Prix de l'immobilier à Tarsac
1 142€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Tarsac
Estimer un bien à Tarsac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 rue des Arènes | 135 m² | 4 | 148 500 € | octobre 2023 | 1 114 €/m² |
| 64 rue de l'Esté | 130 m² | 4 | 55 000 € | octobre 2021 | 592 €/m² |
| 268 rue des Arènes | 117 m² | 5 | 114 750 € | mars 2024 | 1 025 €/m² |
| 330 rue de Lamousette | 102 m² | 4 | 60 500 € | juin 2023 | 606 €/m² |
| 21 place de Langlerotte | 146 m² | 3 | 80 000 € | mars 2021 | 735 €/m² |
| 168 rue de Galaoubet | 136 m² | 7 | 195 000 € | août 2023 | 1 387 €/m² |
| 185 rue du Moulin | 168 m² | 3 | 155 000 € | décembre 2023 | 923 €/m² |
| 41 rue de l'Espin | 162 m² | 5 | 103 635 € | décembre 2021 | 698 €/m² |
| 249 rue du Roi | 154 m² | 6 | 195 000 € | octobre 2023 | 1 266 €/m² |
| 149 rue des Arènes | 100 m² | 2 | 132 200 € | septembre 2022 | 1 242 €/m² |
| 149 rue des Arènes | 100 m² | 2 | 88 000 € | novembre 2021 | 1 138 €/m² |
| 229 rue du Moulin | 177 m² | 6 | 170 000 € | avril 2025 | 865 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 421 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 923 €/m² et 1 266 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Tarsac
- Combien coûte le mètre carré à Tarsac ?
- Le prix médian à Tarsac est de 1 142 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 923 €/m² et 1 266 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tarsac ?
- Les maisons vendues à Tarsac ont un terrain médian de 1 543 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Tarsac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 rue de l'Espin | maison | 57 m² | 3 | 519 m² | 90 000 € | 1 579 | mai 2025 |
| 50 place du Petit Padouen | maison | 79 m² | 5 | 1 141 m² | 90 000 € | 1 139 | mai 2025 |
| 229 rue du Moulin | maison | 177 m² | 6 | 2 561 m² | 170 000 € | 960 | avril 2025 |
| 268 rue des Arènes | maison | 117 m² | 5 | 699 m² | 114 750 € | 981 | mars 2024 |
| 185 rue du Moulin | maison | 168 m² | 3 | 155 000 € | 923 | décembre 2023 | |
| 249 rue du Roi | maison | 154 m² | 6 | 1 543 m² | 195 000 € | 1 266 | octobre 2023 |
| 59 rue des Arènes | maison | 135 m² | 4 | 1 192 m² | 148 500 € | 1 100 | octobre 2023 |
| 168 rue de Galaoubet | maison | 136 m² | 7 | 2 754 m² | 195 000 € | 1 434 | août 2023 |
| 330 rue de Lamousette | maison | 102 m² | 4 | 1 284 m² | 60 500 € | 593 | juin 2023 |
| 71 rue de Barbé | maison | 228 m² | 5 | 1 578 m² | 270 000 € | 1 184 | mars 2023 |
| 149 rue des Arènes | maison | 100 m² | 2 | 3 379 m² | 132 200 € | 1 322 | septembre 2022 |
| 69 rue de l'Esté | maison | 85 m² | 3 | 873 m² | 80 000 € | 941 | juin 2022 |
| 41 rue de l'Espin | maison | 162 m² | 5 | 12 169 m² | 103 635 € | 640 | décembre 2021 |
| 50 rue de l'Espin | maison | 57 m² | 3 | 519 m² | 110 000 € | 1 930 | novembre 2021 |
| 149 rue des Arènes | maison | 100 m² | 2 | 3 379 m² | 88 000 € | 880 | novembre 2021 |
| 10 impasse de Chicoton | maison | 87 m² | 2 | 345 m² | 78 200 € | 899 | novembre 2021 |
| 64 rue de l'Esté | maison | 130 m² | 4 | 1 944 m² | 55 000 € | 423 | octobre 2021 |
| 13 place du Petit Padouen | maison | 80 m² | 4 | 101 m² | 85 915 € | 1 074 | octobre 2021 |
| 229 rue du Moulin | maison | 177 m² | 6 | 2 863 m² | 122 030 € | 689 | août 2021 |
| 21 place de Langlerotte | maison | 146 m² | 3 | 2 711 m² | 80 000 € | 548 | mars 2021 |
Autour de Tarsac
Tarsac est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 138 km.
Les communes limitrophes
Tarsac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Germé 969 €/m² 3,0 km
- Saint-Mont 925 €/m² 3,9 km
- Riscle 984 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Caumont, Maulichères. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tarsac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aire-sur-l'Adour Landes 1 515 €/m² 11,7 km, 6 211 hab.
- Nogaro 1 455 €/m² 12,8 km, 2 238 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 66 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Riscle à 6,5 km
- rivières Arros à 7,0 km, Arcis à 8,4 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Adour à 8,0 km
- vignoble château de Laborie à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tarsac ?
Les maisons vendues à Tarsac ont un terrain médian de 1 543 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 785 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 142 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.