Prix de l'immobilier à Aubiet
1 851€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aubiet
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 112 communes dans l'aire d'attraction de Auch
- 151 communes valorisées dans le Gers
Le prix dans l'aire d'attraction de Auch
38 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aubiet est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pessan 2 514 €/m² une maison
- La Sauvetat 2 280 €/m² une maison
- Marsan 2 238 €/m² une maison
- Duran 2 205 €/m² une maison
- Castelnau-Barbarens 2 112 €/m² une maison
- Pavie 2 039 €/m² une maison
- Montégut 1 935 €/m² une maison
- Leboulin 1 935 €/m² une maison
- Saint-Martin 1 932 €/m² une maison
- Auterive 1 920 €/m² une maison
- Preignan 1 902 €/m² une maison
- Saint-Lary 1 887 €/m² une maison
- Montestruc-sur-Gers 1 876 €/m² une maison
- Aubiet 1 851 €/m² une maison
- Berdoues 1 836 €/m² une maison
- Barran 1 789 €/m² une maison
- Seissan 1 709 €/m² une maison
- Castéra-Verduzan 1 705 €/m² une maison
- Auch pôle 1 664 €/m² un appartement
- Caillavet 1 589 €/m² une maison
- Fleurance 1 553 €/m² une maison
- Nougaroulet 1 500 €/m² une maison
- Ordan-Larroque 1 471 €/m² une maison
- Riguepeu 1 370 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aubiet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de l'Église | 100 m² | 4 | 50 000 € | novembre 2023 | 679 €/m² |
| 9 rue de l'Église | 106 m² | 4 | 140 000 € | février 2025 | 1 341 €/m² |
| 12 rue du Foussat | 101 m² | 4 | 193 850 € | septembre 2021 | 2 340 €/m² |
| 11 place des Mimosas | 98 m² | 4 | 286 770 € | octobre 2021 | 3 527 €/m² |
| 11 place des Mimosas | 98 m² | 4 | 141 000 € | février 2021 | 1 729 €/m² |
| 2 rue des Mimosas | 99 m² | 5 | 212 150 € | décembre 2025 | 2 133 €/m² |
| 45 Grand' Rue | 90 m² | 4 | 75 000 € | juin 2023 | 1 141 €/m² |
| 5083 Au Barbut | 91 m² | 4 | 222 500 € | janvier 2022 | 2 427 €/m² |
| Au Petit Martin | 110 m² | 4 | 217 002 € | octobre 2022 | 1 970 €/m² |
| 10 place des Mimosas | 111 m² | 4 | 145 000 € | avril 2022 | 1 308 €/m² |
| 5096 F Au Barbut | 90 m² | 4 | 168 120 € | mai 2022 | 1 877 €/m² |
| 30 Grand' Rue | 107 m² | 5 | 107 000 € | novembre 2025 | 1 032 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 421 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 321 €/m² et 2 463 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aubiet, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 068 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 184 €/m², soit 75 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aubiet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aubiet
- Combien coûte le mètre carré à Aubiet ?
- Le prix médian à Aubiet est de 1 851 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 321 €/m² et 2 463 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aubiet ?
