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Prix de l'immobilier à L'Isle-en-Dodon
957€/m² pour une maison, prix médian des 30 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de L'Isle-en-Dodon
Estimer un bien à L'Isle-en-Dodon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 bis boulevard des Martyrs de Meilhan | 90 m² | 4 | 134 890 € | juin 2025 | 1 499 €/m² |
| 32 A chemin de la Barbère | 90 m² | 4 | 225 000 € | juillet 2023 | 2 038 €/m² |
| 14 rue Droite | 91 m² | 4 | 71 000 € | mai 2023 | 636 €/m² |
| 32 A chemin de la Barbère | 90 m² | 4 | 177 630 € | février 2022 | 1 692 €/m² |
| 34 avenue des Martiagues | 90 m² | 4 | 75 000 € | mai 2021 | 949 €/m² |
| 149 chemin du Thés | 88 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2022 | 1 510 €/m² |
| 10 rue du Ramounat | 89 m² | 4 | 167 740 € | décembre 2021 | 2 147 €/m² |
| 24 avenue du 11 Novembre 1918 | 90 m² | 3 | 106 000 € | juin 2025 | 1 178 €/m² |
| 25 boulevard des Martyrs de Meilhan | 90 m² | 3 | 88 500 € | mars 2025 | 983 €/m² |
| 929 rue des Jardins | 92 m² | 4 | 154 000 € | septembre 2021 | 1 907 €/m² |
| 14 rue Saint-Adrien | 100 m² | 4 | 52 000 € | février 2025 | 520 €/m² |
| 44 avenue des Martiagues | 96 m² | 4 | 156 925 € | août 2022 | 1 402 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,9 % entre 2021 et 2025, passant de 840 €/m² à 957 €/m².
Ce prix se situe 59 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 644 €/m² et 1 483 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à L'Isle-en-Dodon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 100 €/m², et une maison de 190 m² et plus 446 €/m², soit 147 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à L'Isle-en-Dodon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à L'Isle-en-Dodon
- Combien coûte le mètre carré à L'Isle-en-Dodon ?
- Le prix médian à L'Isle-en-Dodon est de 957 €/m² pour une maison, en 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 644 €/m² et 1 483 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de L'Isle-en-Dodon ?
- les Martiagues, à 1 344 €/m². Le moins cher est le Bourguet, à 530 €/m², soit 154 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de L'Isle-en-Dodon
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 154 % : les Martiagues à 1 344 €/m², le Bourguet à 530 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Hôpital 886 €/m² 31 ventes, 94 % de maisons
- le Bourguet 530 €/m² 27 ventes, 96 % de maisons
- les Tilleuls 823 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- le Ramounat 995 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- les Martiagues 1 344 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de L'Isle-en-Dodon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Fontaine de Gasc (9), le Thés (5), Lurens (4), les Boubies (3), la Barbère (2), Lacassagne (1), Micon (1), la Bourdette (1), les Perdigots (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 1 109 €/m² 32 ventes
- section AP 862 €/m² 27 ventes
- section AO 798 €/m² 50 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 127 y sont recensées à L'Isle-en-Dodon, 18 ont pu être situées, et 133 ventes sur 137 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 137 retenues à L'Isle-en-Dodon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Saint-Adrien | maison | 65 m² | 3 | 516 m² | 35 000 € | 538 | décembre 2025 |
| 12 avenue des Tilleuls | maison | 220 m² | 8 | 1 150 m² | 92 000 € | 418 | décembre 2025 |
| 5 rue de l'Hôpital | maison | 115 m² | 5 | 416 m² | 101 852 € | 886 | novembre 2025 |
| 31 rue du Pré Commun | maison | 39 m² | 2 | 39 m² | 24 000 € | 615 | novembre 2025 |
| 102 voie Communale de Samaran | maison | 113 m² | 4 | 350 000 € | 3 097 | novembre 2025 | |
| 1 rue des Jardins | maison | 145 m² | 6 | 260 m² | 215 050 € | 1 483 | septembre 2025 |
| 16 rue Dodon | maison | 125 m² | 4 | 190 m² | 130 000 € | 1 040 | septembre 2025 |
