Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Auzielle

2 748€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 225 3 312 14 ventes
Estimer un bien ici Les 80 ventes, une par une

Les découpages autour d'Auzielle

Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse

315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auzielle est la 83e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Auzielle

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 16 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 730 m² de terrain

301 000 € à 375 000 €

médiane des comparables 347 000 €, soit 3 155 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Auzielle, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
74 allée de Nanbours 110 m² 5 470 000 € décembre 2024 3 662 €/m²
88 allée de Pierras 110 m² 5 385 000 € septembre 2024 3 000 €/m²
184 allée de Nanbours 109 m² 5 347 000 € août 2023 2 702 €/m²
1 rue des Contours 112 m² 5 451 970 € juillet 2023 3 425 €/m²
126 allée de Pierras 110 m² 5 476 341 € octobre 2022 3 191 €/m²
119 allée de Pierras 117 m² 5 399 000 € juillet 2025 3 410 €/m²
132 allée de Pierras 117 m² 5 283 000 € juin 2025 2 419 €/m²
234 allée de Nanbours 107 m² 5 410 980 € juillet 2023 3 260 €/m²
39 allée de Nanbours 114 m² 5 488 030 € mai 2022 3 155 €/m²
24 allée de Peyrille 104 m² 5 335 000 € novembre 2023 2 734 €/m²
52 allée de Nanbours 110 m² 6 160 000 € novembre 2025 1 455 €/m²
4 allée de Nanbours 114 m² 5 374 000 € octobre 2021 3 124 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 29,2 % entre 2021 et 2022, passant de 2 886 €/m² à 3 729 €/m².

Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (2 338 €/m²) et 63 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 225 €/m² et 3 312 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Auzielle, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 078 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 890 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Auzielle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 3 078 €/m² 16 ventes
  • de 90 à 110 m² 3 483 €/m² 15 ventes
  • de 110 à 140 m² 3 327 €/m² 26 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 890 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Auzielle

Combien coûte le mètre carré à Auzielle ?
Le prix médian à Auzielle est de 2 748 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 225 €/m² et 3 312 €/m².
Quel est le quartier le plus cher d'Auzielle ?
Peyrille, à 3 407 €/m². Le moins cher est Caoulet, à 3 053 €/m², soit 12 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Auzielle