- Les maisons vendues à Aubiet ont un terrain médian de 791 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Aubiet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Mimosas | maison | 99 m² | 5 | 976 m² | 212 150 € | 2 143 | décembre 2025 |
| 48 Grand' Rue | maison | 90 m² | 5 | 71 m² | 120 000 € | 1 333 | novembre 2025 |
| 30 Grand' Rue | maison | 107 m² | 5 | 153 m² | 107 000 € | 1 000 | novembre 2025 |
| 9 lotissement Mestre | maison | 81 m² | 4 | 974 m² | 175 000 € | 2 160 | octobre 2025 |
| 34 Grand' Rue | maison | 120 m² | 4 | 82 m² | 121 530 € | 1 013 | octobre 2025 |
| 17 rue des Mimosas | maison | 86 m² | 3 | 845 m² | 211 800 € | 2 463 | septembre 2025 |
| 12 avenue du Groupe Scolaire | maison | 125 m² | 6 | 1 237 m² | 195 000 € | 1 560 | juin 2025 |
| 1236 chemin de Bel Air | maison | 190 m² | 6 | 6 900 m² | 468 050 € | 2 463 | juin 2025 |
| 9 rue de l'Église | maison | 106 m² | 4 | 394 m² | 140 000 € | 1 321 | février 2025 |
| 1 rue des Mimosas | maison | 73 m² | 3 | 706 m² | 181 000 € | 2 479 | janvier 2025 |
| 51 Grand' Rue | maison | 81 m² | 3 | 106 m² | 67 600 € | 835 | octobre 2024 |
| 785 route d'Auch | maison | 80 m² | 4 | 1 181 m² | 125 000 € | 1 563 | avril 2024 |
| 25 chemin du Tounet | maison | 81 m² | 3 | 404 m² | 142 200 € | 1 756 | décembre 2023 |
| 57 Grand' Rue | maison | 68 m² | 3 | 965 m² | 128 000 € | 1 882 | décembre 2023 |
| 3 lotissement Mestre | maison | 118 m² | 4 | 750 m² | 173 000 € | 1 466 | novembre 2023 |
| 4 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 450 m² | 50 000 € | 500 | novembre 2023 |
| 806 route de Marsan | maison | 110 m² | 3 | 100 000 € | 909 | octobre 2023 | |
| 65 Grand' Rue | maison | 82 m² | 5 | 967 m² | 176 150 € | 2 148 | juin 2023 |
| 45 Grand' Rue | maison | 90 m² | 4 | 144 m² | 75 000 € | 833 | juin 2023 |
| 1 rue des Mimosas | maison | 73 m² | 3 | 706 m² | 188 000 € | 2 575 | mai 2023 |
| 5219 Endouhas de Devant | maison | 80 m² | 3 | 10 030 m² | 228 932 € | 2 862 | avril 2023 |
| 8 avenue du Groupe Scolaire | maison | 72 m² | 2 | 217 m² | 55 000 € | 764 | février 2023 |
| 10 rue de l'Église | maison | 139 m² | 5 | 215 m² | 189 000 € | 1 360 | février 2023 |
| 8 Grand' Rue | maison | 160 m² | 5 | 189 m² | 158 000 € | 988 | février 2023 |
| 5303 A Soulagnat de Pujol | maison | 180 m² | 6 | 16 299 m² | 439 500 € | 2 442 | février 2023 |
| 5338 A Canas | maison | 156 m² | 4 | 7 316 m² | 200 000 € | 1 282 | janvier 2023 |
| 2 résidence du Stade | maison | 88 m² | 4 | 1 241 m² | 153 500 € | 1 744 | décembre 2022 |
| 28 rue Roger Lèches | maison | 88 m² | 4 | 1 462 m² | 238 000 € | 2 705 | novembre 2022 |
| 3 place de la Mairie | maison | 110 m² | 5 | 624 m² | 80 000 € | 727 | novembre 2022 |
| Au Petit Martin | maison | 110 m² | 4 | 894 m² | 217 002 € | 1 973 | octobre 2022 |
| 4 résidence du Stade | maison | 88 m² | 4 | 1 621 m² | 175 000 € | 1 989 | août 2022 |
| 30 Grand' Rue | maison | 107 m² | 5 | 153 m² | 64 550 € | 603 | juillet 2022 |
| 2 chemin du Barry | maison | 68 m² | 4 | 1 462 m² | 172 800 € | 2 541 | juin 2022 |
| 5083 A Enpouchet | maison | 18 m² | 2 | 1 411 m² | 235 000 € | 13 056 | juin 2022 |
| 5108 Grand' Rue | maison | 152 m² | 6 | 290 m² | 158 000 € | 1 039 | juin 2022 |
