Prix de l'immobilier à Aux-Aussat
1 186€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Aux-Aussat
Estimer un bien à Aux-Aussat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1560 route de Tillac | 164 m² | 4 | 155 000 € | octobre 2025 | 864 €/m² |
| 331 route de Tillac | 184 m² | 3 | 445 000 € | septembre 2023 | 2 276 €/m² |
| 191 impasse du Moulin | 150 m² | 6 | 387 000 € | novembre 2023 | 2 094 €/m² |
| 5084 A Espagne | 194 m² | 6 | 216 730 € | juin 2021 | 1 141 €/m² |
| 5099 Aux Milas | 112 m² | 4 | 186 900 € | octobre 2022 | 1 651 €/m² |
| 5074 A Estoc | 123 m² | 3 | 60 000 € | juin 2021 | 571 €/m² |
| 5886 A Langua | 223 m² | 5 | 282 000 € | août 2021 | 1 295 €/m² |
| 5047 A Tailleurguet | 184 m² | 7 | 382 500 € | mars 2021 | 2 066 €/m² |
| 100 impasse de Larroque | 252 m² | 7 | 306 000 € | décembre 2025 | 1 063 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 421 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 773 €/m² et 2 079 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Aux-Aussat
- Combien coûte le mètre carré à Aux-Aussat ?
- Le prix médian à Aux-Aussat est de 1 186 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 773 €/m² et 2 079 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aux-Aussat ?
- Les maisons vendues à Aux-Aussat ont un terrain médian de 3 797 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Aux-Aussat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 impasse de Larroque | maison | 252 m² | 7 | 3 797 m² | 306 000 € | 1 214 | décembre 2025 |
| 1560 route de Tillac | maison | 164 m² | 4 | 2 502 m² | 155 000 € | 945 | octobre 2025 |
| 3261 route de Tillac | maison | 78 m² | 4 | 190 000 € | 2 436 | septembre 2025 | |
| 5087 A Au Bayle | maison | 65 m² | 1 | 3 232 m² | 160 000 € | 2 462 | août 2024 |
| 3776 route des Deux Vallons | maison | 303 m² | 6 | 7 917 m² | 377 450 € | 1 246 | juillet 2024 |
| 191 impasse du Moulin | maison | 150 m² | 6 | 13 860 m² | 387 000 € | 2 580 | novembre 2023 |
| 331 route de Tillac | maison | 184 m² | 3 | 445 000 € | 2 418 | septembre 2023 | |
| 1344 route des Deux Vallons | maison | 274 m² | 6 | 5 842 m² | 360 000 € | 1 314 | janvier 2023 |
| 5071 A Laurent | maison | 88 m² | 3 | 53 000 € | 602 | janvier 2023 | |
| 5099 Aux Milas | maison | 112 m² | 4 | 2 518 m² | 186 900 € | 1 669 | octobre 2022 |
| 5038 A Bertrand | maison | 102 m² | 4 | 4 072 m² | 290 000 € | 2 843 | octobre 2022 |
| 5114 A l'Enclos | maison | 50 m² | 1 | 3 710 m² | 203 000 € | 4 060 | août 2021 |
| 5886 A Langua | maison | 223 m² | 5 | 2 500 m² | 282 000 € | 1 265 | août 2021 |
| 5082 A Paysse | maison | 317 m² | 8 | 5 000 m² | 245 000 € | 773 | juillet 2021 |
| 5074 A Estoc | maison | 123 m² | 3 | 1 861 m² | 60 000 € | 488 | juin 2021 |
| 5084 A Espagne | maison | 194 m² | 6 | 2 942 m² | 216 730 € | 1 117 | juin 2021 |
| 5047 A Tailleurguet | maison | 184 m² | 7 | 4 233 m² | 382 500 € | 2 079 | mars 2021 |
| 5038 A Bertrand | maison | 102 m² | 4 | 4 072 m² | 121 000 € | 1 186 | février 2021 |
Autour de Aux-Aussat
Aux-Aussat est dans le Gers, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 24 km.
Les communes limitrophes
Aux-Aussat touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laguian-Mazous 1 649 €/m² 3,1 km
- Miélan 1 460 €/m² 4,1 km
- Tillac 1 522 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Monpardiac, Troncens. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aux-Aussat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mirande 1 293 €/m² 14,5 km, 3 457 hab.
- Vic-en-Bigorre Hautes-Pyrénées 1 267 €/m² 18,1 km, 4 845 hab.
- Maubourguet Hautes-Pyrénées 1 082 €/m² 18,3 km, 2 242 hab.
- Aureilhan Hautes-Pyrénées 1 350 €/m² 24,8 km, 8 031 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Berdoues à 11 km, bois de Bassoues à 12 km
- lac de barrage Lac de Miélan à 4,7 km
- rivières Laüs à 3,0 km, Lurus à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aux-Aussat ?
Les maisons vendues à Aux-Aussat ont un terrain médian de 3 797 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.