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Prix de l'immobilier à Puymaurin
1 202€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Puymaurin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 307 communes valorisées dans la Haute-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puymaurin est la 303e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Puymaurin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 204 Enbazil | 120 m² | 4 | 230 000 € | janvier 2022 | 2 008 €/m² |
| 146 Le Village | 120 m² | 4 | 65 000 € | août 2021 | 601 €/m² |
| 118 Le Village | 128 m² | 4 | 225 000 € | mars 2023 | 1 758 €/m² |
| 51 Labarthe | 116 m² | 4 | 164 000 € | juin 2021 | 1 569 €/m² |
| 123 Le Village | 130 m² | 4 | 68 000 € | février 2023 | 523 €/m² |
| 9001 Marcerot | 114 m² | 4 | 225 000 € | juin 2021 | 2 191 €/m² |
| 158 Le Village | 120 m² | 3 | 151 546 € | août 2023 | 1 263 €/m² |
| 290 chemin de Coste du Batelier | 140 m² | 4 | 175 000 € | février 2025 | 1 289 €/m² |
| 120 Le Village | 110 m² | 3 | 63 000 € | décembre 2023 | 573 €/m² |
| 64 Paguero de la Bugaro | 150 m² | 4 | 240 000 € | janvier 2022 | 1 677 €/m² |
| 57 Aurux | 160 m² | 4 | 199 000 € | octobre 2023 | 1 244 €/m² |
| 190 Le Village | 98 m² | 3 | 185 339 € | septembre 2023 | 1 891 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 573 €/m² et 1 263 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Puymaurin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 290 chemin de Coste du Batelier | maison | 140 m² | 4 | 175 000 € | 1 250 | février 2025 | |
| 19 rue de la Halle | maison | 60 m² | 3 | 42 m² | 50 000 € | 833 | février 2025 |
| 6 place du Capitole | maison | 78 m² | 2 | 655 m² | 74 000 € | 949 | décembre 2024 |
| 1387 route de Lombez | maison | 160 m² | 6 | 7 724 m² | 156 200 € | 976 | novembre 2024 |
| 13 impasse de Canoué | maison | 60 m² | 3 | 6 614 m² | 85 000 € | 1 417 | octobre 2024 |
| 120 Le Village | maison | 110 m² | 3 | 178 m² | 63 000 € | 573 | décembre 2023 |
| 181 Le Village | maison | 89 m² | 5 | 19 020 m² | 107 000 € | 1 202 | novembre 2023 |
| 57 Aurux | maison | 160 m² | 4 | 12 205 m² | 199 000 € | 1 244 | octobre 2023 |
| 190 Le Village | maison | 98 m² | 3 | 672 m² | 185 339 € | 1 891 | septembre 2023 |
| 158 Le Village | maison | 120 m² | 3 | 1 419 m² | 151 546 € | 1 263 | août 2023 |
| 161 Le Village | maison | 56 m² | 1 | 124 m² | 30 000 € | 536 | juillet 2023 |
| 43 Bourgade Del Bosc | maison | 85 m² | 4 | 100 000 € | 1 176 | juin 2023 | |
| 118 Le Village | maison | 128 m² | 4 | 5 945 m² | 225 000 € | 1 758 | mars 2023 |
| 123 Le Village | maison | 130 m² | 4 | 195 m² | 68 000 € | 523 | février 2023 |
| 64 Paguero de la Bugaro | maison | 150 m² | 4 | 12 677 m² | 240 000 € | 1 600 | janvier 2022 |
| 204 Enbazil | maison | 120 m² | 4 | 2 622 m² | 230 000 € | 1 917 | janvier 2022 |
| 24 Pierrax | maison | 133 m² | 2 | 100 000 € | 752 | août 2021 | |
| 146 Le Village | maison | 120 m² | 4 | 426 m² | 65 000 € | 542 | août 2021 |
| 9001 Marcerot | maison | 114 m² | 4 | 2 395 m² | 225 000 € | 1 974 | juin 2021 |
| 51 Labarthe | maison | 116 m² | 4 | 7 002 m² | 164 000 € | 1 414 | juin 2021 |
| 167 Le Village | maison | 69 m² | 4 | 4 080 m² | 131 280 € | 1 903 | mars 2021 |
| 148 Le Village | maison | 296 m² | 6 | 545 m² | 157 000 € | 530 | février 2021 |
Autour de Puymaurin
Puymaurin est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie.
L'aire dont elle dépend
Puymaurin appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Puymaurin touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- L'Isle-en-Dodon 957 €/m² 6,7 km
- Cap d'Astarac Gers 820 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Ferréol-de-Comminges, Nénigan, Gaujan (Gers), Montesquieu-Guittaut, Molas, Anan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puymaurin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lombez Gers 1 845 €/m² 15,9 km, 2 233 hab.
- Samatan Gers 1 997 €/m² 19,8 km, 2 517 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Fabas à 11 km
- lacs de barrage lac de la Gimone à 8,3 km, lac de l'Astarac à 9,5 km
- rivières Larjo à 5,7 km, Luzoué à 8,8 km
- sites Natura 2000 Vallée et coteaux de la Lauze à 10 km, Côtes de Bieil et de Montoussé à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 083 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 202 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.