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Prix de l'immobilier à Lauzerville
3 547€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lauzerville
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lauzerville est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lauzerville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Pastel | 142 m² | 5 | 583 050 € | juillet 2024 | 4 231 €/m² |
| 6 chemin de Doumenjou | 150 m² | 5 | 377 750 € | août 2025 | 2 518 €/m² |
| 23 rue de l'Autan | 135 m² | 5 | 519 655 € | juin 2023 | 3 591 €/m² |
| 6 lotissement Hameau de Doumenjou | 133 m² | 5 | 505 720 € | mai 2023 | 3 547 €/m² |
| 5 Pre de Julie | 134 m² | 5 | 601 378 € | octobre 2022 | 4 325 €/m² |
| 4 bis impasse des Grèzes | 147 m² | 5 | 631 300 € | avril 2022 | 4 138 €/m² |
| 22 impasse du Communal | 149 m² | 5 | 570 700 € | avril 2022 | 3 691 €/m² |
| 7 lotissement Hameau de Doumenjou | 128 m² | 5 | 480 950 € | décembre 2023 | 3 505 €/m² |
| 42 lotissement les Coteaux de Marrast | 134 m² | 6 | 90 000 € | avril 2025 | 672 €/m² |
| 28 rue du Pastel | 138 m² | 6 | 431 250 € | mai 2023 | 2 915 €/m² |
| 5 rue du Pastel | 132 m² | 4 | 489 900 € | mars 2025 | 3 711 €/m² |
| 20 lotissement les Coteaux de Marrast | 140 m² | 4 | 629 700 € | janvier 2021 | 4 981 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % au-dessus de la médiane du département (2 338 €/m²) et 110 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 518 €/m² et 4 140 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lauzerville, une maison de 110 à 140 m² se vend 3 769 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 629 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Lauzerville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Pastel | maison | 152 m² | 4 | 1 358 m² | 539 155 € | 3 547 | décembre 2025 |
| 23 rue du Pastel | maison | 106 m² | 4 | 407 m² | 514 245 € | 4 851 | novembre 2025 |
| 6 chemin de Doumenjou | maison | 150 m² | 5 | 1 130 m² | 377 750 € | 2 518 | août 2025 |
| 14 lotissement les Coteaux de la Tuilerie | maison | 168 m² | 5 | 1 048 m² | 494 933 € | 2 946 | mai 2025 |
| 42 lotissement les Coteaux de Marrast | maison | 134 m² | 6 | 1 004 m² | 90 000 € | 672 | avril 2025 |
| 7 rue du Pastel | maison | 163 m² | 6 | 1 088 m² | 674 805 € | 4 140 | mars 2025 |
| 5 rue du Pastel | maison | 132 m² | 4 | 812 m² | 489 900 € | 3 711 | mars 2025 |
| 8 avenue de la Mairie | maison | 130 m² | 4 | 2 163 m² | 490 000 € | 3 769 | décembre 2024 |
| 19 rue du Pastel | maison | 142 m² | 5 | 1 014 m² | 583 050 € | 4 106 | juillet 2024 |
| 8 lotissement Hameau de Doumenjou | maison | 127 m² | 6 | 1 034 m² | 447 250 € | 3 522 | mai 2024 |
| 27 rue du Pastel | maison | 120 m² | 5 | 375 m² | 504 000 € | 4 200 | décembre 2023 |
| 7 lotissement Hameau de Doumenjou | maison | 128 m² | 5 | 1 052 m² | 480 950 € | 3 757 | décembre 2023 |
| 12 ter route d'Auzielle | maison | 168 m² | 5 | 691 m² | 731 350 € | 4 353 | octobre 2023 |
| 11 avenue de la Mairie | maison | 131 m² | 6 | 378 m² | 290 850 € | 2 220 | octobre 2023 |
| 7 lotissement les Hauts du Pigne | maison | 106 m² | 3 | 749 m² | 394 105 € | 3 718 | octobre 2023 |
| 12 lotissement les Hauts du Pigne | maison | 165 m² | 4 | 712 m² | 237 500 € | 1 439 | octobre 2023 |
