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Prix de l'immobilier à Azereix
2 002€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Azereix
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 153 communes dans l'aire d'attraction de Tarbes
- 145 communes valorisées dans les Hautes-Pyrénées
Le prix dans l'aire d'attraction de Tarbes
54 des 153 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Azereix est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cieutat 2 799 €/m² une maison
- Bours 2 323 €/m² une maison
- Salles-Adour 2 248 €/m² une maison
- Bazet 2 099 €/m² une maison
- Horgues 2 090 €/m² une maison
- Ibos 2 045 €/m² une maison
- Louey 2 020 €/m² une maison
- Bordes 2 015 €/m² une maison
- Azereix 2 002 €/m² une maison
- Séméac pôle 2 000 €/m² une maison
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² une maison
- Odos 1 947 €/m² une maison
- Orleix 1 935 €/m² une maison
- Andrest 1 920 €/m² une maison
- Bordères-sur-l'Échez 1 914 €/m² une maison
- Juillan 1 907 €/m² une maison
- Soues 1 905 €/m² une maison
- Laloubère 1 901 €/m² une maison
- Ger 1 841 €/m² une maison
- Mascaras 1 771 €/m² une maison
- Siarrouy 1 762 €/m² une maison
- Momères 1 738 €/m² une maison
- Saint-Lézer 1 727 €/m² une maison
- Bernac-Debat 1 726 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Azereix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue des Brassiers | 93 m² | 4 | 189 380 € | août 2025 | 2 043 €/m² |
| 29 rue des Pyrénées | 95 m² | 4 | 70 000 € | juin 2022 | 881 €/m² |
| 27 rue de la Moule | 86 m² | 4 | 150 000 € | février 2025 | 1 738 €/m² |
| 16 hameau du Mardaing | 89 m² | 4 | 103 300 € | mai 2021 | 1 310 €/m² |
| 15 rue du Mardaing | 104 m² | 5 | 175 000 € | mai 2025 | 1 691 €/m² |
| 10 rue de la Moule | 90 m² | 3 | 146 000 € | juillet 2023 | 1 996 €/m² |
| 3 chemin d'Ossun | 81 m² | 4 | 66 690 € | octobre 2023 | 1 013 €/m² |
| 6 rue du Vignemale | 102 m² | 5 | 180 000 € | janvier 2022 | 2 102 €/m² |
| 2 chemin de la Foret | 80 m² | 4 | 145 000 € | juin 2022 | 2 147 €/m² |
| 3 chemin d'Ossun | 81 m² | 4 | 145 000 € | janvier 2021 | 2 009 €/m² |
| 9 rue de la Libération | 89 m² | 2 | 215 000 € | septembre 2025 | 2 412 €/m² |
| 7 route de Tarbes | 118 m² | 4 | 85 000 € | mai 2022 | 836 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 644 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 683 €/m² et 2 481 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Azereix, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 125 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 750 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Azereix, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Azereix
- Combien coûte le mètre carré à Azereix ?
- Le prix médian à Azereix est de 2 002 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 683 €/m² et 2 481 €/m².
- Combien vaut le terrain à Azereix ?
- Les maisons vendues à Azereix ont un terrain médian de 1 032 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Azereix depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin de la Carbouere | maison | 140 m² | 5 | 627 m² | 210 510 € | 1 504 | décembre 2025 |
| 17 rue des Pyrénées | maison | 354 m² | 8 | 2 791 m² | 708 590 € | 2 002 | octobre 2025 |
| 9 rue de la Libération | maison | 89 m² | 2 | 1 261 m² | 215 000 € | 2 416 | septembre 2025 |
| 17 hameau du Mardaing | maison | 74 m² | 3 | 731 m² | 204 200 € | 2 759 | août 2025 |
| 18 rue des Brassiers | maison | 93 m² | 4 | 642 m² | 189 380 € | 2 036 | août 2025 |
| 15 rue du Mardaing | maison | 104 m² | 5 | 500 m² | 175 000 € | 1 683 | mai 2025 |
| 19 hameau du Mardaing | maison | 77 m² | 3 | 740 m² | 191 000 € | 2 481 | avril 2025 |
| 2 rue Carrerot | maison | 115 m² | 5 | 371 m² | 201 000 € | 1 748 | mars 2025 |
