Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Gimont

1 345€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 267 1 689 8 ventes
une maison 1 327 2 381 34 ventes
Estimer un bien ici Les 200 ventes, une par une

Les découpages autour de Gimont

Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse

315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gimont est la 245e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Gimont

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 69 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 581 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 250 m² de terrain

173 500 € à 228 000 €

médiane des comparables 186 500 €, soit 2 074 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Gimont, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
18 rue du Colombier 90 m² 4 18 001 € avril 2025 208 €/m²
18 lotissement le Clos Beauregard 91 m² 4 285 500 € octobre 2025 3 102 €/m²
915 chemin Rural N°55 dit de Montiron 89 m² 4 182 410 € août 2025 2 050 €/m²
56 bis rue de la Combe du Midi 89 m² 4 177 500 € janvier 2025 2 000 €/m²
24 rue des Écoles 90 m² 4 116 520 € septembre 2024 1 337 €/m²
30 chemin du Courdé 90 m² 4 204 700 € juin 2024 2 316 €/m²
42 lotissement la Marcaoue 90 m² 4 229 121 € mars 2024 2 580 €/m²
8 lotissement la Marcaoue 91 m² 4 228 000 € octobre 2024 2 536 €/m²
45 bis boulevard du Nord 90 m² 4 157 600 € septembre 2023 2 296 €/m²
6 route de Cazaux 88 m² 4 180 000 € janvier 2024 2 074 €/m²
6 lotissement les Coteaux Gimontois 2 94 m² 4 153 800 € avril 2025 1 605 €/m²
25 chemin des Matalines 86 m² 4 171 500 € juin 2025 1 928 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 402 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 267 €/m² et 1 689 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Gimont, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 736 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 590 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Gimont, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 45 à 62 m² 1 590 €/m² 6 ventes
  • de 62 à 80 m² 1 289 €/m² 9 ventes
  • de 80 à 105 m² 1 736 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Gimont

Combien coûte le mètre carré à Gimont ?
Le prix médian à Gimont est de 1 345 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 267 €/m² et 1 689 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Gimont ?
Aux Moulins, à 1 589 €/m². Le moins cher est Combe du Midi, à 1 466 €/m², soit 8 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Gimont ?
En mars, qui concentre 10,0 % des ventes de l'année, contre 4,5 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Combien vaut le terrain à Gimont ?
Les maisons vendues à Gimont ont un terrain médian de 239 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Gimont

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 8 % : Aux Moulins à 1 589 €/m², Combe du Midi à 1 466 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Combe du Midi : 1 466 €/m² sur 68 ventes Venelle du Nord : 1 474 €/m² sur 31 ventes Rue de l'Arceau : 1 471 €/m² sur 27 ventes Aux Moulins : 1 589 €/m² sur 20 ventes 2 km Combe du Midi 1 466 € Venelle du Nord 1 474 € Aux Moulins 1 589 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Gimont les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Combe du Midi 1 466 €/m² 68 ventes, 84 % de maisons
  • Venelle du Nord 1 474 €/m² 31 ventes, 87 % de maisons
  • Rue de l'Arceau 1 471 €/m² 27 ventes, 78 % de maisons
  • Aux Moulins 1 589 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 12 lieux-dits de Gimont portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