| 11 impasse du Communal | maison | 104 m² | 4 | 1 010 m² | 445 210 € | 4 281 | août 2023 |
| 42 rue du Pastel | maison | 112 m² | 5 | 547 m² | 446 050 € | 3 983 | juillet 2023 |
| 1 bis impasse du Télégraphe | maison | 193 m² | 6 | 1 000 m² | 636 150 € | 3 296 | juillet 2023 |
| 23 rue de l'Autan | maison | 135 m² | 5 | 600 m² | 519 655 € | 3 849 | juin 2023 |
| 4 rue du Pastel | maison | 120 m² | 3 | 956 m² | 509 250 € | 4 244 | juin 2023 |
| 6 lotissement Hameau de Doumenjou | maison | 133 m² | 5 | 1 170 m² | 505 720 € | 3 802 | mai 2023 |
| 28 rue du Pastel | maison | 138 m² | 6 | 507 m² | 431 250 € | 3 125 | mai 2023 |
| 45 bis impasse du Communal | maison | 69 m² | 3 | 1 363 m² | 308 110 € | 4 465 | février 2023 |
| 39 rue du Pastel | maison | 148 m² | 6 | 644 m² | 190 800 € | 1 289 | janvier 2023 |
| 5 Pre de Julie | maison | 134 m² | 5 | 1 057 m² | 601 378 € | 4 488 | octobre 2022 |
| 38 lotissement les Coteaux de Marrast | maison | 208 m² | 6 | 1 187 m² | 578 750 € | 2 782 | juillet 2022 |
| 3 chemin de la Bergerie | appartement | 120 m² | 4 | 285 453 € | 2 379 | juin 2022 | |
| 35 rue du Pastel | maison | 168 m² | 6 | 460 m² | 618 430 € | 3 681 | juin 2022 |
| 22 impasse du Communal | maison | 149 m² | 5 | 1 693 m² | 570 700 € | 3 830 | avril 2022 |
| 4 bis impasse des Grèzes | maison | 147 m² | 5 | 2 063 m² | 631 300 € | 4 295 | avril 2022 |
| 29 lotissement les Coteaux de la Tuilerie | maison | 230 m² | 6 | 1 312 m² | 731 670 € | 3 181 | mars 2022 |
| 54 impasse du Communal | maison | 222 m² | 6 | 3 043 m² | 637 800 € | 2 873 | février 2022 |
| 3 chemin de la Bergerie | appartement | 120 m² | 4 | 245 000 € | 2 042 | juin 2021 | |
| 1 lotissement les Coteaux de Marrast | maison | 151 m² | 4 | 989 m² | 540 000 € | 3 576 | mai 2021 |
| 20 lotissement les Coteaux de Marrast | maison | 140 m² | 4 | 1 071 m² | 629 700 € | 4 498 | janvier 2021 |
| 3 impasse de la Tuilerie | maison | 175 m² | 4 | 279 700 € | 1 598 | janvier 2021 |
Autour de Lauzerville
Lauzerville est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 133 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Lauzerville appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Lauzerville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aigrefeuille 3 529 €/m² 1,9 km
- Auzielle 2 748 €/m² 1,9 km
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m² 2,6 km
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² 3,1 km
- Quint-Fonsegrives 3 441 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lauzerville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Labège 3 067 €/m² 4,2 km, 4 392 hab.
- Escalquens 3 023 €/m² 4,3 km, 6 924 hab.
- Flourens 3 283 €/m² 4,6 km, 2 084 hab.
- Drémil-Lafage 2 784 €/m² 4,7 km, 2 608 hab.
- Auzeville-Tolosane 3 119 €/m² 6,9 km, 4 665 hab.
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m² 7,2 km, 15 158 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lacs de Flourens à 4,1 km, de la Justice à 5,4 km
- rivières Marcaissonne à 5,8 km, Saune à 5,9 km
- île du Ramier à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 681 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 802 €/m² | 15 |
| 2025 | 3 547 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.