| 27 rue de la Moule | maison | 86 m² | 4 | 1 368 m² | 150 000 € | 1 744 | février 2025 |
| 1 rue des Pyrénées | maison | 60 m² | 3 | 2 153 m² | 160 000 € | 2 667 | février 2025 |
| 12 rue des Pyrénées | maison | 163 m² | 6 | 1 032 m² | 247 450 € | 1 518 | janvier 2025 |
| 18 rue de la Moule | maison | 120 m² | 3 | 3 384 m² | 236 920 € | 1 974 | décembre 2024 |
| 10 allée du Bernadaou | maison | 82 m² | 2 | 724 m² | 233 330 € | 2 845 | décembre 2023 |
| 27 hameau du Mardaing | maison | 60 m² | 3 | 256 m² | 168 000 € | 2 800 | décembre 2023 |
| 3 chemin d'Ossun | maison | 81 m² | 4 | 1 179 m² | 66 690 € | 823 | octobre 2023 |
| 10 rue de la Bigorre | maison | 80 m² | 3 | 872 m² | 85 000 € | 1 063 | juillet 2023 |
| 10 rue de la Moule | maison | 90 m² | 3 | 1 325 m² | 146 000 € | 1 622 | juillet 2023 |
| 6 chemin d'Ossun | maison | 80 m² | 5 | 789 m² | 170 000 € | 2 125 | mars 2023 |
| 25 chemin d'Ossun | maison | 139 m² | 4 | 761 m² | 210 000 € | 1 511 | février 2023 |
| 2 rue de Picapeyre | maison | 135 m² | 3 | 2 026 m² | 220 000 € | 1 630 | décembre 2022 |
| 5 rue de la Moule | maison | 200 m² | 5 | 3 292 m² | 350 000 € | 1 750 | décembre 2022 |
| 3 rue du Lavoir | maison | 82 m² | 3 | 952 m² | 220 000 € | 2 683 | septembre 2022 |
| 29 rue des Pyrénées | maison | 95 m² | 4 | 637 m² | 70 000 € | 737 | juin 2022 |
| 2 chemin de la Foret | maison | 80 m² | 4 | 1 034 m² | 145 000 € | 1 813 | juin 2022 |
| 9 rue du Levant | maison | 77 m² | 3 | 722 m² | 267 466 € | 3 474 | mai 2022 |
| 7 route de Tarbes | maison | 118 m² | 4 | 2 122 m² | 85 000 € | 720 | mai 2022 |
| 17 rue des Pyrénées | maison | 354 m² | 8 | 1 789 m² | 419 090 € | 1 184 | mai 2022 |
| 4 rue de la Bigorre | maison | 208 m² | 7 | 2 013 m² | 200 000 € | 962 | avril 2022 |
| 6 rue du Vignemale | maison | 102 m² | 5 | 399 m² | 180 000 € | 1 765 | janvier 2022 |
| 8 bis chemin de Juillan | maison | 296 m² | 5 | 4 527 m² | 1 199 850 € | 4 054 | septembre 2021 |
| 14 rue des Pyrénées | maison | 138 m² | 5 | 1 693 m² | 192 810 € | 1 397 | juillet 2021 |
| 16 hameau du Mardaing | maison | 89 m² | 4 | 765 m² | 103 300 € | 1 161 | mai 2021 |
| 3 chemin d'Ossun | maison | 81 m² | 4 | 1 179 m² | 145 000 € | 1 790 | janvier 2021 |
Autour de Azereix
Azereix est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 22 km, massif du Granquet à 22 km, massif du Montaigu à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Azereix appartient à l'aire d'attraction de Tarbes, 153 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tarbes 1 429 €/m²
- Aureilhan 1 350 €/m²
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m²
- Séméac 1 381 €/m²
- Vic-en-Bigorre 1 267 €/m²
- Juillan 1 907 €/m²
- Barbazan-Debat 1 960 €/m²
- Odos 1 947 €/m²
- Soues 1 905 €/m²
- Ibos 1 843 €/m²
- Ossun 1 695 €/m²
- Ger 1 841 €/m²
- Orleix 1 935 €/m²
- Bazet 2 099 €/m²
Les communes limitrophes
Azereix touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Azereix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Odos 1 947 €/m² 6,3 km, 3 265 hab.
- Pontacq Pyrénées-Atlantiques 1 503 €/m² 7,1 km, 2 925 hab.
- Tarbes 1 429 €/m² 8,2 km, 44 399 hab.
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m² 8,6 km, 5 399 hab.
- Soues 1 905 €/m² 9,9 km, 2 988 hab.
- Séméac 1 381 €/m² 11,1 km, 5 236 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Ossun à 4,6 km, bois du Commandeur à 7,4 km
- lac de Lourdes à 12 km
- rivières Uzerte à 4,8 km, Mardaing à 7,7 km
- site Natura 2000 Tourbière et lac de Lourdes à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Azereix ?
Les maisons vendues à Azereix ont un terrain médian de 1 032 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 690 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 622 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 002 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.