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Prix de l'immobilier à Momères
1 738€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Momères
Le prix dans l'aire d'attraction de Tarbes
54 des 153 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Momères est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cieutat 2 799 €/m² une maison
- Bours 2 323 €/m² une maison
- Salles-Adour 2 248 €/m² une maison
- Bazet 2 099 €/m² une maison
- Horgues 2 090 €/m² une maison
- Ibos 2 045 €/m² une maison
- Louey 2 020 €/m² une maison
- Bordes 2 015 €/m² une maison
- Azereix 2 002 €/m² une maison
- Séméac pôle 2 000 €/m² une maison
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² une maison
- Odos 1 947 €/m² une maison
- Orleix 1 935 €/m² une maison
- Andrest 1 920 €/m² une maison
- Bordères-sur-l'Échez 1 914 €/m² une maison
- Juillan 1 907 €/m² une maison
- Soues 1 905 €/m² une maison
- Laloubère 1 901 €/m² une maison
- Ger 1 841 €/m² une maison
- Mascaras 1 771 €/m² une maison
- Siarrouy 1 762 €/m² une maison
- Momères 1 738 €/m² une maison
- Saint-Lézer 1 727 €/m² une maison
- Bernac-Debat 1 726 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Momères
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 route de Tarbes | 130 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2024 | 1 544 €/m² |
| 26 bis route de Tarbes | 119 m² | 5 | 246 905 € | avril 2025 | 2 137 €/m² |
| 16 route de Tarbes | 130 m² | 4 | 145 000 € | mai 2023 | 1 082 €/m² |
| 24 rue du Carrerot | 112 m² | 5 | 96 000 € | juin 2023 | 844 €/m² |
| 19 bis rue des Pyrénées | 116 m² | 5 | 171 270 € | août 2021 | 1 602 €/m² |
| 1 rue du Moulin | 100 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2022 | 1 393 €/m² |
| 12 rue du Mouret | 95 m² | 4 | 262 010 € | mars 2024 | 2 757 €/m² |
| 19 rue de Lapeyrade | 98 m² | 4 | 165 000 € | avril 2022 | 1 803 €/m² |
| 44 rue du Verge Bieilh | 110 m² | 3 | 241 030 € | avril 2021 | 2 419 €/m² |
| 10 rue du Moulin | 113 m² | 6 | 185 000 € | mars 2023 | 1 602 €/m² |
| 7 impasse des Mûriers | 134 m² | 5 | 335 500 € | octobre 2024 | 2 499 €/m² |
| 2 impasse du Lac d'Oncet | 129 m² | 5 | 230 000 € | août 2022 | 1 903 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 644 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 538 €/m² et 2 504 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Momères, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 133 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 637 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Momères, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Momères
- Combien coûte le mètre carré à Momères ?
- Le prix médian à Momères est de 1 738 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 538 €/m² et 2 504 €/m².
- Combien vaut le terrain à Momères ?
