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Prix de l'immobilier à Pompertuzat
3 344€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pompertuzat
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 90 communes valorisées dans la Haute-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pompertuzat est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pompertuzat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse les Jardins du Canal | 120 m² | 5 | 401 930 € | juillet 2025 | 3 349 €/m² |
| 31 rue les Jardins de Lucie | 117 m² | 5 | 408 800 € | avril 2024 | 3 512 €/m² |
| 14 rue Castel Trompette | 122 m² | 5 | 412 000 € | mai 2023 | 3 526 €/m² |
| 11 avenue du Lauragais | 117 m² | 5 | 370 000 € | novembre 2023 | 3 301 €/m² |
| 1 passage du Moulin | 126 m² | 5 | 420 000 € | juin 2024 | 3 351 €/m² |
| 2 impasse les Agassines | 111 m² | 5 | 380 500 € | mars 2025 | 3 428 €/m² |
| 4 impasse les Berdalous | 123 m² | 5 | 115 200 € | juin 2022 | 839 €/m² |
| 3 rue les Jardins de Lucie | 115 m² | 5 | 473 850 € | août 2022 | 3 693 €/m² |
| 7 impasse les Jardins du Canal | 118 m² | 6 | 74 000 € | mai 2024 | 630 €/m² |
| 12 impasse Bellevue | 138 m² | 5 | 363 000 € | novembre 2025 | 2 630 €/m² |
| 2 impasse Chabrou | 100 m² | 5 | 339 000 € | janvier 2025 | 3 390 €/m² |
| 9000 rue Jane Dieulafoy | 119 m² | 6 | 359 500 € | août 2021 | 3 178 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (2 464 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 034 €/m² et 4 068 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pompertuzat, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 074 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 992 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pompertuzat, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 109 retenues à Pompertuzat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue les Jardins de Lucie | maison | 157 m² | 6 | 817 m² | 487 100 € | 3 103 | décembre 2025 |
| 1 impasse Gibert | maison | 146 m² | 6 | 1 268 m² | 140 000 € | 959 | décembre 2025 |
| 1 chemin de Ginesty | appartement | 45 m² | 2 | 190 000 € | 4 222 | décembre 2025 | |
| 1 chemin de Ginesty | appartement | 44 m² | 2 | 179 000 € | 4 068 | décembre 2025 | |
| 12 impasse Bellevue | maison | 138 m² | 5 | 1 094 m² | 363 000 € | 2 630 | novembre 2025 |
| 1 rue Valette | appartement | 67 m² | 3 | 163 000 € | 2 433 | novembre 2025 | |
| 1 chemin de Ginesty | appartement | 45 m² | 2 | 190 000 € | 4 222 | novembre 2025 | |
| 1 chemin de Ginesty | appartement | 42 m² | 2 | 175 000 € | 4 167 | novembre 2025 | |
| 1 chemin de Ginesty | appartement | 62 m² | 3 | 241 000 € | 3 887 | novembre 2025 | |
| 1 rue Valette | appartement | 62 m² | 3 | 193 103 € | 3 115 | octobre 2025 | |
| 3 impasse le Bois | maison | 138 m² | 6 | 1 118 m² | 475 100 € | 3 443 | septembre 2025 |
| 2 impasse du Cammas | maison | 93 m² | 3 | 1 996 m² | 204 500 € | 2 199 | septembre 2025 |
| 1 rue Valette | appartement | 42 m² | 2 | 128 150 € | 3 051 | septembre 2025 | |
| 1 rue Valette | appartement | 59 m² | 3 | 179 000 € | 3 034 | septembre 2025 | |
| 35 rue les Jardins de Lucie | maison | 84 m² | 4 | 257 m² | 274 000 € | 3 262 | septembre 2025 |
| 9 route de Deyme | maison | 84 m² | 4 | 934 m² | 130 000 € | 1 548 | septembre 2025 |
| 1 impasse les Jardins Occitans | appartement | 63 m² | 3 | 209 000 € | 3 317 | août 2025 | |
| 8 impasse les Jardins Occitans | maison | 140 m² | 7 | 420 220 € | 3 002 | août 2025 | |
| 1 rue Valette | appartement | 63 m² | 3 | 225 000 € | 3 571 | août 2025 | |
| 6 impasse les Jardins du Canal | maison | 120 m² | 5 | 1 100 m² | 401 930 € | 3 349 | juillet 2025 |
