Prix de l'immobilier à Pauilhac
1 610€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pauilhac
Estimer un bien à Pauilhac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Maisons Neuves | 110 m² | 4 | 130 000 € | août 2023 | 1 292 €/m² |
| 5038 Poteau du Haut | 114 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2024 | 893 €/m² |
| 19 chemin du Clos du Pin | 118 m² | 4 | 224 000 € | avril 2024 | 2 055 €/m² |
| 1 La Fontaine du Loup | 99 m² | 4 | 159 000 € | juillet 2025 | 1 606 €/m² |
| 1 place Saint-Orens | 96 m² | 4 | 155 000 € | avril 2025 | 1 677 €/m² |
| 7102 A Carabin | 117 m² | 4 | 221 500 € | décembre 2021 | 2 124 €/m² |
| 10 rue Gaillard de Galard | 107 m² | 3 | 156 000 € | décembre 2024 | 1 660 €/m² |
| 1 rue des Tournesols | 110 m² | 3 | 170 000 € | novembre 2022 | 1 089 €/m² |
| 5222 A Parran | 99 m² | 4 | 125 000 € | janvier 2021 | 1 452 €/m² |
| 4 rue du 19 Mars 1962 | 88 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2025 | 2 043 €/m² |
| 5041 A la Jonquere | 116 m² | 5 | 264 280 € | juin 2021 | 2 563 €/m² |
| 12 rue du Maréchal Lannes | 96 m² | 5 | 230 000 € | mars 2024 | 2 669 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 421 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 256 €/m² et 2 045 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pauilhac, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 804 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 375 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pauilhac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pauilhac
- Combien coûte le mètre carré à Pauilhac ?
- Le prix médian à Pauilhac est de 1 610 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 256 €/m² et 2 045 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pauilhac ?
- Les maisons vendues à Pauilhac ont un terrain médian de 1 394 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Pauilhac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du 19 Mars 1962 | maison | 88 m² | 4 | 1 439 m² | 180 000 € | 2 045 | décembre 2025 |
| 3 A Salamanque | maison | 90 m² | 5 | 15 901 m² | 113 000 € | 1 256 | novembre 2025 |
| 5165 A la Verrerie | maison | 186 m² | 6 | 2 800 m² | 457 450 € | 2 459 | octobre 2025 |
| 2 rue Gaillard de Galard | maison | 180 m² | 6 | 351 m² | 120 000 € | 667 | octobre 2025 |
| 1 La Fontaine du Loup | maison | 99 m² | 4 | 159 000 € | 1 606 | juillet 2025 | |
| 1 place Saint-Orens | maison | 96 m² | 4 | 255 m² | 155 000 € | 1 615 | avril 2025 |
| 10 rue Gaillard de Galard | maison | 107 m² | 3 | 472 m² | 156 000 € | 1 458 | décembre 2024 |
| 5038 Poteau du Haut | maison | 114 m² | 4 | 6 642 m² | 120 000 € | 1 053 | décembre 2024 |
| 25 chemin du Clos du Pin | maison | 142 m² | 15 | 1 849 m² | 285 000 € | 2 007 | octobre 2024 |
| 2 A Lauze | maison | 200 m² | 7 | 7 544 m² | 277 000 € | 1 385 | septembre 2024 |
| 6 rue du 19 Mars 1962 | maison | 93 m² | 5 | 1 394 m² | 196 650 € | 2 115 | mai 2024 |
| 19 chemin du Clos du Pin | maison | 118 m² | 4 | 2 212 m² | 224 000 € | 1 898 | avril 2024 |
| 12 rue Gaillard de Galard | maison | 89 m² | 3 | 860 m² | 128 500 € | 1 444 | avril 2024 |
| 12 rue du Maréchal Lannes | maison | 96 m² | 5 | 999 m² | 230 000 € | 2 396 | mars 2024 |
| 5051 A la Chartigue | maison | 70 m² | 3 | 15 000 € | 214 | janvier 2024 | |
| 1 rue des Maisons Neuves | maison | 110 m² | 4 | 989 m² | 130 000 € | 1 182 | août 2023 |
| 5073 A Salamanque | maison | 145 m² | 5 | 10 855 m² | 356 529 € | 2 459 | mai 2023 |
| 6 rue Leonce Fauchier | maison | 80 m² | 4 | 577 m² | 110 000 € | 1 375 | avril 2023 |
| 1 rue des Tournesols | maison | 110 m² | 3 | 1 716 m² | 170 000 € | 1 545 | novembre 2022 |
| 5033 Au Rieutor de Devant | maison | 68 m² | 3 | 160 175 € | 2 356 | octobre 2022 | |
| 5154 Au Village | maison | 60 m² | 3 | 712 m² | 135 750 € | 2 263 | mars 2022 |
| Au Village | maison | 159 m² | 5 | 2 925 m² | 376 790 € | 2 370 | mars 2022 |
| 7125 A Belloc | maison | 93 m² | 5 | 1 394 m² | 175 000 € | 1 882 | mars 2022 |
| 7102 A Carabin | maison | 117 m² | 4 | 1 503 m² | 221 500 € | 1 893 | décembre 2021 |
| 5047 Sainte Thérèse | maison | 150 m² | 6 | 15 499 m² | 318 250 € | 2 122 | décembre 2021 |
| 5052 A Cadeilhan | maison | 198 m² | 8 | 352 040 € | 1 778 | novembre 2021 | |
| 5105 Au Peyre | maison | 150 m² | 4 | 240 000 € | 1 600 | octobre 2021 | |
| 5039 Poteau du Haut | maison | 154 m² | 4 | 1 935 m² | 105 000 € | 682 | octobre 2021 |
| 5141 Au Village | maison | 180 m² | 6 | 351 m² | 141 000 € | 783 | septembre 2021 |
| 5140 Au Village | maison | 140 m² | 3 | 453 m² | 128 600 € | 919 | août 2021 |
| 5041 A la Jonquere | maison | 116 m² | 5 | 264 280 € | 2 278 | juin 2021 | |
| 5167 Au Village | maison | 73 m² | 3 | 943 m² | 48 333 € | 662 | février 2021 |
| 5222 A Parran | maison | 99 m² | 4 | 871 m² | 125 000 € | 1 263 | janvier 2021 |
Autour de Pauilhac
Pauilhac est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 118 km.
Les communes limitrophes
Pauilhac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Lamothe-Goas, Castelnau-d'Arbieu, Sainte-Radegonde. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pauilhac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Condom 1 106 €/m² 21,6 km, 6 473 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 101 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Lauze à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pauilhac ?
Les maisons vendues à Pauilhac ont un terrain médian de 1 394 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 431 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 262 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 458 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 610 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.