Prix de l'immobilier à Plaisance (Gers)
1 500€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plaisance
Estimer un bien à Plaisance
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse du Lot du Pin | 93 m² | 4 | 155 000 € | juin 2025 | 1 675 €/m² |
| 10 lotissement de la Plaine | 99 m² | 4 | 183 378 € | août 2025 | 1 853 €/m² |
| 19 bis rue la Fontaine | 94 m² | 4 | 170 000 € | mai 2022 | 2 668 €/m² |
| 2 impasse Lafeuillade | 100 m² | 4 | 205 000 € | mars 2024 | 2 145 €/m² |
| 6 rue des Chênes | 93 m² | 4 | 75 000 € | mars 2022 | 1 162 €/m² |
| 73 rue des Pyrénées | 96 m² | 4 | 83 000 € | janvier 2021 | 1 289 €/m² |
| 22 rue la Fontaine | 100 m² | 4 | 185 000 € | mai 2023 | 1 810 €/m² |
| 37 allée des Ormeaux | 91 m² | 4 | 130 000 € | mars 2022 | 2 039 €/m² |
| 33 allée des Ormeaux | 104 m² | 4 | 88 000 € | septembre 2024 | 887 €/m² |
| 4 lotissement de Laramee | 87 m² | 4 | 139 500 € | septembre 2023 | 1 568 €/m² |
| 2 rue Henri Saint Pierre Lesperet | 90 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2021 | 1 070 €/m² |
| 5768 Les Abouas | 90 m² | 4 | 140 930 € | juillet 2021 | 2 225 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 50,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 000 €/m² à 1 500 €/m².
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 421 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 196 €/m² et 1 731 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plaisance, une maison de moins de 70 m² se vend 1 431 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 057 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plaisance, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Plaisance
- Combien coûte le mètre carré à Plaisance (Gers) ?
- Le prix médian à Plaisance est de 1 500 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 196 €/m² et 1 731 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Plaisance ?
- Barbât, à 1 532 €/m². Le moins cher est Rapine, à 959 €/m², soit 60 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Plaisance ?
- Les maisons vendues à Plaisance ont un terrain médian de 857 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Plaisance
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 60 % : Barbât à 1 532 €/m², Rapine à 959 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Sainte Quitterie 1 059 €/m² 44 ventes, 100 % de maisons
- Rapine 959 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Barbât 1 532 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Plaisance portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Lotissement de Laramee (10), Lot Chantegrenouille (8), Lafeuillade (7), la Riberotte (4), les Contes (4), Guirauton (2), les Abouas (2), Averons (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 1 573 €/m² 17 ventes
- section C 1 478 €/m² 8 ventes
- section AB 1 361 €/m² 8 ventes
- section AH 1 066 €/m² 45 ventes
- section AC 938 €/m² 20 ventes
- section AK 938 €/m² 15 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 69 y sont recensées à Plaisance, 14 ont pu être situées, et 120 ventes sur 120 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 120 retenues à Plaisance depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Halle | maison | 45 m² | 3 | 1 056 m² | 63 500 € | 1 411 | décembre 2025 |
| 10 rue Sainte-Quitterie | maison | 274 m² | 8 | 185 m² | 60 000 € | 219 | décembre 2025 |
| 7 rue du Lotissement du Moulin | maison | 70 m² | 3 | 312 m² | 99 900 € | 1 427 | décembre 2025 |
| 12 lotissement du Moulin | maison | 132 m² | 4 | 1 290 m² | 219 980 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 77 rue de l'Adour | maison | 74 m² | 4 | 1 035 m² | 130 000 € | 1 757 | septembre 2025 |
| 9 lotissement du Moulin | maison | 73 m² | 3 | 1 042 m² | 103 500 € | 1 418 | septembre 2025 |
| 89 rue des Pyrénées | maison | 138 m² | 5 | 673 m² | 165 000 € | 1 196 | août 2025 |
| 10 lotissement de la Plaine | maison | 99 m² | 4 | 854 m² | 183 378 € | 1 852 | août 2025 |