| 45 rue les Jardins de Lucie | maison | 84 m² | 4 | 243 m² | 280 560 € | 3 340 | juillet 2025 |
| 4 impasse les Jardins Occitans | appartement | 46 m² | 2 | 155 000 € | 3 370 | juin 2025 | |
| 2 impasse les Agassines | maison | 111 m² | 5 | 1 137 m² | 380 500 € | 3 428 | mars 2025 |
| 13 impasse de la Luze | maison | 140 m² | 4 | 1 243 m² | 526 450 € | 3 760 | mars 2025 |
| 3 impasse les Jardins Occitans | appartement | 75 m² | 4 | 225 520 € | 3 007 | février 2025 | |
| 1 rue Valette | appartement | 43 m² | 2 | 128 660 € | 2 992 | janvier 2025 | |
| 8 impasse Bellevue | maison | 92 m² | 5 | 907 m² | 339 860 € | 3 694 | janvier 2025 |
| 2 impasse Chabrou | maison | 100 m² | 5 | 1 043 m² | 339 000 € | 3 390 | janvier 2025 |
| 14 lotissement les Jardins de Padoue | maison | 91 m² | 4 | 939 m² | 345 960 € | 3 802 | décembre 2024 |
| 1 chemin du Cammas | maison | 100 m² | 5 | 800 m² | 330 000 € | 3 300 | décembre 2024 |
| 11 lotissement les Jardins de Padoue | maison | 150 m² | 6 | 1 055 m² | 92 500 € | 617 | novembre 2024 |
| 6 impasse du Moulin | maison | 142 m² | 6 | 748 m² | 451 500 € | 3 180 | août 2024 |
| 1 passage du Moulin | maison | 126 m² | 5 | 770 m² | 420 000 € | 3 333 | juin 2024 |
| 7 impasse les Jardins du Canal | maison | 118 m² | 6 | 1 252 m² | 74 000 € | 627 | mai 2024 |
| 16 rue les Balcons du Lauragais | maison | 135 m² | 6 | 1 030 m² | 463 545 € | 3 434 | mai 2024 |
| 14 Coustou de Valette | maison | 95 m² | 3 | 816 m² | 320 850 € | 3 377 | mai 2024 |
| 14 impasse Bellevue | maison | 158 m² | 4 | 1 359 m² | 459 630 € | 2 909 | mai 2024 |
| 31 rue les Jardins de Lucie | maison | 117 m² | 5 | 682 m² | 408 800 € | 3 494 | avril 2024 |
| 5 impasse les Jardins Occitans | appartement | 63 m² | 3 | 228 850 € | 3 633 | avril 2024 | |
| 1 rue Valette | appartement | 69 m² | 3 | 191 960 € | 2 782 | mars 2024 | |
| 37 rue les Jardins de Lucie | maison | 84 m² | 4 | 255 m² | 274 500 € | 3 268 | février 2024 |
| 6 lotissement les Jardins de Padoue | maison | 91 m² | 4 | 1 299 m² | 297 400 € | 3 268 | janvier 2024 |
| 4 impasse les Jardins Occitans | appartement | 46 m² | 2 | 113 000 € | 2 457 | janvier 2024 | |
| 2 rue Jane Dieulafoy | maison | 154 m² | 7 | 312 000 € | 2 026 | novembre 2023 | |
| 2 rue Jane Dieulafoy | maison | 154 m² | 7 | 651 m² | 145 000 € | 942 | novembre 2023 |
| 11 avenue du Lauragais | maison | 117 m² | 5 | 1 726 m² | 370 000 € | 3 162 | novembre 2023 |
| 1 rue Valette | appartement | 83 m² | 4 | 259 500 € | 3 127 | octobre 2023 | |
| 5 impasse les Jardins Occitans | appartement | 57 m² | 3 | 148 600 € | 2 607 | septembre 2023 | |
| 25 route de Corronsac | maison | 98 m² | 4 | 260 000 € | 2 653 | septembre 2023 | |
| 5 impasse les Jardins Occitans | appartement | 63 m² | 3 | 174 000 € | 2 762 | juillet 2023 | |
| 1 rue Valette | appartement | 41 m² | 2 | 131 000 € | 3 195 | juillet 2023 | |
| 4 impasse les Jardins Occitans | appartement | 42 m² | 2 | 122 135 € | 2 908 | juin 2023 | |
| 1 rue Valette | appartement | 58 m² | 3 | 171 900 € | 2 964 | juin 2023 | |
| 14 rue Castel Trompette | maison | 122 m² | 5 | 1 325 m² | 412 000 € | 3 377 | mai 2023 |
| 8 impasse de Las Crozes | maison | 127 m² | 6 | 1 100 m² | 473 080 € | 3 725 | mai 2023 |
| 1 rue Valette | appartement | 84 m² | 4 | 225 500 € | 2 685 | mars 2023 | |
| 5 impasse le Bois | maison | 137 m² | 4 | 1 202 m² | 470 000 € | 3 431 | mars 2023 |
| 1 rue Valette | appartement | 55 m² | 3 | 176 430 € | 3 208 | mars 2023 | |
| 1 rue Valette | appartement | 56 m² | 3 | 179 900 € | 3 213 | février 2023 | |