- Les maisons vendues à Momères ont un terrain médian de 805 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Momères depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Mouret | maison | 80 m² | 4 | 674 m² | 178 000 € | 2 225 | septembre 2025 |
| 26 bis route de Tarbes | maison | 119 m² | 5 | 791 m² | 246 905 € | 2 075 | avril 2025 |
| 21 rue de Lapeyrade | maison | 74 m² | 3 | 617 m² | 133 600 € | 1 805 | février 2025 |
| 16 route de Tarbes | maison | 130 m² | 4 | 358 m² | 200 000 € | 1 538 | décembre 2024 |
| 7 impasse des Mûriers | maison | 134 m² | 5 | 1 250 m² | 335 500 € | 2 504 | octobre 2024 |
| 12 rue du Mouret | maison | 95 m² | 4 | 900 m² | 262 010 € | 2 758 | mars 2024 |
| 4 Gespe | maison | 172 m² | 5 | 1 000 m² | 181 170 € | 1 053 | janvier 2024 |
| 4 A impasse du Montaigu | maison | 141 m² | 3 | 1 041 m² | 245 000 € | 1 738 | janvier 2024 |
| 1 rue du Carrerot | maison | 61 m² | 2 | 839 m² | 95 000 € | 1 557 | juin 2023 |
| 24 rue du Carrerot | maison | 112 m² | 5 | 193 m² | 96 000 € | 857 | juin 2023 |
| 16 route de Tarbes | maison | 130 m² | 4 | 1 152 m² | 145 000 € | 1 115 | mai 2023 |
| 10 rue du Moulin | maison | 113 m² | 6 | 292 m² | 185 000 € | 1 637 | mars 2023 |
| 2 impasse du Lac d'Oncet | maison | 129 m² | 5 | 1 000 m² | 230 000 € | 1 783 | août 2022 |
| 1 rue du Moulin | maison | 100 m² | 4 | 636 m² | 130 000 € | 1 300 | juillet 2022 |
| 12 rue du Moulin | maison | 121 m² | 6 | 358 m² | 169 000 € | 1 397 | juin 2022 |
| 5046 Lonjen | maison | 102 m² | 3 | 1 041 m² | 160 000 € | 1 569 | juin 2022 |
| 11 rue de Lapeyrade | maison | 81 m² | 4 | 623 m² | 165 250 € | 2 040 | mai 2022 |
| 19 rue de Lapeyrade | maison | 98 m² | 4 | 619 m² | 165 000 € | 1 684 | avril 2022 |
| 26 route de Tarbes | appartement | 97 m² | 4 | 90 000 € | 928 | février 2022 | |
| 15 route de Tarbes | maison | 103 m² | 5 | 417 m² | 65 540 € | 636 | octobre 2021 |
| 54 rue du Verge Bieilh | maison | 147 m² | 4 | 1 107 m² | 206 000 € | 1 401 | septembre 2021 |
| 16 rue des Pyrénées | maison | 130 m² | 5 | 820 m² | 249 390 € | 1 918 | septembre 2021 |
| 19 bis rue des Pyrénées | maison | 116 m² | 5 | 2 795 m² | 171 270 € | 1 476 | août 2021 |
| 10 rue de la Plantère | maison | 179 m² | 8 | 783 m² | 85 000 € | 475 | août 2021 |
| 1 chemin de Beyrede | maison | 250 m² | 6 | 8 146 m² | 369 350 € | 1 477 | août 2021 |
| 46 rue de la Plantère | maison | 78 m² | 4 | 961 m² | 224 200 € | 2 874 | juillet 2021 |
| 12 rue de Lapeyrade | maison | 81 m² | 4 | 530 m² | 223 512 € | 2 759 | juin 2021 |
| 44 rue du Verge Bieilh | maison | 110 m² | 3 | 1 025 m² | 241 030 € | 2 191 | avril 2021 |
| 52 A rue du Verge Bieilh | maison | 84 m² | 4 | 562 m² | 140 000 € | 1 667 | janvier 2021 |
Autour de Momères
Momères est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 15 km, massif du Montaigu à 20 km, massif du Granquet à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Momères appartient à l'aire d'attraction de Tarbes, 153 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tarbes 1 429 €/m²
- Aureilhan 1 350 €/m²
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m²
- Séméac 1 381 €/m²
- Vic-en-Bigorre 1 267 €/m²
- Juillan 1 907 €/m²
- Barbazan-Debat 1 960 €/m²
- Odos 1 947 €/m²
- Soues 1 905 €/m²
- Ibos 1 843 €/m²
- Ossun 1 695 €/m²
- Ger 1 841 €/m²
- Orleix 1 935 €/m²
- Bazet 2 099 €/m²
Les communes limitrophes
Momères touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin 1 548 €/m² 1,1 km
- Horgues 2 090 €/m² 1,5 km
- Salles-Adour 2 248 €/m² 2,4 km
- Bernac-Debat 1 726 €/m² 2,8 km
- Odos 1 947 €/m² 2,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Momères : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Rubisclou à 6,5 km, d'Ossun à 10 km
- rivières Gailleste à 11 km, Mardaing à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Momères ?
Les maisons vendues à Momères ont un terrain médian de 805 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 572 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 626 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 738 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.