| 10 rue de la Porte | maison | 80 m² | 3 | 334 m² | 130 000 € | 1 625 | juillet 2025 |
| 1740 chemin des Contes | maison | 210 m² | 5 | 19 076 m² | 363 450 € | 1 731 | juillet 2025 |
| 58 rue de l'Adour | maison | 124 m² | 4 | 1 042 m² | 106 000 € | 855 | juillet 2025 |
| 3 impasse du Lot du Pin | maison | 93 m² | 4 | 716 m² | 155 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 1 rue du Presbytère | maison | 80 m² | 3 | 195 m² | 43 500 € | 544 | février 2025 |
| 19 rue Saint-Nicolas | maison | 91 m² | 3 | 1 247 m² | 124 000 € | 1 363 | février 2025 |
| 11 rue du Lotissement du Moulin | maison | 70 m² | 3 | 1 141 m² | 129 000 € | 1 843 | février 2025 |
| 9 lotissement de la Plaine | maison | 78 m² | 3 | 841 m² | 177 000 € | 2 269 | février 2025 |
| 19 rue de l'Adour | maison | 88 m² | 3 | 90 m² | 70 855 € | 805 | janvier 2025 |
| 6 rue du Petit Moulin | maison | 75 m² | 4 | 682 m² | 118 000 € | 1 573 | janvier 2025 |
| 62 rue des Pyrénées | maison | 90 m² | 3 | 9 614 m² | 45 000 € | 500 | décembre 2024 |
| 16 rue Henri Saint Pierre Lesperet | maison | 70 m² | 4 | 157 m² | 85 000 € | 1 214 | décembre 2024 |
| 5 rue Clé des Champs | maison | 120 m² | 5 | 1 277 m² | 160 000 € | 1 333 | novembre 2024 |
| 82 rue de l'Adour | maison | 80 m² | 4 | 1 067 m² | 129 302 € | 1 616 | novembre 2024 |
| 34 rue Sainte-Quitterie | maison | 130 m² | 3 | 689 m² | 102 000 € | 785 | octobre 2024 |
| 33 allée des Ormeaux | maison | 104 m² | 4 | 1 447 m² | 88 000 € | 846 | septembre 2024 |
| 19 rue de la Halle | maison | 70 m² | 3 | 1 167 m² | 120 000 € | 1 714 | août 2024 |
| 37 rue la Fontaine | maison | 55 m² | 4 | 1 569 m² | 82 000 € | 1 491 | août 2024 |
| 20 rue du Lot de Chantegrenouille | maison | 84 m² | 4 | 1 088 m² | 140 000 € | 1 667 | août 2024 |
| 12 rue Armagnac | maison | 170 m² | 5 | 389 m² | 100 000 € | 588 | juillet 2024 |
| 5192 rue de l'Adour | maison | 150 m² | 1 | 622 m² | 70 000 € | 467 | juillet 2024 |
| 7 rue des Pavés | maison | 130 m² | 6 | 1 572 m² | 191 300 € | 1 472 | juillet 2024 |
| 1 chemin des Champs Gros | maison | 83 m² | 4 | 870 m² | 203 900 € | 2 457 | juin 2024 |
| 5 rue Olléris | maison | 140 m² | 5 | 3 410 m² | 315 000 € | 2 250 | juin 2024 |
| 101 rue des Pyrénées | maison | 160 m² | 5 | 1 809 m² | 150 000 € | 938 | juin 2024 |
| 10 rue des Pyrénées | maison | 211 m² | 8 | 576 m² | 160 000 € | 758 | juin 2024 |
| 14 bis rue la Fontaine | maison | 220 m² | 6 | 1 246 m² | 210 000 € | 955 | mai 2024 |
| 17 rue de la Halle | maison | 70 m² | 3 | 1 149 m² | 100 000 € | 1 429 | avril 2024 |
| 3 rue du Petit Moulin | maison | 140 m² | 3 | 564 m² | 79 900 € | 571 | avril 2024 |
| 66 rue des Pyrénées | maison | 120 m² | 3 | 608 m² | 150 000 € | 1 250 | mars 2024 |
| 36 rue de l'Adour | maison | 300 m² | 6 | 1 438 m² | 456 000 € | 1 520 | mars 2024 |
| 2 impasse Lafeuillade | maison | 100 m² | 4 | 2 272 m² | 205 000 € | 2 050 | mars 2024 |
| 10 rue du Presbytère | maison | 80 m² | 3 | 371 m² | 115 000 € | 1 438 | janvier 2024 |
| 24 rue de Barbât | maison | 60 m² | 4 | 2 428 m² | 159 000 € | 2 650 | janvier 2024 |
| 7 rue du Lotissement du Moulin | maison | 70 m² | 3 | 312 m² | 96 700 € | 1 381 | janvier 2024 |
| 8 lotissement de la Plaine | maison | 82 m² | 3 | 829 m² | 163 679 € | 1 996 | décembre 2023 |
| 4 lotissement de Laramee | maison | 87 m² | 4 | 718 m² | 139 500 € | 1 603 | septembre 2023 |
| 8 rue du 19 Mars 1962 | maison | 60 m² | 3 | 842 m² | 120 000 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 52 rue des Pyrénées | maison | 120 m² | 3 | 92 m² | 100 000 € | 833 | juillet 2023 |
| 8 rue de la Halle | maison | 132 m² | 4 | 1 944 m² | 145 000 € | 1 098 | juillet 2023 |
| 8 rue de Barbât | maison | 93 m² | 3 | 856 m² | 22 000 € | 237 | juin 2023 |
| 4 rue du Presbytère | maison | 123 m² | 2 | 968 m² | 189 650 € | 1 542 | juin 2023 |
| 15 rue la Fontaine | maison | 79 m² | 3 | 403 m² | 100 000 € | 1 266 | juin 2023 |
| 18 rue Olléris | maison | 54 m² | 2 | 1 074 m² | 155 000 € | 2 870 | juin 2023 |
