Prix de l'immobilier à Lauraët
1 356€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lauraët
Le prix dans l'aire d'attraction de Condom
12 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lauraët est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beaumont 1 791 €/m² une maison
- Caussens 1 768 €/m² une maison
- Beaucaire 1 568 €/m² une maison
- Mouchan 1 371 €/m² une maison
- Lauraët 1 356 €/m² une maison
- Condom pôle 1 257 €/m² une maison
- Saint-Puy 1 209 €/m² une maison
- Valence-sur-Baïse 1 182 €/m² une maison
- Gazaupouy 1 089 €/m² une maison
- Lannes 935 €/m² une maison
- Fourcès 818 €/m² une maison
- Saint-Orens-Pouy-Petit 793 €/m² une maison
Estimer un bien à Lauraët
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 589 rue du Cousso de l'Esquillot | 108 m² | 4 | 224 000 € | septembre 2023 | 2 230 €/m² |
| 43 rue du Presbytère | 110 m² | 3 | 242 250 € | mai 2025 | 2 285 €/m² |
| 5095 A Tugot | 117 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2023 | 1 379 €/m² |
| 570 rue du Cousso de l'Esquillot | 116 m² | 4 | 192 000 € | février 2022 | 1 809 €/m² |
| 40 rue du Bourdieu | 105 m² | 4 | 180 000 € | août 2021 | 2 003 €/m² |
| 43 rue du Presbytère | 110 m² | 3 | 172 740 € | décembre 2021 | 1 889 €/m² |
| 5033 Au Haget | 115 m² | 6 | 152 000 € | mars 2025 | 1 322 €/m² |
| 5040 A la Rouillere | 135 m² | 5 | 100 000 € | mars 2024 | 711 €/m² |
| 76 rue des Pyrénées | 137 m² | 5 | 133 000 € | novembre 2024 | 787 €/m² |
| 5016 A Labeyrie | 85 m² | 5 | 100 211 € | mars 2024 | 1 012 €/m² |
| 76 rue des Pyrénées | 137 m² | 5 | 115 000 € | août 2021 | 719 €/m² |
| 5001 A Peyborde | 80 m² | 3 | 105 000 € | avril 2025 | 984 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 421 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 312 €/m² et 2 202 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lauraët
- Combien coûte le mètre carré à Lauraët ?
- Le prix médian à Lauraët est de 1 356 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 312 €/m² et 2 202 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lauraët ?
- Les maisons vendues à Lauraët ont un terrain médian de 1 971 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Lauraët depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue du Fournil | maison | 48 m² | 1 | 69 m² | 118 000 € | 2 458 | novembre 2025 |
| 5008 Au Paysan | maison | 200 m² | 5 | 1 670 m² | 277 950 € | 1 390 | octobre 2025 |
| 43 rue du Presbytère | maison | 110 m² | 3 | 248 m² | 242 250 € | 2 202 | mai 2025 |
| 5001 A Peyborde | maison | 80 m² | 3 | 8 405 m² | 105 000 € | 1 313 | avril 2025 |
| 5033 Au Haget | maison | 115 m² | 6 | 152 000 € | 1 322 | mars 2025 | |
| 5044 Au Coussau de Gellelongue | maison | 220 m² | 5 | 12 854 m² | 252 500 € | 1 148 | janvier 2025 |
| 76 rue des Pyrénées | maison | 137 m² | 5 | 10 088 m² | 133 000 € | 971 | novembre 2024 |
| 5040 A la Rouillere | maison | 135 m² | 5 | 4 091 m² | 100 000 € | 741 | mars 2024 |
| 5016 A Labeyrie | maison | 85 m² | 5 | 5 871 m² | 100 211 € | 1 179 | mars 2024 |
| 5095 A Tugot | maison | 117 m² | 4 | 17 405 m² | 200 000 € | 1 709 | novembre 2023 |
| 589 rue du Cousso de l'Esquillot | maison | 108 m² | 4 | 1 971 m² | 224 000 € | 2 074 | septembre 2023 |
| 20 rue du Fournil | maison | 48 m² | 1 | 69 m² | 116 000 € | 2 417 | avril 2023 |
| 32 rue du Fournil | maison | 50 m² | 3 | 83 m² | 30 000 € | 600 | avril 2023 |
| 570 rue du Cousso de l'Esquillot | maison | 116 m² | 4 | 1 909 m² | 192 000 € | 1 655 | février 2022 |
| 43 rue du Presbytère | maison | 110 m² | 3 | 248 m² | 172 740 € | 1 570 | décembre 2021 |
| 76 rue des Pyrénées | maison | 137 m² | 5 | 8 454 m² | 115 000 € | 839 | août 2021 |
| 40 rue du Bourdieu | maison | 105 m² | 4 | 1 204 m² | 180 000 € | 1 714 | août 2021 |
| 5045 Aux Arroucails | maison | 39 m² | 3 | 18 526 m² | 72 000 € | 1 846 | juillet 2021 |
Autour de Lauraët
Lauraët est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 108 km.
L'aire dont elle dépend
Lauraët appartient à l'aire d'attraction de Condom, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Condom 1 106 €/m²
- Valence-sur-Baïse 1 182 €/m²
- Caussens 1 768 €/m²
- Saint-Puy 1 209 €/m²
- Mouchan 1 371 €/m²
- Lannes 935 €/m²
- Fourcès 818 €/m²
- Beaucaire 1 568 €/m²
- Gazaupouy 1 089 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Béraut, Cassaigne, Maignaut-Tauzia, Larressingle, Larroque-sur-l'Osse. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lauraët touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaumont 1 791 €/m² 2,7 km
- Mouchan 1 371 €/m² 4,6 km
- Montréal 1 509 €/m² 5,4 km
- Gondrin 857 €/m² 5,5 km
- Lagraulet-du-Gers 1 429 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lauraët : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Condom 1 106 €/m² 10,6 km, 6 473 hab.
- Eauze 1 299 €/m² 14,1 km, 4 108 hab.
- Vic-Fezensac 1 415 €/m² 18,1 km, 3 577 hab.
- Nérac Lot-et-Garonne 1 303 €/m² 24,1 km, 6 992 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 97 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Gèle à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lauraët ?
Les maisons vendues à Lauraët ont un terrain médian de 1 971 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.