| 22 lotissement Mestre | maison | 89 m² | 3 | 921 m² | 170 000 € | 1 910 | juin 2022 |
| 8 Grand' Rue | maison | 160 m² | 5 | 189 m² | 130 200 € | 814 | mai 2022 |
| 5096 F Au Barbut | maison | 90 m² | 4 | 666 m² | 168 120 € | 1 868 | mai 2022 |
| 10 place des Mimosas | maison | 111 m² | 4 | 791 m² | 145 000 € | 1 306 | avril 2022 |
| 5002 rue Roger Lèches | maison | 96 m² | 3 | 3 068 m² | 177 500 € | 1 849 | avril 2022 |
| 5059 Au Barry | maison | 161 m² | 6 | 1 054 m² | 249 978 € | 1 553 | avril 2022 |
| 5083 Au Barbut | maison | 91 m² | 4 | 1 142 m² | 222 500 € | 2 445 | janvier 2022 |
| 5318 Au Couloumat | maison | 92 m² | 3 | 2 921 m² | 40 000 € | 435 | janvier 2022 |
| 70 Grand' Rue | maison | 64 m² | 4 | 473 m² | 148 500 € | 2 320 | décembre 2021 |
| 47 Grand' Rue | maison | 118 m² | 3 | 217 m² | 139 600 € | 1 183 | novembre 2021 |
| 11 place des Mimosas | maison | 98 m² | 4 | 957 m² | 286 770 € | 2 926 | octobre 2021 |
| 10 avenue du Groupe Scolaire | maison | 155 m² | 5 | 677 m² | 250 000 € | 1 613 | septembre 2021 |
| 12 rue du Foussat | maison | 101 m² | 4 | 479 m² | 193 850 € | 1 919 | septembre 2021 |
| 7 Grand' Rue | maison | 131 m² | 3 | 137 m² | 55 000 € | 420 | septembre 2021 |
| 8 place des Mimosas | maison | 89 m² | 2 | 934 m² | 154 000 € | 1 730 | septembre 2021 |
| 5208 En Petere | maison | 162 m² | 7 | 144 000 € | 889 | septembre 2021 | |
| 7 rue Alem Rousseau | maison | 80 m² | 4 | 773 m² | 210 000 € | 2 625 | août 2021 |
| 5080 Au Barbut | maison | 156 m² | 4 | 1 190 m² | 226 000 € | 1 449 | juillet 2021 |
| 14 Grand' Rue | maison | 145 m² | 5 | 159 m² | 157 500 € | 1 086 | juillet 2021 |
| 11 place des Mimosas | maison | 98 m² | 4 | 957 m² | 141 000 € | 1 439 | février 2021 |
Autour de Aubiet
Aubiet est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 147 km.
L'aire dont elle dépend
Aubiet appartient à l'aire d'attraction de Auch, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auch 1 664 €/m²
- Fleurance 1 037 €/m²
- Pavie 2 039 €/m²
- Masseube 1 165 €/m²
- Preignan 1 902 €/m²
- Jegun 1 300 €/m²
- Seissan 1 709 €/m²
- Castéra-Verduzan 1 705 €/m²
- Saramon 942 €/m²
- Duran 2 205 €/m²
- Ordan-Larroque 1 471 €/m²
- Montégut 1 935 €/m²
- Montestruc-sur-Gers 1 876 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montaut-les-Créneaux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Aubiet touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marsan 2 238 €/m² 4,5 km
- Nougaroulet 1 500 €/m² 6,1 km
- Sainte-Marie 1 583 €/m² 7,1 km
- Gimont 1 345 €/m² 8,9 km
- Escornebœuf 1 878 €/m² 9,8 km
Voisines sans prix publiable : Blanquefort, Ansan, L'Isle-Arné, Lussan, Juilles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aubiet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 77 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Marcaoue à 11 km, Petite Auroue à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aubiet ?
Les maisons vendues à Aubiet ont un terrain médian de 791 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 531 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 849 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 413 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 851 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.