| 22 rue la Fontaine | maison | 100 m² | 4 | 668 m² | 185 000 € | 1 850 | mai 2023 |
| 1 route de Tasque | maison | 64 m² | 3 | 1 180 m² | 106 000 € | 1 656 | février 2023 |
| 45 rue des Pyrénées | maison | 96 m² | 3 | 140 m² | 25 300 € | 264 | février 2023 |
| 8 résidence Occitane | maison | 62 m² | 3 | 165 m² | 90 000 € | 1 452 | janvier 2023 |
| 20 rue de la Halle | maison | 82 m² | 4 | 692 m² | 127 000 € | 1 549 | décembre 2022 |
| 66 rue de l'Adour | maison | 165 m² | 5 | 1 564 m² | 225 900 € | 1 369 | décembre 2022 |
| 29 rue de l'Adour | maison | 70 m² | 3 | 318 m² | 78 000 € | 1 114 | décembre 2022 |
| 6 rue Saint-Nicolas | maison | 34 m² | 2 | 268 m² | 60 000 € | 1 765 | décembre 2022 |
| 17 rue Armagnac | maison | 180 m² | 7 | 1 817 m² | 180 000 € | 1 000 | octobre 2022 |
| 1 résidence Occitane | maison | 75 m² | 4 | 417 m² | 85 000 € | 1 133 | octobre 2022 |
| 39 rue de l'Adour | maison | 134 m² | 4 | 1 035 m² | 113 000 € | 843 | septembre 2022 |
| 64 rue des Pyrénées | maison | 85 m² | 3 | 853 m² | 45 000 € | 529 | septembre 2022 |
| 8 bis rue Sainte-Quitterie | maison | 118 m² | 4 | 80 m² | 125 750 € | 1 066 | juin 2022 |
| 70 rue des Pyrénées | maison | 117 m² | 3 | 1 624 m² | 78 655 € | 672 | juin 2022 |
| 24 rue de l'Adour | maison | 109 m² | 4 | 648 m² | 79 000 € | 725 | juin 2022 |
| 5645 rue des Peupliers | maison | 150 m² | 5 | 695 m² | 94 000 € | 627 | juin 2022 |
| 5541 Avérons | maison | 203 m² | 7 | 4 286 m² | 225 000 € | 1 108 | mai 2022 |
| 63 rue des Pyrénées | maison | 140 m² | 5 | 1 510 m² | 171 000 € | 1 221 | mai 2022 |
| 19 bis rue la Fontaine | maison | 94 m² | 4 | 823 m² | 170 000 € | 1 809 | mai 2022 |
| 13 lotissement Chantegrenouille | maison | 70 m² | 3 | 429 m² | 100 000 € | 1 429 | avril 2022 |
| 5532 Les Contes | maison | 200 m² | 3 | 2 592 m² | 198 000 € | 990 | avril 2022 |
| 37 allée des Ormeaux | maison | 91 m² | 4 | 1 627 m² | 130 000 € | 1 429 | mars 2022 |
| 12 rue des Chênes | maison | 54 m² | 3 | 2 452 m² | 30 000 € | 556 | mars 2022 |
| 6 rue des Chênes | maison | 93 m² | 4 | 1 179 m² | 75 000 € | 806 | mars 2022 |
| 11 rue du Lotissement du Moulin | maison | 70 m² | 3 | 1 141 m² | 138 000 € | 1 971 | mars 2022 |
| 5 allée des Ormeaux | maison | 140 m² | 6 | 623 m² | 142 500 € | 1 018 | mars 2022 |
| 5082 rue Armagnac | maison | 70 m² | 4 | 85 m² | 40 000 € | 571 | février 2022 |
| 10 rue de la Halle | maison | 112 m² | 5 | 977 m² | 87 620 € | 782 | février 2022 |
Autour de Plaisance
Plaisance est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 144 km.
Les communes limitrophes
Plaisance touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Aunix-Lengros 1 383 €/m² 3,2 km
- Jû-Belloc 1 052 €/m² 3,8 km
- Beaumarchés 2 042 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Galiax, Lasserrade, Tasque. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plaisance : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maubourguet Hautes-Pyrénées 1 082 €/m² 14,7 km, 2 242 hab.
- Nogaro 1 455 €/m² 19,2 km, 2 238 hab.
- Vic-en-Bigorre Hautes-Pyrénées 1 267 €/m² 23,2 km, 4 845 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 58 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Riscle à 8,6 km
- rivières Louet à 4,9 km, Bouès à 5,7 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Adour à 7,7 km
- vignoble château de Laborie à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plaisance ?
- jan 9,2 %
- fév 9,2 %
- mars 12,5 %
- avr 5,0 %
- mai 5,8 %
- juin 14,2 %
- juil 10,0 %
- août 6,7 %
- sept 9,2 %
- oct 3,3 %
- nov 2,5 %
- déc 12,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Plaisance ?
Les maisons vendues à Plaisance ont un terrain médian de 857 m², mesuré sur 120 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 39 |
| 2022 | 1 018 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 542 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 381 €/m² | 25 |
| 2025 | 1 500 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.