| 4 impasse les Jardins Occitans | appartement | 63 m² | 3 | 199 900 € | 3 173 | décembre 2022 | |
| 1 rue Valette | appartement | 62 m² | 3 | 189 000 € | 3 048 | décembre 2022 | |
| 1 impasse les Chênes | maison | 147 m² | 5 | 1 200 m² | 528 350 € | 3 594 | novembre 2022 |
| 1 impasse les Jardins Occitans | appartement | 63 m² | 3 | 200 000 € | 3 175 | novembre 2022 | |
| 40 avenue du Lauragais | maison | 270 m² | 8 | 1 050 000 € | 3 889 | novembre 2022 | |
| 7 bis avenue du Lauragais | maison | 148 m² | 4 | 630 m² | 490 000 € | 3 311 | novembre 2022 |
| 3 impasse les Jardins Occitans | appartement | 63 m² | 3 | 169 000 € | 2 683 | octobre 2022 | |
| 38 rue les Jardins de Lucie | maison | 165 m² | 6 | 781 m² | 650 000 € | 3 939 | septembre 2022 |
| 1 rue Valette | appartement | 47 m² | 2 | 137 900 € | 2 934 | septembre 2022 | |
| 1 rue Valette | appartement | 55 m² | 3 | 182 450 € | 3 317 | août 2022 | |
| 3 rue les Jardins de Lucie | maison | 115 m² | 5 | 766 m² | 473 850 € | 4 120 | août 2022 |
| 46 avenue du Lauragais | maison | 67 m² | 4 | 600 000 € | 8 955 | juillet 2022 | |
| 4 impasse les Berdalous | maison | 123 m² | 5 | 1 074 m² | 115 200 € | 937 | juin 2022 |
| 4 impasse les Jardins Occitans | appartement | 75 m² | 4 | 232 500 € | 3 100 | juin 2022 | |
| 1 rue Valette | appartement | 42 m² | 2 | 135 000 € | 3 214 | mai 2022 | |
| 5 impasse les Jardins Occitans | appartement | 46 m² | 2 | 114 000 € | 2 478 | mai 2022 | |
| 1 impasse les Jardins Occitans | appartement | 46 m² | 2 | 135 000 € | 2 935 | avril 2022 | |
| 2 C impasse Clos Valette | maison | 95 m² | 4 | 153 m² | 286 900 € | 3 020 | avril 2022 |
| 1 impasse les Jardins Occitans | appartement | 63 m² | 3 | 204 900 € | 3 252 | avril 2022 | |
| 53 Moulinasse | maison | 80 m² | 4 | 110 m² | 275 000 € | 3 438 | mars 2022 |
| 1 rue Valette | appartement | 84 m² | 4 | 242 000 € | 2 881 | mars 2022 |
Autour de Pompertuzat
Pompertuzat est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 132 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Pompertuzat appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Pompertuzat touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Péchabou 2 833 €/m² 0,9 km
- Deyme 3 246 €/m² 1,6 km
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m² 1,7 km
- Rebigue 3 788 €/m² 3,3 km
- Escalquens 3 023 €/m² 3,8 km
- Belberaud 3 102 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Corronsac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pompertuzat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auzeville-Tolosane 3 119 €/m² 4,4 km, 4 665 hab.
- Labège 3 067 €/m² 4,9 km, 4 392 hab.
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m² 6,3 km, 15 158 hab.
- Montgiscard 2 968 €/m² 6,4 km, 2 587 hab.
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m² 6,7 km, 14 646 hab.
- Lacroix-Falgarde 3 095 €/m² 7,6 km, 2 030 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale Confluence Garonne-Ariège à 9,2 km
- lacs de la Justice à 6,5 km, de Flourens à 12 km
- rivières Lèze à 8,9 km, Marcaissonne à 9,1 km
- île du Ramier à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pompertuzat ?
- jan 8,3 %
- fév 6,4 %
- mars 8,3 %
- avr 5,5 %
- mai 9,2 %
- juin 6,4 %
- juil 10,1 %
- août 6,4 %
- sept 11,0 %
- oct 4,6 %
- nov 13,8 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 683 €/m² | 15 | 3 138 €/m² | 12 |
| 2022 | 3 048 €/m² | 13 | 3 683 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 964 €/m² | 9 | 3 162 €/m² | 7 |
| 2024 | non mesuré | 3 284 €/m² | 12 | |
| 2025 | 3 344 €/m² | 14 | 3 301 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.