Prix de l'immobilier à Estampes
912€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Estampes
Estimer un bien à Estampes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin des Coustères | 148 m² | 4 | 127 000 € | décembre 2025 | 871 €/m² |
| 5063 Mayrat | 145 m² | 4 | 172 500 € | octobre 2023 | 1 035 €/m² |
| 5077 Estampes | 150 m² | 4 | 157 200 € | mars 2023 | 912 €/m² |
| 2 chemin du Grand Lavoir | 132 m² | 4 | 114 000 € | janvier 2025 | 922 €/m² |
| 7 chemin du Moulin | 130 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2025 | 923 €/m² |
| 5 chemin du Moulin | 163 m² | 4 | 354 740 € | juin 2025 | 2 176 €/m² |
| 5022 Forgues | 130 m² | 4 | 300 000 € | mai 2021 | 1 067 €/m² |
| 5037 Percebaou | 130 m² | 5 | 213 000 € | juillet 2023 | 1 069 €/m² |
| 5052 Au Gilles | 164 m² | 5 | 171 500 € | juin 2021 | 622 €/m² |
| 8 chemin des Coustères | 127 m² | 5 | 170 000 € | juin 2021 | 760 €/m² |
| 5085 Guitare | 120 m² | 3 | 212 000 € | novembre 2022 | 1 927 €/m² |
| 5084 A Gaou | 200 m² | 4 | 309 250 € | décembre 2021 | 692 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 421 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 864 €/m² et 2 176 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Estampes, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 489 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 048 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Estampes
- Combien coûte le mètre carré à Estampes ?
- Le prix médian à Estampes est de 912 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 864 €/m² et 2 176 €/m².
- Combien vaut le terrain à Estampes ?
- Les maisons vendues à Estampes ont un terrain médian de 2 475 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Estampes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin des Coustères | maison | 148 m² | 4 | 2 117 m² | 127 000 € | 858 | décembre 2025 |
| 1 chemin de Pradère | maison | 105 m² | 3 | 262 000 € | 2 495 | novembre 2025 | |
| 4 chemin du Grand Lavoir | maison | 65 m² | 2 | 1 153 m² | 58 500 € | 900 | juillet 2025 |
| 5 chemin du Moulin | maison | 163 m² | 4 | 2 475 m² | 354 740 € | 2 176 | juin 2025 |
| 7 chemin du Moulin | maison | 130 m² | 4 | 120 000 € | 923 | janvier 2025 | |
| 2 chemin du Grand Lavoir | maison | 132 m² | 4 | 1 032 m² | 114 000 € | 864 | janvier 2025 |
| 2 impasse de la Chapelle | maison | 278 m² | 7 | 11 063 m² | 381 550 € | 1 372 | mai 2024 |
| 5063 Mayrat | maison | 145 m² | 4 | 172 500 € | 1 190 | octobre 2023 | |
| 5037 Percebaou | maison | 130 m² | 5 | 13 883 m² | 213 000 € | 1 638 | juillet 2023 |
| 5036 Pred de Guilde | maison | 285 m² | 7 | 4 747 m² | 285 000 € | 1 000 | avril 2023 |
| 5077 Estampes | maison | 150 m² | 4 | 157 200 € | 1 048 | mars 2023 | |
| 5060 Estampes | maison | 65 m² | 2 | 1 737 m² | 43 000 € | 662 | janvier 2023 |
| 5085 Guitare | maison | 120 m² | 3 | 212 000 € | 1 767 | novembre 2022 | |
| 5084 A Gaou | maison | 200 m² | 4 | 16 560 m² | 309 250 € | 1 546 | décembre 2021 |
| 5108 clos | maison | 200 m² | 6 | 1 779 m² | 350 000 € | 1 750 | septembre 2021 |
| 8 chemin des Coustères | maison | 127 m² | 5 | 3 682 m² | 170 000 € | 1 339 | juin 2021 |
| 5052 Au Gilles | maison | 164 m² | 5 | 2 230 m² | 171 500 € | 1 046 | juin 2021 |
| 5022 Forgues | maison | 130 m² | 4 | 14 713 m² | 300 000 € | 2 308 | mai 2021 |
Autour de Estampes
Estampes est dans le Gers, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 20 km.
Les communes limitrophes
Estampes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laguian-Mazous 1 649 €/m² 2,2 km
- Miélan 1 460 €/m² 3,6 km
- Montégut-Arros 1 409 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Estampures (Hautes-Pyrénées), Castex, Fréchède (Hautes-Pyrénées). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Estampes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mirande 1 293 €/m² 16,6 km, 3 457 hab.
- Vic-en-Bigorre Hautes-Pyrénées 1 267 €/m² 18,7 km, 4 845 hab.
- Maubourguet Hautes-Pyrénées 1 082 €/m² 20,8 km, 2 242 hab.
- Aureilhan Hautes-Pyrénées 1 350 €/m² 22,0 km, 8 031 hab.
- Séméac Hautes-Pyrénées 1 381 €/m² 23,9 km, 5 236 hab.
- Bordères-sur-l'Échez Hautes-Pyrénées 1 521 €/m² 24,6 km, 5 399 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Berdoues à 11 km
- lac de barrage Lac de Miélan à 6,2 km
- rivières Laüs à 3,8 km, Lurus à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Estampes ?
Les maisons vendues à Estampes ont un terrain médian de 2 475 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 546 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 048 €/m² | 5 |
| 2025 | 912 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.