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 12 % : Peyrille à 3 407 €/m², Caoulet à 3 053 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Nanbours : 3 124 €/m² sur 22 ventes les Contours : 3 392 €/m² sur 19 ventes Peyrille : 3 407 €/m² sur 15 ventes Caoulet : 3 053 €/m² sur 13 ventes 1 km Nanbours 3 124 € les Contours 3 392 € Peyrille 3 407 € Caoulet 3 053 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Auzielle les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Nanbours 3 124 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
  • les Contours 3 392 €/m² 19 ventes, 89 % de maisons
  • Peyrille 3 407 €/m² 15 ventes, 47 % de maisons
  • Caoulet 3 053 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 4 lieux-dits de Auzielle portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Pierras (6), la Pigeonniére (3), Montret (1), Noubel (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section A 3 353 €/m² 59 ventes
  • section B 3 242 €/m² 10 ventes
  • section D 2 861 €/m² 11 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 33 y sont recensées à Auzielle, 10 ont pu être situées, et 80 ventes sur 80 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Auzielle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
195 allée de Nanbours maison 144 m² 5 847 m² 335 000 € 2 326 décembre 2025
16 allée de Peyrille maison 73 m² 3 589 m² 297 095 € 4 070 décembre 2025
174 allée de Nanbours maison 99 m² 4 580 m² 160 000 € 1 616 décembre 2025
52 allée de Nanbours maison 110 m² 6 1 071 m² 160 000 € 1 455 novembre 2025
65 allée de Nanbours maison 140 m² 6 834 m² 422 850 € 3 020 octobre 2025
5 bis chemin de Joucla maison 80 m² 3 198 090 € 2 476 octobre 2025
3 rue du Pré Haut maison 138 m² 5 885 m² 439 900 € 3 188 octobre 2025
56 domaine de l'Albarède maison 137 m² 5 958 m² 453 745 € 3 312 septembre 2025
6 bis chemin du Caoulet maison 78 m² 3 246 m² 262 605 € 3 367 juillet 2025
119 allée de Pierras maison 117 m² 5 1 098 m² 399 000 € 3 410 juillet 2025
132 allée de Pierras maison 117 m² 5 1 026 m² 283 000 € 2 419 juin 2025
35 Montret maison 321 m² 7 15 560 m² 570 000 € 1 776 mai 2025
5 chemin Toulousain appartement 68 m² 3 228 000 € 3 353 avril 2025
179 allée de Nanbours maison 156 m² 6 845 m² 516 230 € 3 309 avril 2025
5 bis chemin de Joucla maison 80 m² 3 178 000 € 2 225 mars 2025
74 allée de Nanbours maison 110 m² 5 873 m² 470 000 € 4 273 décembre 2024
15 allée de Peyrille maison 112 m² 4 758 m² 322 850 € 2 883 novembre 2024
5 allée de Nanbours maison 122 m² 6 630 m² 367 800 € 3 015 octobre 2024
88 allée de Pierras maison 110 m² 5 826 m² 385 000 € 3 500 septembre 2024
5 rue de la Fontaine maison 93 m² 4 803 m² 461 380 € 4 961 juillet 2024
2 rue des Contours maison 130 m² 6 400 m² 392 550 € 3 020 juillet 2024
3 chemin Toulousain appartement 42 m² 2 139 500 € 3 321 juillet 2024
11 domaine de l'Albarède maison 118 m² 4 833 m² 400 200 € 3 392 juin 2024
29 allée de Nanbours maison 110 m² 6 566 m² 260 000 € 2 364 mai 2024
24 allée de Peyrille maison 104 m² 5 476 m² 335 000 € 3 221 novembre 2023
43 allée de Nanbours maison 96 m² 4 662 m² 312 520 € 3 255 septembre 2023
6 bis chemin du Caoulet maison 89 m² 4 145 m² 219 396 € 2 465 septembre 2023
6 bis chemin du Caoulet maison 89 m² 4 145 m² 56 103 € 630 septembre 2023
6 bis chemin du Caoulet maison 88 m² 4 119 m² 56 240 € 639 août 2023
184 allée de Nanbours maison 109 m² 5 750 m² 347 000 € 3 183 août 2023
6 bis chemin du Caoulet maison 72 m² 3 160 m² 242 800 € 3 372 août 2023
1 rue des Contours maison 112 m² 5 715 m² 451 970 € 4 035 juillet 2023
59 allée de Nanbours maison 125 m² 6 653 m² 454 120 € 3 633 juillet 2023
234 allée de Nanbours maison 107 m² 5 683 m² 410 980 € 3 841 juillet 2023
65 allée de Nanbours maison 140 m² 6 834 m² 429 150 € 3 065 juin 2023
1 chemin Toulousain appartement 42 m² 2 149 675 € 3 564 mai 2023
16 Le Mail maison 90 m² 4 401 m² 335 950 € 3 733 avril 2023
28 Le Mail maison 91 m² 4 514 m² 343 000 € 3 769 avril 2023
149 allée de Pierras maison 176 m² 7 811 m² 492 000 € 2 795 février 2023
2 impasse des Contours maison 100 m² 4 604 m² 545 985 € 5 460 novembre 2022
4 Le Mail maison 90 m² 4 388 m² 346 240 € 3 847 novembre 2022
1 chemin Toulousain appartement 85 m² 4 260 400 € 3 064 novembre 2022
1 chemin Toulousain appartement 68 m² 3 232 650 € 3 421 octobre 2022
25 domaine de l'Albarède maison 86 m² 4 788 m² 426 000 € 4 953 octobre 2022
126 allée de Pierras maison 110 m² 5 758 m² 476 341 € 4 330 octobre 2022
17 domaine de l'Albarède maison 190 m² 6 868 m² 450 760 € 2 372 août 2022
16 allée de Peyrille maison 73 m² 3 589 m² 278 250 € 3 812 août 2022
26 allée de Peyrille maison 152 m² 6 725 m² 439 350 € 2 890 août 2022
9 rue des Contours maison 127 m² 5 441 m² 463 085 € 3 646 juillet 2022
49 domaine de l'Albarède maison 164 m² 5 930 m² 573 350 € 3 496 juillet 2022
3 allée de Peyrille maison 115 m² 6 898 m² 451 880 € 3 929 juillet 2022
39 allée de Nanbours maison 114 m² 5 768 m² 488 030 € 4 281 mai 2022
5 impasse de la Fontaine maison 88 m² 3 476 m² 339 685 € 3 860 avril 2022
1 rue du Moulin maison 125 m² 5 591 m² 489 100 € 3 913 avril 2022
3 chemin Toulousain appartement 47 m² 2 170 000 € 3 617 avril 2022
6 bis chemin du Caoulet maison 88 m² 4 145 m² 268 700 € 3 053 avril 2022
56 domaine de l'Albarède maison 137 m² 5 958 m² 403 795 € 2 947 mars 2022
2 rue des Contours maison 130 m² 6 400 m² 434 550 € 3 343 janvier 2022
1 chemin Toulousain appartement 42 m² 2 143 100 € 3 407 janvier 2022
153 allée de Nanbours maison 130 m² 5 633 m² 465 580 € 3 581 janvier 2022
6 bis chemin du Caoulet maison 85 m² 4 222 m² 285 623 € 3 360 janvier 2022
5 chemin Toulousain appartement 42 m² 2 247 750 € 5 899 janvier 2022
66 domaine de l'Albarède maison 138 m² 6 868 m² 437 730 € 3 172 décembre 2021
196 allée de Nanbours maison 123 m² 5 638 m² 365 650 € 2 973 décembre 2021
20 Noubel maison 56 m² 1 7 314 m² 188 000 € 3 357 décembre 2021
2 allée de Nanbours maison 90 m² 3 883 m² 408 100 € 4 534 décembre 2021
14 domaine de l'Albarède maison 152 m² 6 868 m² 355 000 € 2 336 décembre 2021
4 allée de Nanbours maison 114 m² 5 951 m² 374 000 € 3 281 octobre 2021
1 allée de Nanbours maison 96 m² 4 707 m² 260 000 € 2 708 octobre 2021
121 allée de Pierras maison 195 m² 6 916 m² 465 000 € 2 385 septembre 2021
3 chemin Toulousain appartement 47 m² 2 157 780 € 3 357 septembre 2021
1 chemin Toulousain appartement 47 m² 2 158 000 € 3 362 août 2021
53 allée de Nanbours maison 157 m² 8 920 m² 394 200 € 2 511 août 2021
12 Le Mail maison 104 m² 4 389 m² 302 750 € 2 911 juillet 2021
198 allée de Nanbours maison 99 m² 4 755 m² 229 900 € 2 322 juillet 2021
213 allée de Nanbours maison 100 m² 4 687 m² 348 340 € 3 483 mars 2021
6 bis chemin du Caoulet maison 88 m² 4 174 m² 273 000 € 3 102 février 2021
61 domaine de l'Albarède maison 126 m² 6 747 m² 330 000 € 2 619 février 2021
6 bis chemin du Caoulet maison 88 m² 4 144 m² 251 800 € 2 861 février 2021
6 bis chemin du Caoulet maison 88 m² 4 141 m² 235 000 € 2 670 janvier 2021

