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Prix de l'immobilier à Deyme
3 246€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Deyme
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Deyme est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Deyme
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 P Montbois | 110 m² | 5 | 473 000 € | août 2021 | 4 685 €/m² |
| 80 Y Montbois | 110 m² | 6 | 250 000 € | août 2025 | 2 273 €/m² |
| 2 impasse du Moulin | 99 m² | 5 | 287 000 € | décembre 2023 | 2 910 €/m² |
| 46 rue du Lauragais | 110 m² | 4 | 451 288 € | juillet 2022 | 3 617 €/m² |
| 2 impasse du Moulin | 99 m² | 5 | 325 000 € | décembre 2022 | 2 894 €/m² |
| 81 C Montbois | 99 m² | 5 | 325 700 € | janvier 2022 | 2 900 €/m² |
| 67 Le Village | 114 m² | 4 | 296 900 € | mai 2023 | 2 614 €/m² |
| 3 bis chemin du Guerrier | 106 m² | 4 | 430 970 € | octobre 2022 | 3 584 €/m² |
| 14 rue du Chant du Coucou | 131 m² | 5 | 450 000 € | janvier 2023 | 3 448 €/m² |
| 67 Le Village | 114 m² | 4 | 108 000 € | juin 2021 | 1 032 €/m² |
| 12 lotissement les Canelles | 94 m² | 5 | 350 000 € | février 2021 | 4 057 €/m² |
| 16 rue de l'Autan | 129 m² | 5 | 135 000 € | décembre 2021 | 1 140 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % au-dessus de la médiane du département (2 338 €/m²) et 92 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 273 €/m² et 3 370 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Deyme, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 251 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 234 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Deyme, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Deyme depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 Le Village | maison | 62 m² | 3 | 436 m² | 270 000 € | 4 355 | novembre 2025 |
| 7 rue des Oliviers | maison | 128 m² | 4 | 559 m² | 426 000 € | 3 328 | septembre 2025 |
| 21 A Le Village | maison | 79 m² | 3 | 525 m² | 250 000 € | 3 165 | août 2025 |
| 80 Y Montbois | maison | 110 m² | 6 | 1 253 m² | 250 000 € | 2 273 | août 2025 |
| 10 chemin de Montbois | appartement | 41 m² | 2 | 97 000 € | 2 366 | mars 2025 | |
| 10 rue Jean Monfraix | maison | 86 m² | 4 | 180 m² | 289 800 € | 3 370 | février 2025 |
| 48 Rouxille | maison | 75 m² | 2 | 3 447 m² | 149 000 € | 1 987 | février 2025 |
| 2 impasse du Moulin | maison | 99 m² | 5 | 667 m² | 287 000 € | 2 899 | décembre 2023 |
| 35 rue Jean Monfraix | maison | 89 m² | 4 | 326 m² | 287 800 € | 3 234 | août 2023 |
| 67 Le Village | maison | 114 m² | 4 | 72 m² | 296 900 € | 2 604 | mai 2023 |
| 14 La Bordasse | maison | 150 m² | 5 | 668 800 € | 4 459 | mars 2023 | |
| 14 rue du Chant du Coucou | maison | 131 m² | 5 | 1 198 m² | 450 000 € | 3 435 | janvier 2023 |
| 11 rue Jean Monfraix | appartement | 67 m² | 3 | 198 620 € | 2 964 | janvier 2023 | |
| 2 impasse du Moulin | maison | 99 m² | 5 | 1 308 m² | 325 000 € | 3 283 | décembre 2022 |
| 10 Les Monges | maison | 28 m² | 1 | 2 894 m² | 480 000 € | 17 143 | novembre 2022 |
| 3 bis chemin du Guerrier | maison | 106 m² | 4 | 610 m² | 430 970 € | 4 066 | octobre 2022 |
| 48 bis Rouxille | maison | 85 m² | 4 | 1 271 m² | 290 000 € | 3 412 | août 2022 |
| 46 rue du Lauragais | maison | 110 m² | 4 | 746 m² | 451 288 € | 4 103 | juillet 2022 |
| 10 rue du Chant du Coucou | maison | 124 m² | 4 | 913 m² | 481 500 € | 3 883 | juin 2022 |
| 2 rue de l'Autan | maison | 135 m² | 5 | 1 253 m² | 470 000 € | 3 481 | avril 2022 |
| 81 C Montbois | maison | 99 m² | 5 | 1 657 m² | 325 700 € | 3 290 | janvier 2022 |
| 17 chemin du Rival | appartement | 70 m² | 3 | 230 000 € | 3 286 | décembre 2021 | |
| 16 rue de l'Autan | maison | 129 m² | 5 | 1 117 m² | 135 000 € | 1 047 | décembre 2021 |
| 80 P Montbois | maison | 110 m² | 5 | 931 m² | 473 000 € | 4 300 | août 2021 |
| 39 rue du Lauragais | maison | 136 m² | 5 | 674 m² | 441 600 € | 3 247 | août 2021 |
| 2 Montbois | maison | 118 m² | 6 | 1 158 m² | 320 000 € | 2 712 | juillet 2021 |
| 67 Le Village | maison | 114 m² | 4 | 72 m² | 108 000 € | 947 | juin 2021 |
| 19 Enclos du Château | maison | 129 m² | 5 | 1 500 m² | 419 900 € | 3 255 | avril 2021 |
| 11 rue Jean Monfraix | appartement | 47 m² | 2 | 159 880 € | 3 402 | mars 2021 | |
| 42 Les Vignes | maison | 129 m² | 5 | 525 m² | 267 030 € | 2 070 | février 2021 |
| 12 lotissement les Canelles | maison | 94 m² | 5 | 1 235 m² | 350 000 € | 3 723 | février 2021 |
Autour de Deyme
Deyme est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 130 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Deyme appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Deyme touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pompertuzat 3 344 €/m² 1,6 km
- Donneville 2 855 €/m² 2,0 km
- Montbrun-Lauragais 2 890 €/m² 3,3 km
- Belberaud 3 102 €/m² 3,9 km
- Montlaur 3 185 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Corronsac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Deyme : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Péchabou 2 833 €/m² 2,4 km, 2 449 hab.
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m² 3,3 km, 15 317 hab.
- Escalquens 3 023 €/m² 4,4 km, 6 924 hab.
- Montgiscard 2 968 €/m² 4,8 km, 2 587 hab.
- Auzeville-Tolosane 3 119 €/m² 6,0 km, 4 665 hab.
- Labège 3 067 €/m² 6,2 km, 4 392 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 61 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale Confluence Garonne-Ariège à 11 km
- lac de la Justice à 8,0 km
- rivières Tédèlou à 8,6 km, Aïse à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 979 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 682 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 234 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 246 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.