 € | 3 076 | septembre 2025 | |
| 13 rue Federico Garcia Lorca | appartement | 94 m² | 4 | 293 350 € | 3 121 | août 2025 | |
| 33 avenue Tolosane | appartement | 70 m² | 3 | 245 500 € | 3 507 | août 2025 | |
| 1 rue Lucien Neuwirth | appartement | 64 m² | 3 | 200 000 € | 3 125 | août 2025 | |
| 4 allée Barbara | appartement | 71 m² | 3 | 211 848 € | 2 984 | août 2025 | |
| 1 rue Lucien Neuwirth | appartement | 58 m² | 3 | 180 000 € | 3 103 | août 2025 | |
| 1 bis rue du Salas | appartement | 45 m² | 2 | 102 600 € | 2 280 | août 2025 | |
| 9001 résidence des 2 Ormeaux | appartement | 46 m² | 2 | 131 500 € | 2 859 | août 2025 | |
| 1 rue Léopold Sedar Senghor | appartement | 60 m² | 3 | 183 650 € | 3 061 | août 2025 | |
| 10 bis avenue Latécoère | appartement | 72 m² | 3 | 242 100 € | 3 363 | août 2025 | |
| 14 rue Federico Garcia Lorca | appartement | 93 m² | 4 | 270 800 € | 2 912 | août 2025 | |
| 3 rue Willy Brandt | maison | 118 m² | 5 | 398 m² | 373 287 € | 3 163 | août 2025 |
| 12 avenue d'Occitanie | appartement | 44 m² | 2 | 115 000 € | 2 614 | août 2025 | |
| 4 bis avenue Latécoère | maison | 94 m² | 4 | 710 m² | 360 000 € | 3 830 | août 2025 |
| 5 allée des Géraniums | maison | 97 m² | 5 | 398 m² | 314 381 € | 3 241 | août 2025 |
| 3 rue Louis Braille | appartement | 22 m² | 1 | 68 000 € | 3 091 | août 2025 | |
| 33 avenue de Gleyze-Vieille | appartement | 48 m² | 2 | 112 000 € | 2 333 | août 2025 | |
| 4 rue du Languedoc | appartement | 28 m² | 1 | 87 500 € | 3 125 | août 2025 | |
| 9001 résidence les Jardins Occitans | appartement | 84 m² | 4 | 331 950 € | 3 952 | juillet 2025 | |
| 26 rue des Fauvettes | appartement | 93 m² | 5 | 194 000 € | 2 086 | juillet 2025 |
Autour de Ramonville-Saint-Agne
Ramonville-Saint-Agne est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 137 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 7,3 km.
L'aire dont elle dépend
Ramonville-Saint-Agne appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
- Saint-Jean 3 125 €/m²
Les communes limitrophes
Ramonville-Saint-Agne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Auzeville-Tolosane 3 119 €/m² 1,9 km
- Pechbusque 4 009 €/m² 2,7 km
- Labège 3 067 €/m² 3,4 km
- Toulouse 3 250 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ramonville-Saint-Agne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m² 4,6 km, 15 317 hab.
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m² 4,6 km, 14 646 hab.
- Péchabou 2 833 €/m² 5,5 km, 2 449 hab.
- Quint-Fonsegrives 3 441 €/m² 6,3 km, 6 133 hab.
- Pompertuzat 3 344 €/m² 6,3 km, 2 155 hab.
- Lacroix-Falgarde 3 095 €/m² 6,3 km, 2 030 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale Confluence Garonne-Ariège à 6,2 km
- forêt de la Ramette à 12 km
- lacs de la Justice à 1,9 km, de Flourens à 9,1 km
- rivières Marcaissonne à 3,9 km, Saune à 4,5 km
- île du Ramier à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ramonville-Saint-Agne ?
- jan 6,6 %
- fév 7,0 %
- mars 8,7 %
- avr 8,1 %
- mai 7,6 %
- juin 10,9 %
- juil 10,5 %
- août 8,6 %
- sept 9,0 %
- oct 8,5 %
- nov 5,2 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 851 €/m² | 170 | 3 256 €/m² | 49 |
| 2022 | 2 979 €/m² | 184 | 3 478 €/m² | 47 |
| 2023 | 3 011 €/m² | 116 | 3 479 €/m² | 46 |
| 2024 | 2 761 €/m² | 119 | 3 238 €/m² | 40 |
| 2025 | 3 023 €/m² | 129 | 3 154 €/m² | 49 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.