Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Cazaux-d'Anglès

1 321€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 738 2 025 6 ventes
Estimer un bien ici Les 6 ventes, une par une

Les découpages autour de Cazaux-d'Anglès

Le prix dans l'aire d'attraction de Auch

38 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cazaux-d'Anglès est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 421 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 738 €/m² et 2 025 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Cazaux-d'Anglès

Combien coûte le mètre carré à Cazaux-d'Anglès ?
Le prix médian à Cazaux-d'Anglès est de 1 321 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 738 €/m² et 2 025 €/m².
Combien vaut le terrain à Cazaux-d'Anglès ?
Les maisons vendues à Cazaux-d'Anglès ont un terrain médian de 2 522 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

6 ventes les plus récentes sur les 6 retenues à Cazaux-d'Anglès depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5033 A Peycosse maison 75 m² 3 3 768 m² 151 900 € 2 025 novembre 2021
A Brocque maison 61 m² 3 85 m² 45 000 € 738 octobre 2021
Au Sorbets maison 25 m² 1 1 738 m² 54 200 € 2 168 septembre 2021
5014 A Manauton maison 93 m² 4 2 718 m² 119 000 € 1 280 juillet 2021
5049 Au Village d'Ardens maison 70 m² 2 2 522 m² 95 400 € 1 363 avril 2021
5058 A Pisse maison 78 m² 3 50 000 € 641 mars 2021

Autour de Cazaux-d'Anglès

Cazaux-d'Anglès est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 138 km.

L'aire dont elle dépend

Cazaux-d'Anglès appartient à l'aire d'attraction de Auch, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Montaut-les-Créneaux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Cazaux-d'Anglès touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Callian, Tudelle, Belmont, Peyrusse-Grande, Bazian, Castelnau-d'Anglès. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cazaux-d'Anglès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vic-Fezensac 1 415 €/m² 12,3 km, 3 577 hab.
  • Mirande 1 293 €/m² 19,1 km, 3 457 hab.
  • Auch 1 664 €/m² 24,4 km, 22 428 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : pic du Jer, 951 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Montpellier à 5,0 km, bois de Mazous à 5,7 km
  • rivières Baradée à 4,8 km, Ourden à 4,9 km
  • site Natura 2000 Coteaux de Lizet et de l'Osse vers Montesquiou à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Cazaux-d'Anglès ?

Les maisons vendues à Cazaux-d'Anglès ont un terrain médian de 2 522 m², mesuré sur 5 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.