Prix de l'immobilier à Saint-Mont
925€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Saint-Mont
Estimer un bien à Saint-Mont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 656 rue Bernard Tumapaler | 130 m² | 4 | 102 000 € | décembre 2022 | 817 €/m² |
| 210 impasse de la Manive | 134 m² | 4 | 195 000 € | septembre 2023 | 1 412 €/m² |
| 5100 Lafosse | 120 m² | 4 | 209 315 € | août 2022 | 1 732 €/m² |
| 1205 route de Gascogne | 95 m² | 4 | 50 000 € | janvier 2025 | 417 €/m² |
| 178 route de Belair | 100 m² | 3 | 75 000 € | janvier 2022 | 750 €/m² |
| 14 rue Sainte-Barbe | 110 m² | 2 | 148 550 € | juillet 2021 | 1 462 €/m² |
| 664 rue Bernard Tumapaler | 200 m² | 5 | 185 000 € | décembre 2022 | 798 €/m² |
| 760 route du Béarn | 180 m² | 7 | 201 550 € | novembre 2021 | 1 110 €/m² |
| 186 chemin du Lamerot | 194 m² | 8 | 220 000 € | juillet 2024 | 1 073 €/m² |
| 571 rue Bernard Tumapaler | 200 m² | 8 | 206 580 € | novembre 2021 | 1 082 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 421 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 744 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Mont
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Mont ?
- Le prix médian à Saint-Mont est de 925 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 750 €/m² et 1 744 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Mont ?
- Les maisons vendues à Saint-Mont ont un terrain médian de 1 148 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-Mont depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Sainte-Barbe | maison | 76 m² | 4 | 487 m² | 87 000 € | 1 145 | novembre 2025 |
| 26 rue Sainte-Barbe | maison | 58 m² | 2 | 111 550 € | 1 923 | juin 2025 | |
| 1205 route de Gascogne | maison | 95 m² | 4 | 2 431 m² | 50 000 € | 526 | janvier 2025 |
| 186 chemin du Lamerot | maison | 194 m² | 8 | 3 042 m² | 220 000 € | 1 134 | juillet 2024 |
| 210 impasse de la Manive | maison | 134 m² | 4 | 1 725 m² | 195 000 € | 1 455 | septembre 2023 |
| 656 rue Bernard Tumapaler | maison | 130 m² | 4 | 350 m² | 102 000 € | 785 | décembre 2022 |
| 664 rue Bernard Tumapaler | maison | 200 m² | 5 | 5 926 m² | 185 000 € | 925 | décembre 2022 |
| 5100 Lafosse | maison | 120 m² | 4 | 1 439 m² | 209 315 € | 1 744 | août 2022 |
| 620 rue Bernard Tumapaler | maison | 205 m² | 4 | 726 m² | 125 000 € | 610 | août 2022 |
| 6 rue de la Cournère | maison | 230 m² | 6 | 1 133 m² | 236 000 € | 1 026 | août 2022 |
| 26 rue Sainte-Barbe | maison | 58 m² | 2 | 109 850 € | 1 894 | juillet 2022 | |
| 178 route de Belair | maison | 100 m² | 3 | 75 000 € | 750 | janvier 2022 | |
| 760 route du Béarn | maison | 180 m² | 7 | 3 170 m² | 201 550 € | 1 120 | novembre 2021 |
| 571 rue Bernard Tumapaler | maison | 200 m² | 8 | 1 148 m² | 206 580 € | 1 033 | novembre 2021 |
| 14 rue Sainte-Barbe | maison | 110 m² | 2 | 212 m² | 148 550 € | 1 350 | juillet 2021 |
| 809 rue Bernard Tumapaler | maison | 70 m² | 3 | 1 069 m² | 21 000 € | 300 | mai 2021 |
Autour de Saint-Mont
Saint-Mont est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 142 km.
Les communes limitrophes
Saint-Mont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tarsac 1 142 €/m² 3,9 km
- Saint-Germé 969 €/m² 4,0 km
- Viella 1 153 €/m² 4,2 km
- Riscle 984 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Labarthète, Corneillan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Mont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aire-sur-l'Adour Landes 1 515 €/m² 10,8 km, 6 211 hab.
- Nogaro 1 455 €/m² 16,7 km, 2 238 hab.
- Maubourguet Hautes-Pyrénées 1 082 €/m² 24,0 km, 2 242 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : pic du Jer, 951 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Bergons (99 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Riscle à 7,6 km
- rivières Arcis à 7,6 km, Léez à 9,6 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Adour à 10 km
- vignoble château de Laborie à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Mont ?
Les maisons vendues à Saint-Mont ont un terrain médian de 1 148 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.