A la Marcaoue (11), Cite Didier Daurat (9), Lot de l'Arteton (6), Au Hangas (5), A la Côte de la Morue (4), Aux Grasses (3), Higadère (3), Au Pont de Cologne (2), A Enguilhem (1), A Lagrange (1), A la Bordeneuve (1), Devant Peyre (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AI 2 526 €/m² 10 ventes
  • section AK 2 138 €/m² 8 ventes
  • section AN 1 855 €/m² 11 ventes
  • section AH 1 605 €/m² 16 ventes
  • section AD 1 495 €/m² 70 ventes
  • section AC 1 393 €/m² 58 ventes
  • section AB 1 012 €/m² 8 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 173 y sont recensées à Gimont, 17 ont pu être situées, et 193 ventes sur 200 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 200 retenues à Gimont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 lotissement la Marcaoue maison 80 m² 4 660 m² 249 183 € 3 115 décembre 2025
19 rue des Capucins appartement 29 m² 1 67 700 € 2 334 novembre 2025
5 rue Gabriel appartement 75 m² 3 95 000 € 1 267 novembre 2025
rue de la République appartement 90 m² 3 152 050 € 1 689 novembre 2025
2 ter rue du Foirail maison 113 m² 4 1 059 m² 210 750 € 1 865 octobre 2025
6 rue Antonin Carles maison 57 m² 2 31 m² 75 000 € 1 316 octobre 2025
30 rue de la Combe du Midi maison 65 m² 4 492 m² 150 000 € 2 308 octobre 2025
18 lotissement le Clos Beauregard maison 91 m² 4 863 m² 285 500 € 3 137 octobre 2025
15 rue des Capucins maison 70 m² 3 34 m² 94 200 € 1 346 octobre 2025
14 rue du Foirail maison 98 m² 5 68 m² 123 000 € 1 255 septembre 2025
21 chemin du Courdé maison 56 m² 2 536 m² 140 000 € 2 500 septembre 2025
8 rue des Fossés maison 100 m² 3 1 474 m² 160 000 € 1 600 septembre 2025
4 route de Cazaux maison 60 m² 3 338 m² 150 000 € 2 500 août 2025
1 bis rue Léon Serain maison 175 m² 6 754 m² 324 000 € 1 851 août 2025
14 Cite Didier Daurat maison 80 m² 4 147 700 € 1 846 août 2025
915 chemin Rural N°55 dit de Montiron maison 89 m² 4 182 410 € 2 050 août 2025
1 rond-point de Cahuzac maison 169 m² 6 427 m² 122 000 € 722 août 2025
38 rue de la Combe du Midi maison 52 m² 3 183 m² 90 000 € 1 731 juillet 2025
25 chemin des Matalines maison 86 m² 4 1 322 m² 171 500 € 1 994 juin 2025
3 rue 1e Armée Franc Rhin Danube maison 75 m² 4 246 m² 235 000 € 3 133 juin 2025
7 lotissement le Clos Beauregard maison 110 m² 6 1 088 m² 310 000 € 2 818 juin 2025
140 rue Nationale appartement 57 m² 2 68 000 € 1 193 mai 2025
8 rue des Capucins maison 63 m² 3 108 m² 149 830 € 2 378 mai 2025
2 D rue de l'Evesquerie maison 40 m² 1 39 m² 37 076 € 927 mai 2025
140 rue Nationale appartement 35 m² 2 49 000 € 1 400 mai 2025
1 rue Hippolyte Campistron maison 80 m² 4 288 m² 166 900 € 2 086 mai 2025
18 rue du Colombier maison 90 m² 4 107 m² 18 001 € 200 avril 2025
6 lotissement les Coteaux Gimontois 2 maison 94 m² 4 800 m² 153 800 € 1 636 avril 2025
2 Quartier en Marac 3 maison 105 m² 4 2 000 m² 250 000 € 2 381 mars 2025
6 rue de la Gendarmerie maison 96 m² 5 84 m² 89 000 € 927 mars 2025
16 route de Mauvezin maison 100 m² 4 880 m² 274 000 € 2 740 mars 2025
6 lotissement la Marcaoue maison 102 m² 4 733 m² 109 000 € 1 069 mars 2025
5041 résidence Jean Mermoz appartement 64 m² 3 82 500 € 1 289 mars 2025
5402 route de Samatan maison 113 m² 4 465 m² 150 000 € 1 327 mars 2025
7 rue Nationale maison 82 m² 4 258 m² 80 000 € 976 février 2025
18 lotissement la Marcaoue maison 112 m² 4 855 m² 290 000 € 2 589 février 2025
29 boulevard du Nord maison 165 m² 5 538 m² 272 000 € 1 648 février 2025
9 chemin d'Enrobert maison 90 m² 5 1 651 m² 190 000 € 2 111 février 2025
56 bis rue de la Combe du Midi maison 89 m² 4 152 m² 177 500 € 1 994 janvier 2025
5 rue Guillaume Ader maison 102 m² 4 148 m² 175 400 € 1 720 janvier 2025
4 rue Nationale appartement 49 m² 2 80 000 € 1 633 janvier 2025
4 rue de l'Arceau appartement 59 m² 3 113 m² 70 000 € 1 186 janvier 2025
5 rue du Foirail maison 83 m² 3 96 m² 165 337 € 1 992 décembre 2024
19 rue du Collège maison 155 m² 5 374 m² 223 250 € 1 440 décembre 2024
21 rue de la Combe du Midi maison 90 m² 5 76 m² 165 420 € 1 838 novembre 2024
3 rue des Capucins maison 82 m² 3 54 m² 79 500 € 970 octobre 2024
34 rue de la Combe du Midi maison 125 m² 5 309 m² 163 950 € 1 312 octobre 2024
8 lotissement la Marcaoue maison 91 m² 4 712 m² 228 000 € 2 505 octobre 2024
5 rond-point de Cahuzac maison 165 m² 6 139 m² 212 300 € 1 287 septembre 2024
24 rue des Écoles maison 90 m² 4 39 m² 116 520 € 1 295 septembre 2024
1 Cite Didier Daurat maison 81 m² 4 188 300 € 2 325 août 2024
32 route de Touget maison 121 m² 5 806 m² 303 000 € 2 504 août 2024
13 rue Monplaisir maison 73 m² 4 50 m² 77 000 € 1 055 août 2024
14 lotissement le Clos des Chênes maison 84 m² 4 365 m² 199 330 € 2 373 juillet 2024
7 rue des Fossés maison 92 m² 2 270 m² 159 200 € 1 730 juillet 2024
10 rue des Capucins maison 128 m² 4 86 m² 152 450 € 1 191 juillet 2024
2 rue Léon Serain maison 75 m² 3 222 m² 170 000 € 2 267 juillet 2024
3 rue Hippolyte Campistron maison 72 m² 3 92 m² 95 000 € 1 319 juillet 2024
30 chemin du Courdé maison 90 m² 4 427 m² 204 700 € 2 274 juin 2024
1 rue Léon Serain maison 108 m² 6 510 m² 156 350 € 1 448 mai 2024
2 rue du Collège maison 120 m² 3 69 m² 119 575 € 996 mai 2024
20 rue de la Combe du Midi maison 58 m² 2 28 m² 105 500 € 1 819 avril 2024
5398 I impasse de l'Ancienne Scierie maison 72 m² 3 726 m² 130 500 € 1 813 avril 2024
4 lotissement le Clos des Chênes maison 84 m² 4 473 m² 213 460 € 2 541 mars 2024
42 lotissement la Marcaoue maison 90 m² 4 661 m² 229 121 € 2 546 mars 2024
2 bis rue des Capucins maison 100 m² 3 84 m² 199 500 € 1 995 février 2024
6 route de Cazaux maison 88 m² 4 554 m² 180 000 € 2 045 janvier 2024
8 avenue de Cahuzac maison 121 m² 4 962 m² 140 000 € 1 157 janvier 2024
9 rue de la Combe du Midi maison 86 m² 4 153 m² 133 600 € 1 553 décembre 2023
13 place Gabriel maison 68 m² 3 100 m² 95 000 € 1 397 novembre 2023
27 rue de la Combe du Midi maison 90 m² 3 120 m² 78 200 € 869 septembre 2023
17 route de Saramon maison 110 m² 5 544 m² 193 000 € 1 755 septembre 2023
38 lotissement la Marcaoue maison 131 m² 5 729 m² 309 500 € 2 363 septembre 2023
2 rue du Collège maison 120 m² 3 69 m² 103 400 € 862 septembre 2023
4 route de Cazaux maison 60 m² 3 338 m² 124 141 € 2 069 septembre 2023
45 bis boulevard du Nord maison 90 m² 4 667 m² 157 600 € 1 751 septembre 2023
1 rue de la Porte du Goujon appartement 89 m² 4 130 000 € 1 461 juillet 2023
7 lotissement la Marcaoue maison 105 m² 5 712 m² 249 600 € 2 377 juillet 2023
11 rue du Foirail maison 94 m² 4 70 m² 127 500 € 1 356 juillet 2023
21 boulevard du Nord maison 174 m² 7 362 m² 233 590 € 1 342 juillet 2023

