Prix de l'immobilier à Auterive (Gers)
1 920€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Auterive
Le prix dans l'aire d'attraction de Auch
38 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auterive est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pessan 2 514 €/m² une maison
- La Sauvetat 2 280 €/m² une maison
- Marsan 2 238 €/m² une maison
- Duran 2 205 €/m² une maison
- Castelnau-Barbarens 2 112 €/m² une maison
- Pavie 2 039 €/m² une maison
- Montégut 1 935 €/m² une maison
- Leboulin 1 935 €/m² une maison
- Saint-Martin 1 932 €/m² une maison
- Auterive 1 920 €/m² une maison
- Preignan 1 902 €/m² une maison
- Saint-Lary 1 887 €/m² une maison
- Montestruc-sur-Gers 1 876 €/m² une maison
- Aubiet 1 851 €/m² une maison
- Berdoues 1 836 €/m² une maison
- Barran 1 789 €/m² une maison
- Seissan 1 709 €/m² une maison
- Castéra-Verduzan 1 705 €/m² une maison
- Auch pôle 1 664 €/m² un appartement
- Caillavet 1 589 €/m² une maison
- Fleurance 1 553 €/m² une maison
- Nougaroulet 1 500 €/m² une maison
- Ordan-Larroque 1 471 €/m² une maison
- Riguepeu 1 370 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Auterive
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du Barry | 107 m² | 4 | 234 200 € | février 2025 | 2 206 €/m² |
| 2 chemin de Ronde | 103 m² | 4 | 170 000 € | mai 2025 | 1 705 €/m² |
| 19 rue Lanclade | 105 m² | 4 | 205 000 € | décembre 2022 | 2 079 €/m² |
| 194 route de Pessan | 96 m² | 4 | 242 000 € | octobre 2025 | 2 497 €/m² |
| 100 chemin des Oliviers | 112 m² | 4 | 187 130 € | novembre 2022 | 1 794 €/m² |
| 24 rue du Barry | 114 m² | 4 | 238 750 € | avril 2022 | 2 100 €/m² |
| 9 rue Nénous | 89 m² | 4 | 163 000 € | mars 2025 | 1 878 €/m² |
| 48 chemin d'en Paris | 115 m² | 4 | 220 000 € | juin 2021 | 2 125 €/m² |
| 5 rue Nénous | 91 m² | 5 | 149 000 € | février 2025 | 1 679 €/m² |
| 13 rue Lanclade | 87 m² | 3 | 167 000 € | juin 2025 | 1 957 €/m² |
| 1231 route de Haulies | 129 m² | 5 | 217 000 € | mai 2022 | 1 752 €/m² |
| 156 impasse de la Meillane | 125 m² | 2 | 275 000 € | septembre 2025 | 2 200 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 421 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 650 €/m² et 2 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auterive, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 952 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 913 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Auterive
- Combien coûte le mètre carré à Auterive (Gers) ?
- Le prix médian à Auterive est de 1 920 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 650 €/m² et 2 200 €/m².
- Combien vaut le terrain à Auterive ?
- Les maisons vendues à Auterive ont un terrain médian de 1 227 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Auterive depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 194 route de Pessan | maison | 96 m² | 4 | 1 839 m² | 242 000 € | 2 521 | octobre 2025 |
| 156 impasse de la Meillane | maison | 125 m² | 2 | 1 400 m² | 275 000 € | 2 200 | septembre 2025 |
| 13 rue Lanclade | maison | 87 m² | 3 | 782 m² | 167 000 € | 1 920 | juin 2025 |
| 2 chemin de Ronde | maison | 103 m² | 4 | 336 m² | 170 000 € | 1 650 | mai 2025 |
| 9 rue Nénous | maison | 89 m² | 4 | 618 m² | 163 000 € | 1 831 | mars 2025 |
| 22 rue du Barry | maison | 107 m² | 4 | 1 054 m² | 234 200 € | 2 189 | février 2025 |
| 5 rue Nénous | maison | 91 m² | 5 | 683 m² | 149 000 € | 1 637 | février 2025 |
| 16 rue Lanclade | maison | 72 m² | 4 | 518 m² | 170 000 € | 2 361 | décembre 2023 |
| 19 rue Lanclade | maison | 105 m² | 4 | 1 742 m² | 205 000 € | 1 952 | décembre 2022 |
| 4 chemin de Ronde | appartement | 50 m² | 2 | 68 000 € | 1 360 | novembre 2022 | |
| 100 chemin des Oliviers | maison | 112 m² | 4 | 1 423 m² | 187 130 € | 1 671 | novembre 2022 |
| 999 route de Boucagnères | maison | 160 m² | 4 | 2 003 m² | 300 000 € | 1 875 | novembre 2022 |
| 4 impasse du Château | maison | 75 m² | 4 | 149 m² | 134 000 € | 1 787 | août 2022 |
| 5 rue de Las Pachères | maison | 170 m² | 4 | 479 m² | 161 500 € | 950 | juillet 2022 |
| 1231 route de Haulies | maison | 129 m² | 5 | 2 662 m² | 217 000 € | 1 682 | mai 2022 |
| 24 rue du Barry | maison | 114 m² | 4 | 4 403 m² | 238 750 € | 2 094 | avril 2022 |
| 48 chemin d'en Paris | maison | 115 m² | 4 | 2 558 m² | 220 000 € | 1 913 | juin 2021 |
| 9999 chemin de Ronde | appartement | 65 m² | 3 | 75 000 € | 1 154 | juin 2021 | |
| 4 chemin de Ronde | appartement | 88 m² | 3 | 87 000 € | 989 | avril 2021 |
Autour de Auterive
Auterive est dans le Gers, en région Occitanie.
L'aire dont elle dépend
Auterive appartient à l'aire d'attraction de Auch, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auch 1 664 €/m²
- Fleurance 1 037 €/m²
- Pavie 2 039 €/m²
- Masseube 1 165 €/m²
- Preignan 1 902 €/m²
- Jegun 1 300 €/m²
- Aubiet 1 851 €/m²
- Seissan 1 709 €/m²
- Castéra-Verduzan 1 705 €/m²
- Saramon 942 €/m²
- Duran 2 205 €/m²
- Ordan-Larroque 1 471 €/m²
- Montégut 1 935 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montaut-les-Créneaux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Auterive touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Boucagnères, Haulies, Lasseube-Propre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auterive : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auch 1 664 €/m² 10,5 km, 22 428 hab.
- Mirande 1 293 €/m² 19,4 km, 3 457 hab.
- Gimont 1 345 €/m² 20,5 km, 3 146 hab.
- Lombez 1 845 €/m² 25,0 km, 2 233 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : pic du Gar, 1 785 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Arçon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Turc à 12 km
- rivières Cédon à 4,4 km, Sousson à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Auterive ?
Les maisons vendues à Auterive ont un terrain médian de 1 227 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 787 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 920 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.