Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Escornebœuf

1 878€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 804 2 451 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour d'Escornebœuf

Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse

315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Escornebœuf est la 243e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Escornebœuf

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 581 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 4 000 m² de terrain

213 000 € à 272 000 €

médiane des comparables 238 000 €, soit 2 065 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Escornebœuf, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1222 route Départementale 120 116 m² 4 296 900 € juillet 2025 2 367 €/m²
1539 route Départementale 120 116 m² 4 359 000 € août 2022 3 122 €/m²
459 chemin de l'Église Saint-Jean 134 m² 4 251 600 € décembre 2024 1 937 €/m²
561 rue du Village 107 m² 5 206 600 € décembre 2025 1 850 €/m²
6 lotissement des Chênes 106 m² 5 259 850 € septembre 2024 2 551 €/m²
4260 chemin de Saint-Jean 131 m² 4 200 000 € janvier 2021 1 456 €/m²
902 chemin d'en Sarrade 135 m² 4 300 110 € août 2022 2 065 €/m²
787 chemin du Has 100 m² 3 110 000 € avril 2025 1 017 €/m²
769 route Départementale 12 115 m² 6 245 296 € juillet 2022 2 170 €/m²
708 chemin de la Marcaoue 90 m² 4 223 000 € février 2025 2 104 €/m²
3 lotissement des Cèdres 149 m² 6 264 150 € septembre 2023 1 854 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (1 421 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 804 €/m² et 2 451 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Escornebœuf

Combien coûte le mètre carré à Escornebœuf ?
Le prix médian à Escornebœuf est de 1 878 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 804 €/m² et 2 451 €/m².
Combien vaut le terrain à Escornebœuf ?
Les maisons vendues à Escornebœuf ont un terrain médian de 4 004 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Escornebœuf depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
561 rue du Village maison 107 m² 5 2 594 m² 206 600 € 1 931 décembre 2025
1222 route Départementale 120 maison 116 m² 4 3 994 m² 296 900 € 2 559 juillet 2025
787 chemin du Has maison 100 m² 3 110 000 € 1 100 avril 2025
708 chemin de la Marcaoue maison 90 m² 4 7 439 m² 223 000 € 2 478 février 2025
459 chemin de l'Église Saint-Jean maison 134 m² 4 2 500 m² 251 600 € 1 878 décembre 2024
5065 A Embon maison 67 m² 2 31 522 € 470 décembre 2024
3514 chemin de Saint-Jean maison 184 m² 7 9 000 m² 331 955 € 1 804 octobre 2024
6 lotissement des Chênes maison 106 m² 5 2 000 m² 259 850 € 2 451 septembre 2024
2737 chemin de la Sarrade d'Aubèze maison 53 m² 3 150 900 € 2 847 mai 2024
3 lotissement des Cèdres maison 149 m² 6 1 431 m² 264 150 € 1 773 septembre 2023
1627 route Départementale 253 maison 63 m² 2 12 358 m² 341 200 € 5 416 janvier 2023
902 chemin d'en Sarrade maison 135 m² 4 8 470 m² 300 110 € 2 223 août 2022
1539 route Départementale 120 maison 116 m² 4 4 004 m² 359 000 € 3 095 août 2022
769 route Départementale 12 maison 115 m² 6 3 603 m² 245 296 € 2 133 juillet 2022
1181 chemin de Baste maison 50 m² 1 12 437 m² 188 862 € 3 777 mars 2022
1099 route Départementale 12 maison 180 m² 4 8 242 m² 220 500 € 1 225 octobre 2021
2157 route Départementale 120 maison 195 m² 5 3 680 m² 483 500 € 2 479 juin 2021
4260 chemin de Saint-Jean maison 131 m² 4 7 660 m² 200 000 € 1 527 janvier 2021

Autour de Escornebœuf

Escornebœuf est dans le Gers, en région Occitanie.

L'aire dont elle dépend

Escornebœuf appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Escornebœuf touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Catonvielle, Saint-Germier, Razengues. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Escornebœuf : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Mauvezin 1 514 €/m² 10,3 km, 2 274 hab.
  • L'Isle-Jourdain 2 452 €/m² 14,9 km, 9 537 hab.
  • Samatan 1 997 €/m² 17,2 km, 2 517 hab.
  • Lombez 1 845 €/m² 20,3 km, 2 233 hab.
  • Lévignac Haute-Garonne 2 042 €/m² 24,4 km, 2 206 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 76 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • lac de Thoux St-Cricq à 9,6 km
  • rivières Marcaoue à 5,3 km, Bassecq à 9,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Escornebœuf ?

Les maisons vendues à Escornebœuf ont un terrain médian de 4 004 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.