Prix de l'immobilier à Haget
1 380€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Haget
Le prix dans l'aire d'attraction de Tarbes
54 des 153 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Haget est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cieutat 2 799 €/m² une maison
- Bours 2 323 €/m² une maison
- Salles-Adour 2 248 €/m² une maison
- Bazet 2 099 €/m² une maison
- Horgues 2 090 €/m² une maison
- Ibos 2 045 €/m² une maison
- Louey 2 020 €/m² une maison
- Bordes 2 015 €/m² une maison
- Azereix 2 002 €/m² une maison
- Séméac pôle 2 000 €/m² une maison
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² une maison
- Odos 1 947 €/m² une maison
- Orleix 1 935 €/m² une maison
- Andrest 1 920 €/m² une maison
- Bordères-sur-l'Échez 1 914 €/m² une maison
- Juillan 1 907 €/m² une maison
- Soues 1 905 €/m² une maison
- Laloubère 1 901 €/m² une maison
- Ger 1 841 €/m² une maison
- Mascaras 1 771 €/m² une maison
- Siarrouy 1 762 €/m² une maison
- Momères 1 738 €/m² une maison
- Saint-Lézer 1 727 €/m² une maison
- Bernac-Debat 1 726 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Haget
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5000 A Jaouderat | 120 m² | 4 | 190 000 € | janvier 2021 | 1 642 €/m² |
| 27 route de Villecomtal | 122 m² | 3 | 165 000 € | décembre 2022 | 1 379 €/m² |
| 3 chemin du Mâle | 107 m² | 5 | 165 920 € | mai 2021 | 1 580 €/m² |
| 2 chemin de la Gelé | 138 m² | 3 | 105 000 € | mars 2025 | 633 €/m² |
| 3 impasse des Peyrounats | 138 m² | 5 | 310 000 € | septembre 2023 | 2 008 €/m² |
| 28 route de Villecomtal | 141 m² | 5 | 200 000 € | octobre 2022 | 1 457 €/m² |
| 21 chemin du Mâle | 141 m² | 6 | 250 000 € | avril 2025 | 1 625 €/m² |
| 5 place de la Mairie | 90 m² | 5 | 137 000 € | mai 2023 | 1 518 €/m² |
| 2 impasse des Peyrounats | 179 m² | 4 | 247 000 € | septembre 2022 | 1 119 €/m² |
| 43 route de Villecomtal | 80 m² | 2 | 100 000 € | janvier 2021 | 1 422 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 421 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 352 €/m² et 1 418 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Haget
- Combien coûte le mètre carré à Haget ?
- Le prix médian à Haget est de 1 380 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 352 €/m² et 1 418 €/m².
- Combien vaut le terrain à Haget ?
- Les maisons vendues à Haget ont un terrain médian de 2 080 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Haget depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 chemin du Mâle | maison | 141 m² | 6 | 2 160 m² | 250 000 € | 1 773 | avril 2025 |
| 2 chemin de la Gelé | maison | 138 m² | 3 | 4 001 m² | 105 000 € | 761 | mars 2025 |
| 41 route de Villecomtal | maison | 37 m² | 2 | 789 m² | 35 000 € | 946 | avril 2024 |
| 41 route de Villecomtal | maison | 37 m² | 2 | 789 m² | 70 000 € | 1 892 | janvier 2024 |
| 3 impasse des Peyrounats | maison | 138 m² | 5 | 7 613 m² | 310 000 € | 2 246 | septembre 2023 |
| 5 place de la Mairie | maison | 90 m² | 5 | 1 853 m² | 137 000 € | 1 522 | mai 2023 |
| 27 route de Villecomtal | maison | 122 m² | 3 | 1 554 m² | 165 000 € | 1 352 | décembre 2022 |
| 28 route de Villecomtal | maison | 141 m² | 5 | 1 137 m² | 200 000 € | 1 418 | octobre 2022 |
| 21 route Rd 280 | maison | 67 m² | 4 | 2 000 m² | 110 000 € | 1 642 | octobre 2022 |
| 2 impasse des Peyrounats | maison | 179 m² | 4 | 10 970 m² | 247 000 € | 1 380 | septembre 2022 |
| 6 impasse du Château d'Eau | maison | 300 m² | 8 | 171 000 € | 570 | septembre 2022 | |
| 2 chemin de Mourrous | maison | 296 m² | 9 | 15 150 m² | 246 320 € | 832 | octobre 2021 |
| 3 chemin du Mâle | maison | 107 m² | 5 | 3 000 m² | 165 920 € | 1 551 | mai 2021 |
| 43 route de Villecomtal | maison | 80 m² | 2 | 529 m² | 100 000 € | 1 250 | janvier 2021 |
| 5000 A Jaouderat | maison | 120 m² | 4 | 2 500 m² | 190 000 € | 1 583 | janvier 2021 |
Autour de Haget
Haget est dans le Gers, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Haget appartient à l'aire d'attraction de Tarbes, 153 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tarbes 1 429 €/m²
- Aureilhan 1 350 €/m²
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m²
- Séméac 1 381 €/m²
- Vic-en-Bigorre 1 267 €/m²
- Juillan 1 907 €/m²
- Barbazan-Debat 1 960 €/m²
- Odos 1 947 €/m²
- Soues 1 905 €/m²
- Ibos 1 843 €/m²
- Ossun 1 695 €/m²
- Ger 1 841 €/m²
- Orleix 1 935 €/m²
- Bazet 2 099 €/m²
Les communes limitrophes
Haget touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rabastens-de-Bigorre Hautes-Pyrénées 1 459 €/m² 3,4 km
- Villecomtal-sur-Arros 1 339 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Beccas, Ségalas (Hautes-Pyrénées), Malabat, Barbachen (Hautes-Pyrénées), Betplan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Haget : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vic-en-Bigorre Hautes-Pyrénées 1 267 €/m² 9,5 km, 4 845 hab.
- Maubourguet Hautes-Pyrénées 1 082 €/m² 11,5 km, 2 242 hab.
- Aureilhan Hautes-Pyrénées 1 350 €/m² 19,2 km, 8 031 hab.
- Bordères-sur-l'Échez Hautes-Pyrénées 1 521 €/m² 19,5 km, 5 399 hab.
- Tarbes Hautes-Pyrénées 1 429 €/m² 21,2 km, 44 399 hab.
- Séméac Hautes-Pyrénées 1 381 €/m² 21,7 km, 5 236 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Marmajou à 8,4 km
- rivières Lurus à 3,9 km, Laüs à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Haget ?
Les maisons vendues à Haget ont un terrain médian de 2 080 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.