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Prix de l'immobilier à Donneville
2 855€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Donneville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 307 communes valorisées dans la Haute-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Donneville est la 64e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Donneville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Capitoul Garaud | 96 m² | 4 | 289 000 € | novembre 2025 | 3 010 €/m² |
| 28 voie Romaine | 97 m² | 4 | 346 500 € | juillet 2024 | 3 337 €/m² |
| 5 rue Miegeville | 100 m² | 4 | 242 650 € | octobre 2021 | 2 561 €/m² |
| 33 Moulin de Lamothe | 105 m² | 4 | 368 000 € | mars 2022 | 2 855 €/m² |
| 6 chemin des Coustous | 95 m² | 4 | 358 000 € | août 2022 | 3 070 €/m² |
| 91 bis chemin du Ruisseau de Fontbazi | 106 m² | 4 | 340 000 € | juin 2021 | 3 385 €/m² |
| 91 chemin du Ruisseau de Fontbazi | 90 m² | 4 | 344 850 € | septembre 2022 | 3 121 €/m² |
| 3 rue du Presbytère | 112 m² | 4 | 323 000 € | juillet 2022 | 2 349 €/m² |
| 3 chemin du Château d'Eau | 93 m² | 3 | 119 600 € | juin 2022 | 1 048 €/m² |
| 7 chemin du Canal | 80 m² | 4 | 244 500 € | juillet 2024 | 2 855 €/m² |
| 60 chemin du Ruisseau de Fontbazi | 89 m² | 5 | 180 000 € | janvier 2023 | 1 961 €/m² |
| 11 allée Pierre Paul Riquet | 118 m² | 5 | 361 800 € | octobre 2025 | 3 066 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (2 338 €/m²) et 69 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 699 €/m² et 3 066 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Donneville, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 056 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 660 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Donneville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Donneville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Miegeville | maison | 156 m² | 4 | 355 m² | 265 000 € | 1 699 | novembre 2025 |
| 8 rue du Capitoul Garaud | maison | 96 m² | 4 | 271 m² | 289 000 € | 3 010 | novembre 2025 |
| 11 allée Pierre Paul Riquet | maison | 118 m² | 5 | 406 m² | 361 800 € | 3 066 | octobre 2025 |
| 11 rue de la Fontaine | maison | 120 m² | 5 | 264 m² | 137 000 € | 1 142 | octobre 2025 |
| 13 Moulin de Lamothe | maison | 207 m² | 7 | 963 m² | 558 700 € | 2 699 | juin 2025 |
| 14 rue de la Hulotte | maison | 85 m² | 6 | 582 m² | 350 000 € | 4 118 | mai 2025 |
| 1 rue du Fort | maison | 130 m² | 5 | 97 m² | 340 000 € | 2 615 | août 2024 |
| 28 voie Romaine | maison | 97 m² | 4 | 617 m² | 346 500 € | 3 572 | juillet 2024 |
| 7 chemin du Canal | maison | 80 m² | 4 | 1 150 m² | 244 500 € | 3 056 | juillet 2024 |
| 18 rue Miegeville | maison | 61 m² | 4 | 474 m² | 223 000 € | 3 656 | avril 2024 |
| 78 chemin du Ruisseau de Fontbazi | maison | 128 m² | 5 | 908 m² | 303 250 € | 2 369 | mars 2024 |
| 14 chemin de Bataille | maison | 79 m² | 2 | 69 m² | 168 100 € | 2 128 | septembre 2023 |
| 5 rue du Moulin Guillaume | maison | 195 m² | 6 | 1 051 m² | 532 100 € | 2 729 | février 2023 |
| 60 chemin du Ruisseau de Fontbazi | maison | 89 m² | 5 | 1 021 m² | 180 000 € | 2 022 | janvier 2023 |
| 91 chemin du Ruisseau de Fontbazi | maison | 90 m² | 4 | 714 m² | 344 850 € | 3 832 | septembre 2022 |
| 6 chemin des Coustous | maison | 95 m² | 4 | 731 m² | 358 000 € | 3 768 | août 2022 |
| 3 rue du Presbytère | maison | 112 m² | 4 | 394 m² | 323 000 € | 2 884 | juillet 2022 |
| 14 rue de la Hulotte | maison | 85 m² | 6 | 582 m² | 325 000 € | 3 824 | juin 2022 |
| 3 chemin du Château d'Eau | maison | 93 m² | 3 | 251 m² | 119 600 € | 1 286 | juin 2022 |
| 1 chemin du Château d'Eau | maison | 60 m² | 2 | 128 m² | 120 000 € | 2 000 | juin 2022 |
| 33 Moulin de Lamothe | maison | 105 m² | 4 | 989 m² | 368 000 € | 3 505 | mars 2022 |
| 14 rue de la Hulotte | maison | 85 m² | 6 | 582 m² | 62 000 € | 729 | décembre 2021 |
| 5 rue Miegeville | maison | 100 m² | 4 | 79 m² | 242 650 € | 2 427 | octobre 2021 |
| 1 Moulin de Lamothe | maison | 132 m² | 5 | 943 m² | 390 000 € | 2 955 | octobre 2021 |
| 14 voie Romaine | maison | 83 m² | 4 | 206 m² | 264 030 € | 3 181 | août 2021 |
| 1 rue du Fort | maison | 130 m² | 5 | 97 m² | 280 000 € | 2 154 | juillet 2021 |
| 6 Village Nord | maison | 250 m² | 8 | 537 m² | 444 430 € | 1 778 | juillet 2021 |
| 11 allée Pierre Paul Riquet | maison | 118 m² | 5 | 406 m² | 319 200 € | 2 705 | juin 2021 |
| 91 bis chemin du Ruisseau de Fontbazi | maison | 106 m² | 4 | 707 m² | 340 000 € | 3 208 | juin 2021 |
| 7 rue de la Fontaine | maison | 42 m² | 3 | 876 m² | 170 000 € | 4 048 | janvier 2021 |
Autour de Donneville
Donneville est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 128 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 17 km, Lauragais à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Donneville appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Donneville touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Deyme 3 246 €/m² 2,0 km
- Montlaur 3 185 €/m² 2,7 km
- Montgiscard 2 968 €/m² 2,9 km
- Montbrun-Lauragais 2 890 €/m² 3,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Donneville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pompertuzat 3 344 €/m² 3,6 km, 2 155 hab.
- Péchabou 2 833 €/m² 4,4 km, 2 449 hab.
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m² 5,3 km, 15 317 hab.
- Escalquens 3 023 €/m² 5,3 km, 6 924 hab.
- Baziège 2 394 €/m² 6,5 km, 3 583 hab.
- Ayguesvives 2 420 €/m² 6,6 km, 2 812 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de la Justice à 9,8 km
- rivières Thésauque à 8,0 km, Tédèlou à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 705 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 505 €/m² | 7 |
| 2024 | 3 056 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 855 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.