Prix de l'immobilier à Auradé
2 504€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Auradé
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auradé est la 142e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Auradé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 221 chemin du Broc | 124 m² | 4 | 256 000 € | mars 2023 | 1 886 €/m² |
| 181 rue de la Prade | 137 m² | 4 | 450 000 € | décembre 2025 | 2 854 €/m² |
| 23 rue de la Prade | 110 m² | 4 | 261 175 € | février 2025 | 2 109 €/m² |
| 35 rue de la Prade | 134 m² | 3 | 210 000 € | août 2021 | 1 597 €/m² |
| 839 route du Cap du Bosc | 116 m² | 5 | 351 500 € | décembre 2021 | 3 043 €/m² |
| 650 rue du Crabet | 136 m² | 5 | 340 500 € | mai 2021 | 2 500 €/m² |
| 206 rue du Sarailhe | 103 m² | 4 | 216 600 € | septembre 2025 | 1 844 €/m² |
| 1027 chemin du Broc | 106 m² | 5 | 185 000 € | mars 2022 | 1 544 €/m² |
| 199 chemin du Pouchan | 148 m² | 5 | 308 100 € | septembre 2024 | 1 961 €/m² |
| 176 rue du Sarailhe | 95 m² | 4 | 266 700 € | décembre 2024 | 2 667 €/m² |
| 870 chemin de Lagaynette | 178 m² | 4 | 525 000 € | février 2021 | 2 949 €/m² |
| 36 impasse Galejou | 85 m² | 3 | 215 000 € | décembre 2022 | 2 415 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 76 % au-dessus de la médiane du département (1 421 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 363 €/m² et 3 030 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Auradé
- Combien coûte le mètre carré à Auradé ?
- Le prix médian à Auradé est de 2 504 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 363 €/m² et 3 030 €/m².
- Combien vaut le terrain à Auradé ?
- Les maisons vendues à Auradé ont un terrain médian de 1 280 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Auradé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 181 rue de la Prade | maison | 137 m² | 4 | 1 900 m² | 450 000 € | 3 285 | décembre 2025 |
| 206 rue du Sarailhe | maison | 103 m² | 4 | 1 215 m² | 216 600 € | 2 103 | septembre 2025 |
| 23 rue de la Prade | maison | 110 m² | 4 | 539 m² | 261 175 € | 2 374 | février 2025 |
| 176 rue du Sarailhe | maison | 95 m² | 4 | 1 096 m² | 266 700 € | 2 807 | décembre 2024 |
| 199 chemin du Pouchan | maison | 148 m² | 5 | 1 553 m² | 308 100 € | 2 082 | septembre 2024 |
| 221 chemin du Broc | maison | 124 m² | 4 | 2 700 m² | 256 000 € | 2 065 | mars 2023 |
| 366 route de Bonrepos | maison | 188 m² | 6 | 3 506 m² | 465 000 € | 2 473 | janvier 2023 |
| 36 impasse Galejou | maison | 85 m² | 3 | 1 280 m² | 215 000 € | 2 529 | décembre 2022 |
| 505 route de Bonrepos | maison | 225 m² | 6 | 2 544 m² | 352 000 € | 1 564 | mars 2022 |
| 1027 chemin du Broc | maison | 106 m² | 5 | 3 856 m² | 185 000 € | 1 745 | mars 2022 |
| 839 route du Cap du Bosc | maison | 116 m² | 5 | 997 m² | 351 500 € | 3 030 | décembre 2021 |
| 668 rue du Crabet | maison | 28 m² | 1 | 1 066 m² | 95 000 € | 3 393 | septembre 2021 |
| 102 route de Bonrepos | maison | 52 m² | 3 | 652 m² | 122 900 € | 2 363 | août 2021 |
| 35 rue de la Prade | maison | 134 m² | 3 | 535 m² | 210 000 € | 1 567 | août 2021 |
| 1650 route de Bonrepos | maison | 212 m² | 5 | 525 400 € | 2 478 | juin 2021 | |
| 650 rue du Crabet | maison | 136 m² | 5 | 1 377 m² | 340 500 € | 2 504 | mai 2021 |
| 870 chemin de Lagaynette | maison | 178 m² | 4 | 525 000 € | 2 949 | février 2021 |
Autour de Auradé
Auradé est dans le Gers, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Auradé appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Auradé touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lias 2 696 €/m² 4,2 km
- Endoufielle 1 613 €/m² 4,8 km
- Bonrepos-sur-Aussonnelle Haute-Garonne 3 063 €/m² 5,5 km
- Marestaing 2 000 €/m² 5,7 km
- L'Isle-Jourdain 2 452 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Empeaux (Haute-Garonne), Saint-Thomas (Haute-Garonne), Seysses-Savès. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auradé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fontenilles Haute-Garonne 2 447 €/m² 10,4 km, 5 906 hab.
- Sainte-Foy-de-Peyrolières Haute-Garonne 2 338 €/m² 10,8 km, 2 088 hab.
- Saint-Lys Haute-Garonne 2 361 €/m² 11,6 km, 9 892 hab.
- Léguevin Haute-Garonne 2 454 €/m² 13,2 km, 9 945 hab.
- Fonsorbes Haute-Garonne 2 380 €/m² 13,8 km, 12 954 hab.
- Brax Haute-Garonne 3 236 €/m² 13,8 km, 3 037 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Boulouze (150 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Aussoue à 9,5 km, Bassecq à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Auradé ?
Les maisons vendues à Auradé ont un terrain médian de 1 280 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.