Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ayguetinte

1 111€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 643 1 467 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour d'Ayguetinte

Le prix dans l'aire d'attraction de Auch

38 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ayguetinte est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Ayguetinte

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 5,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 581 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 125 m², 4 pièces , 910 m² de terrain

74 500 € à 138 000 €

médiane des comparables 80 500 €, soit 643 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Ayguetinte, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2070 rue Jean Moulin 126 m² 4 140 000 € juillet 2021 986 €/m²
1124 rue Jean Moulin 131 m² 4 193 000 € avril 2021 1 105 €/m²
33 rue du Docteur Joseph Raulin 130 m² 3 190 000 € août 2025 1 306 €/m²
313 rue du Plech 140 m² 5 90 000 € juin 2021 643 €/m²
31 rue du Soleil Levant 100 m² 4 58 000 € juillet 2021 607 €/m²
1939 rue Jean Moulin 100 m² 5 55 000 € juin 2025 518 €/m²
19 rue du Soleil Levant 95 m² 3 65 000 € juillet 2025 596 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 421 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 643 €/m² et 1 467 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Ayguetinte

Combien coûte le mètre carré à Ayguetinte ?
Le prix médian à Ayguetinte est de 1 111 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 643 €/m² et 1 467 €/m².
Combien vaut le terrain à Ayguetinte ?
Les maisons vendues à Ayguetinte ont un terrain médian de 658 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Ayguetinte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
33 rue du Docteur Joseph Raulin maison 130 m² 3 167 m² 190 000 € 1 462 août 2025
19 rue du Soleil Levant maison 95 m² 3 960 m² 65 000 € 684 juillet 2025
1939 rue Jean Moulin maison 100 m² 5 110 m² 55 000 € 550 juin 2025
5113 rue du Docteur Joseph Raulin maison 60 m² 1 186 m² 151 180 € 2 520 décembre 2024
5113 rue du Docteur Joseph Raulin maison 60 m² 1 97 m² 95 000 € 1 583 mars 2024
1951 rue Jean Moulin maison 266 m² 10 908 m² 150 000 € 564 février 2024
2004 rue Jean Moulin maison 250 m² 3 1 156 m² 240 000 € 960 décembre 2023
686 rue du Plech maison 220 m² 7 16 170 m² 265 000 € 1 205 août 2022
2070 rue Jean Moulin maison 126 m² 4 3 878 m² 140 000 € 1 111 juillet 2021
31 rue du Soleil Levant maison 100 m² 4 408 m² 58 000 € 580 juillet 2021
149 rue du Centre maison 75 m² 4 304 m² 110 000 € 1 467 juillet 2021
313 rue du Plech maison 140 m² 5 90 000 € 643 juin 2021
1124 rue Jean Moulin maison 131 m² 4 16 410 m² 193 000 € 1 473 avril 2021

Autour de Ayguetinte

Ayguetinte est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 120 km.

L'aire dont elle dépend

Ayguetinte appartient à l'aire d'attraction de Auch, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Montaut-les-Créneaux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Ayguetinte touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Larroque-Saint-Sernin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ayguetinte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vic-Fezensac 1 415 €/m² 12,4 km, 3 577 hab.
  • Condom 1 106 €/m² 15,3 km, 6 473 hab.
  • Fleurance 1 037 €/m² 18,1 km, 6 247 hab.
  • Auch 1 664 €/m² 22,5 km, 22 428 hab.
  • Lectoure 1 702 €/m² 22,8 km, 3 670 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 91 km : pic du Jer, 951 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Loustère à 6,0 km, Saint-Jean à 8,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Ayguetinte ?

Les maisons vendues à Ayguetinte ont un terrain médian de 658 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.