Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Tournan

2 013€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 276 2 318 6 ventes
Estimer un bien ici Les 9 ventes, une par une

Les découpages autour de Tournan

Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse

315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tournan est la 222e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Tournan

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 581 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 135 m², 4 pièces , 9 520 m² de terrain

207 000 € à 328 000 €

médiane des comparables 286 000 €, soit 2 121 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Tournan, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
441 impasse de Gariac 135 m² 5 351 350 € novembre 2023 2 432 €/m²
1594 route de Lombez 132 m² 3 124 000 € mai 2025 822 €/m²
5061 Las Lannes 164 m² 4 207 000 € mai 2021 1 262 €/m²
5061 Serrot 174 m² 4 403 405 € novembre 2021 2 214 €/m²
5017 Bordeneuve 160 m² 3 405 700 € août 2021 2 536 €/m²
5105 Lacomme 103 m² 4 195 900 € juin 2021 1 902 €/m²
5126 Au Village 164 m² 6 209 250 € décembre 2021 1 534 €/m²
Lacomme 96 m² 5 182 180 € janvier 2022 2 121 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (1 421 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 276 €/m² et 2 318 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Tournan

Combien coûte le mètre carré à Tournan ?
Le prix médian à Tournan est de 2 013 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 276 €/m² et 2 318 €/m².
Combien vaut le terrain à Tournan ?
Les maisons vendues à Tournan ont un terrain médian de 6 585 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Tournan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1594 route de Lombez maison 132 m² 3 124 000 € 939 mai 2025
441 impasse de Gariac maison 135 m² 5 10 000 m² 351 350 € 2 603 novembre 2023
Lacomme maison 96 m² 5 3 651 m² 182 180 € 1 898 janvier 2022
5126 Au Village maison 164 m² 6 1 530 m² 209 250 € 1 276 décembre 2021
5061 Serrot maison 174 m² 4 12 933 m² 403 405 € 2 318 novembre 2021
5017 Bordeneuve maison 160 m² 3 405 700 € 2 536 août 2021
5105 Lacomme maison 103 m² 4 9 520 m² 195 900 € 1 902 juin 2021
5061 Las Lannes maison 164 m² 4 207 000 € 1 262 mai 2021
5128 Cimetière maison 48 m² 3 1 500 m² 102 000 € 2 125 avril 2021

Autour de Tournan

Tournan est dans le Gers, en région Occitanie.

L'aire dont elle dépend

Tournan appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Tournan touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Sabaillan, Molas (Haute-Garonne), Boissède (Haute-Garonne), Cadeillan, Villefranche-d'Astarac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tournan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Lombez 1 845 €/m² 9,7 km, 2 233 hab.
  • Samatan 1 997 €/m² 13,3 km, 2 517 hab.
  • Gimont 1 345 €/m² 22,5 km, 3 146 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • lac de barrage Lac de la Marcaoue à 4,4 km
  • rivières Larjo à 3,3 km, Bergonne à 4,1 km
  • site Natura 2000 Vallée et coteaux de la Lauze à 8,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Tournan ?

Les maisons vendues à Tournan ont un terrain médian de 6 585 m², mesuré sur 6 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.