Autour de Gimont

Gimont est dans le Gers, en région Occitanie.

L'aire dont elle dépend

Gimont appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Gimont touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Montiron, Giscaro, Maurens, Juilles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gimont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Mauvezin 1 514 €/m² 13,1 km, 2 274 hab.
  • Samatan 1 997 €/m² 14,4 km, 2 517 hab.
  • L'Isle-Jourdain 2 452 €/m² 16,2 km, 9 537 hab.
  • Lombez 1 845 €/m² 17,1 km, 2 233 hab.
  • Pavie 2 039 €/m² 23,9 km, 2 566 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 73 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Marcaoue à 8,8 km, Bassecq à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Gimont ?

  • jan 9,5 %
  • fév 8,5 %
  • mars 10,0 %
  • avr 6,5 %
  • mai 9,5 %
  • juin 9,5 %
  • juil 9,0 %
  • août 9,0 %
  • sept 9,0 %
  • oct 9,5 %
  • nov 4,5 %
  • déc 5,5 %
Répartition des 200 signatures de Gimont sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est mars avec 10,0 % des ventes, le plus creux novembre avec 4,5 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Gimont ?

Les maisons vendues à Gimont ont un terrain médian de 239 m², mesuré sur 164 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 1 404 €/m² 6 1 457 €/m² 39
2022 1 602 €/m² 6 1 543 €/m² 48
2023 1 394 €/m² 6 1 397 €/m² 27
2024 non mesuré 1 816 €/m² 26
2025 1 345 €/m² 8 1 858 €/m² 34

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.