| 30 chemin Vert | maison | 105 m² | 5 | 1 622 m² | 180 000 € | 1 714 | septembre 2025 |
| 14 rue du Pré Commun | maison | 55 m² | 3 | 39 m² | 72 990 € | 1 327 | septembre 2025 |
| 4 rue Sainte-Croix | maison | 110 m² | 4 | 369 m² | 50 000 € | 455 | septembre 2025 |
| 12 place du Château | maison | 270 m² | 7 | 135 m² | 62 000 € | 230 | août 2025 |
| 38 rue du Pré Commun | maison | 84 m² | 3 | 542 m² | 125 000 € | 1 488 | juillet 2025 |
| 5 avenue Yves Périe | maison | 160 m² | 7 | 348 m² | 120 000 € | 750 | juillet 2025 |
| 26 boulevard des Martyrs de Meilhan | maison | 193 m² | 7 | 201 m² | 176 670 € | 915 | juillet 2025 |
| 58 bis boulevard des Martyrs de Meilhan | maison | 90 m² | 4 | 378 m² | 134 890 € | 1 499 | juin 2025 |
| 24 avenue du 11 Novembre 1918 | maison | 90 m² | 3 | 765 m² | 106 000 € | 1 178 | juin 2025 |
| 11 route de Coueilles | maison | 76 m² | 4 | 410 m² | 110 000 € | 1 447 | juin 2025 |
| 36 avenue du 11 Novembre 1918 | maison | 86 m² | 5 | 472 m² | 80 000 € | 930 | mai 2025 |
| 1115 route de Toulouse | maison | 90 m² | 2 | 4 730 m² | 65 000 € | 722 | mai 2025 |
| 6 rue de la Fontaine de Gasc | maison | 160 m² | 7 | 771 m² | 120 000 € | 750 | mai 2025 |
| 14 rue Sainte-Croix | maison | 148 m² | 7 | 165 m² | 46 300 € | 313 | avril 2025 |
| 33 chemin de Lurens | maison | 77 m² | 4 | 966 m² | 145 000 € | 1 883 | avril 2025 |
| 48 rue du Pré Commun | maison | 56 m² | 4 | 62 m² | 145 000 € | 2 589 | mars 2025 |
| 25 boulevard des Martyrs de Meilhan | maison | 90 m² | 3 | 137 m² | 88 500 € | 983 | mars 2025 |
| 95 A Les Perdigots | maison | 75 m² | 3 | 1 338 m² | 141 000 € | 1 880 | février 2025 |
| 8 rue Dodon | maison | 50 m² | 2 | 78 m² | 32 200 € | 644 | février 2025 |
| 13 avenue de la Gare | maison | 40 m² | 2 | 352 m² | 44 000 € | 1 100 | février 2025 |
| 14 rue Saint-Adrien | maison | 100 m² | 4 | 94 m² | 52 000 € | 520 | février 2025 |
| 20 avenue du 19 Mars 1962 | maison | 104 m² | 4 | 654 m² | 70 000 € | 673 | janvier 2025 |
| 20 avenue des Martiagues | maison | 102 m² | 3 | 1 460 m² | 135 000 € | 1 324 | janvier 2025 |
| 12 avenue des Martiagues | maison | 93 m² | 3 | 615 m² | 125 000 € | 1 344 | décembre 2024 |
| 13 avenue des Pyrénées | maison | 52 m² | 3 | 36 m² | 34 000 € | 654 | décembre 2024 |
| 120 chemin des Boubies | maison | 164 m² | 5 | 2 595 m² | 264 000 € | 1 610 | octobre 2024 |
| 2 chemin des Escarréres | maison | 140 m² | 3 | 61 m² | 60 000 € | 429 | octobre 2024 |
| 996 avenue Yves Périe | maison | 72 m² | 3 | 953 m² | 60 000 € | 833 | septembre 2024 |
| 32 rue Marcadieu | maison | 103 m² | 4 | 1 787 m² | 75 000 € | 728 | septembre 2024 |
| 36 avenue des Martiagues | maison | 41 m² | 2 | 127 m² | 53 000 € | 1 293 | août 2024 |
| 23 avenue des Pyrénées | maison | 125 m² | 5 | 948 m² | 57 000 € | 456 | août 2024 |
| 6 place des Marronniers | maison | 245 m² | 4 | 315 m² | 90 000 € | 367 | août 2024 |
| 73 rue du Pré Commun | maison | 108 m² | 4 | 815 m² | 125 000 € | 1 157 | juillet 2024 |
| 8 place du Jardinage | maison | 116 m² | 5 | 133 m² | 41 400 € | 357 | juin 2024 |
| 48 rue du Pré Commun | maison | 56 m² | 4 | 62 m² | 63 000 € | 1 125 | mai 2024 |
| 2 Le Thés | maison | 81 m² | 3 | 600 m² | 188 600 € | 2 328 | avril 2024 |
| 12 rue Dodon | maison | 75 m² | 2 | 253 m² | 96 650 € | 1 289 | mars 2024 |
| 69 rue du Pré Commun | maison | 66 m² | 3 | 345 m² | 100 000 € | 1 515 | mars 2024 |
| 782 impasse des Vétérans | maison | 166 m² | 6 | 295 m² | 120 000 € | 723 | février 2024 |
| 175 route de Toulouse | maison | 77 m² | 3 | 4 911 m² | 130 000 € | 1 688 | février 2024 |
| 22 rue Sainte-Croix | maison | 64 m² | 3 | 108 m² | 85 000 € | 1 328 | janvier 2024 |
| 43 avenue du 11 Novembre 1918 | maison | 125 m² | 4 | 502 m² | 124 428 € | 995 | décembre 2023 |
| 11 place du Château | maison | 100 m² | 6 | 73 m² | 53 000 € | 530 | décembre 2023 |
| 43 rue Saint-Adrien | maison | 151 m² | 5 | 1 853 m² | 195 000 € | 1 291 | décembre 2023 |