Autour de Auzielle

Auzielle est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 131 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 12 km.

L'aire dont elle dépend

Auzielle appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Auzielle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auzielle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Labège 3 067 €/m² 3,9 km, 4 392 hab.
  • Quint-Fonsegrives 3 441 €/m² 5,1 km, 6 133 hab.
  • Castanet-Tolosan 3 055 €/m² 6,2 km, 15 317 hab.
  • Drémil-Lafage 2 784 €/m² 6,2 km, 2 608 hab.
  • Péchabou 2 833 €/m² 6,4 km, 2 449 hab.
  • Pompertuzat 3 344 €/m² 6,4 km, 2 155 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • lacs de la Justice à 5,8 km, de Flourens à 5,9 km
  • rivières Marcaissonne à 6,9 km, Saune à 7,1 km
  • île du Ramier à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Auzielle ?

  • jan 7,5 %
  • fév 5,0 %
  • mars 3,8 %
  • avr 10,0 %
  • mai 5,0 %
  • juin 3,8 %
  • juil 16,2 %
  • août 10,0 %
  • sept 8,8 %
  • oct 11,2 %
  • nov 7,5 %
  • déc 11,2 %
Répartition des 80 signatures de Auzielle sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 16,2 % des ventes, le plus creux mars avec 3,8 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 886 €/m² 16
2022 3 729 €/m² 18
2023 3 238 €/m² 14
2024 3 206 €/m² 8
2025 2 748 €/m² 14

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.