| 23 avenue du 11 Novembre 1918 | maison | 45 m² | 2 | 356 m² | 70 000 € | 1 556 | novembre 2023 |
| 11 boulevard des Martyrs de Meilhan | maison | 220 m² | 6 | 545 m² | 70 000 € | 318 | novembre 2023 |
| 70 bis avenue du 11 Novembre 1918 | maison | 83 m² | 3 | 943 m² | 110 000 € | 1 325 | octobre 2023 |
| 22 avenue de la Gare | maison | 45 m² | 2 | 692 m² | 72 000 € | 1 600 | octobre 2023 |
| 8 place du Château | maison | 54 m² | 1 | 143 m² | 48 000 € | 889 | septembre 2023 |
| 38 boulevard des Martyrs de Meilhan | maison | 192 m² | 6 | 980 m² | 370 800 € | 1 931 | septembre 2023 |
| 33 rue Saint-Adrien | maison | 150 m² | 6 | 1 410 m² | 40 000 € | 267 | septembre 2023 |
| 181 route de Toulouse | maison | 198 m² | 4 | 337 000 € | 1 702 | septembre 2023 | |
| 60 boulevard des Martyrs de Meilhan | maison | 136 m² | 5 | 743 m² | 70 000 € | 515 | août 2023 |
| 6 rue Sainte-Croix | maison | 280 m² | 6 | 373 m² | 100 000 € | 357 | août 2023 |
| 29 rue Sainte-Croix | maison | 210 m² | 6 | 435 m² | 165 000 € | 786 | août 2023 |
| 54 rue du Pré Commun | maison | 90 m² | 3 | 339 m² | 195 000 € | 2 167 | août 2023 |
| 10 A place du Bourguet | maison | 64 m² | 3 | 84 m² | 25 000 € | 391 | juillet 2023 |
| 148 chemin du Thés | maison | 125 m² | 5 | 2 410 m² | 125 550 € | 1 004 | juillet 2023 |
| 32 A chemin de la Barbère | maison | 90 m² | 4 | 2 726 m² | 225 000 € | 2 500 | juillet 2023 |
| 25 avenue du Commandant Taillefer | maison | 128 m² | 4 | 179 m² | 70 000 € | 547 | juillet 2023 |
| 58 C avenue des Martiagues | maison | 35 m² | 4 | 302 m² | 15 000 € | 429 | juillet 2023 |
| 16 rue du Bourguet | maison | 70 m² | 3 | 102 m² | 35 000 € | 500 | juin 2023 |
| 830 rue du Pré Commun | maison | 128 m² | 3 | 778 m² | 140 000 € | 1 094 | mai 2023 |
| 9000 Micon | maison | 133 m² | 5 | 2 600 m² | 366 400 € | 2 755 | mai 2023 |
| 14 rue Droite | maison | 91 m² | 4 | 57 m² | 71 000 € | 780 | mai 2023 |
| 12 chemin Vert | maison | 29 m² | 1 | 1 609 m² | 100 000 € | 3 448 | mars 2023 |
| 38 rue Dodon | maison | 48 m² | 3 | 249 m² | 80 000 € | 1 667 | mars 2023 |
| 6 avenue du Commandant Taillefer | maison | 63 m² | 2 | 453 m² | 79 000 € | 1 254 | mars 2023 |
| 53 avenue des Martiagues | maison | 120 m² | 5 | 4 389 m² | 120 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 7 avenue du Commandant Taillefer | maison | 70 m² | 5 | 349 m² | 140 000 € | 2 000 | février 2023 |
| 972 rue de la Fontaine de Gasc | maison | 70 m² | 3 | 707 m² | 136 000 € | 1 943 | février 2023 |
| 16 chemin Vert | maison | 78 m² | 3 | 1 261 m² | 140 000 € | 1 795 | février 2023 |
| 141 A route de Molas | maison | 82 m² | 4 | 944 m² | 149 900 € | 1 828 | janvier 2023 |
Autour de L'Isle-en-Dodon
L'Isle-en-Dodon est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie.
Les communes limitrophes
L'Isle-en-Dodon touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Anan, Boissède, Mirambeau, Agassac, Martisserre, Molas, Coueilles, Saint-Frajou. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de L'Isle-en-Dodon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lombez Gers 1 845 €/m² 10,9 km, 2 233 hab.
- Samatan Gers 1 997 €/m² 14,9 km, 2 517 hab.
- Rieumes 1 847 €/m² 22,9 km, 3 517 hab.
- Martres-Tolosane 1 873 €/m² 23,4 km, 2 387 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Larjo (193 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Fabas à 8,5 km
- lac de barrage Lac de la Marcaoue à 10 km
- rivières Gesse à 6,4 km, Esquinson à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à L'Isle-en-Dodon ?
- jan 5,1 %
- fév 9,5 %
- mars 9,5 %
- avr 5,8 %
- mai 8,0 %
- juin 7,3 %
- juil 9,5 %
- août 11,7 %
- sept 12,4 %
- oct 5,8 %
- nov 7,3 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 840 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 116 €/m² | 29 |
| 2023 | 1 174 €/m² | 32 |
| 2024 | 1 141 €/m² | 18 |
| 2025 | 957 €/m² | 30 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.