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Prix de l'immobilier à Siarrouy
1 762€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Siarrouy
Le prix dans l'aire d'attraction de Tarbes
54 des 153 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Siarrouy est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cieutat 2 799 €/m² une maison
- Bours 2 323 €/m² une maison
- Salles-Adour 2 248 €/m² une maison
- Bazet 2 099 €/m² une maison
- Horgues 2 090 €/m² une maison
- Ibos 2 045 €/m² une maison
- Louey 2 020 €/m² une maison
- Bordes 2 015 €/m² une maison
- Azereix 2 002 €/m² une maison
- Séméac pôle 2 000 €/m² une maison
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² une maison
- Odos 1 947 €/m² une maison
- Orleix 1 935 €/m² une maison
- Andrest 1 920 €/m² une maison
- Bordères-sur-l'Échez 1 914 €/m² une maison
- Juillan 1 907 €/m² une maison
- Soues 1 905 €/m² une maison
- Laloubère 1 901 €/m² une maison
- Ger 1 841 €/m² une maison
- Mascaras 1 771 €/m² une maison
- Siarrouy 1 762 €/m² une maison
- Momères 1 738 €/m² une maison
- Saint-Lézer 1 727 €/m² une maison
- Bernac-Debat 1 726 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Siarrouy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Écoles | 110 m² | 4 | 162 300 € | avril 2024 | 1 519 €/m² |
| 31 rue des Pyrénées | 112 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2023 | 1 850 €/m² |
| 28 rue du Château | 100 m² | 4 | 182 000 € | novembre 2023 | 1 827 €/m² |
| 18 rue des Pyrénées | 110 m² | 5 | 175 000 € | juillet 2025 | 1 679 €/m² |
| 24 chemin de la Montjoie | 110 m² | 5 | 219 500 € | septembre 2023 | 2 000 €/m² |
| 6 rue de la Fontaine | 110 m² | 5 | 179 000 € | août 2023 | 1 633 €/m² |
| 25 route des Tuileries | 95 m² | 4 | 230 000 € | août 2025 | 2 545 €/m² |
| 3 chemin de Bernichou | 121 m² | 3 | 55 000 € | février 2022 | 653 €/m² |
| 29 rue du Château | 88 m² | 4 | 177 000 € | avril 2022 | 2 841 €/m² |
| 4 chemin du Chêne Vert | 113 m² | 6 | 163 000 € | septembre 2022 | 2 054 €/m² |
| 40 rue de la Seigneurie | 98 m² | 3 | 140 200 € | juin 2021 | 1 534 €/m² |
| 23 rue de l'Echez | 84 m² | 4 | 148 000 € | novembre 2023 | 1 760 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 644 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 627 €/m² et 1 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Siarrouy
- Combien coûte le mètre carré à Siarrouy ?
- Le prix médian à Siarrouy est de 1 762 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 627 €/m² et 1 875 €/m².
- Combien vaut le terrain à Siarrouy ?
- Les maisons vendues à Siarrouy ont un terrain médian de 1 378 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Siarrouy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 route des Tuileries | maison | 95 m² | 4 | 2 365 m² | 230 000 € | 2 421 | août 2025 |
| 18 rue des Pyrénées | maison | 110 m² | 5 | 1 720 m² | 175 000 € | 1 591 | juillet 2025 |
| 2 rue des Écoles | maison | 110 m² | 4 | 1 245 m² | 162 300 € | 1 475 | avril 2024 |
| 21 rue du Château | maison | 148 m² | 5 | 2 896 m² | 176 000 € | 1 189 | décembre 2023 |
| 23 rue de l'Echez | maison | 84 m² | 4 | 1 585 m² | 148 000 € | 1 762 | novembre 2023 |
| 28 rue du Château | maison | 100 m² | 4 | 1 100 m² | 182 000 € | 1 820 | novembre 2023 |
| 24 chemin de la Montjoie | maison | 110 m² | 5 | 1 220 m² | 219 500 € | 1 995 | septembre 2023 |
| 31 rue des Pyrénées | maison | 112 m² | 4 | 3 274 m² | 210 000 € | 1 875 | septembre 2023 |
| 6 rue de la Fontaine | maison | 110 m² | 5 | 1 121 m² | 179 000 € | 1 627 | août 2023 |
| 17 bis rue des Pyrénées | maison | 65 m² | 3 | 499 m² | 106 150 € | 1 633 | mai 2023 |
| 4 rue de la Seigneurie | maison | 94 m² | 5 | 1 094 m² | 130 000 € | 1 383 | octobre 2022 |
| 4 chemin du Chêne Vert | maison | 113 m² | 6 | 800 m² | 163 000 € | 1 442 | septembre 2022 |
| 43 rue des Pyrénées | maison | 139 m² | 5 | 1 512 m² | 135 000 € | 971 | juillet 2022 |
| 29 rue du Château | maison | 88 m² | 4 | 1 640 m² | 177 000 € | 2 011 | avril 2022 |
| 1 rue de l'Echez | maison | 83 m² | 3 | 784 m² | 92 000 € | 1 108 | mars 2022 |
| 21 rue du Château | maison | 148 m² | 5 | 2 896 m² | 145 000 € | 980 | mars 2022 |
| 2 impasse de la Geline | maison | 89 m² | 3 | 1 000 m² | 162 000 € | 1 820 | mars 2022 |
| 3 chemin de Bernichou | maison | 121 m² | 3 | 975 m² | 55 000 € | 455 | février 2022 |
| 40 rue de la Seigneurie | maison | 98 m² | 3 | 10 087 m² | 140 200 € | 1 431 | juin 2021 |
| 17 chemin de la Montjoie | maison | 136 m² | 5 | 1 832 m² | 90 600 € | 666 | mars 2021 |
Autour de Siarrouy
Siarrouy est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 21 km, Pays de l'Adour à 33 km, massif du Granquet à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Siarrouy appartient à l'aire d'attraction de Tarbes, 153 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tarbes 1 429 €/m²
- Aureilhan 1 350 €/m²
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m²
- Séméac 1 381 €/m²
- Vic-en-Bigorre 1 267 €/m²
- Juillan 1 907 €/m²
- Barbazan-Debat 1 960 €/m²
- Odos 1 947 €/m²
- Soues 1 905 €/m²
- Ibos 1 843 €/m²
- Ossun 1 695 €/m²
- Ger 1 841 €/m²
- Orleix 1 935 €/m²
- Bazet 2 099 €/m²
Les communes limitrophes
Siarrouy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Talazac, Gayan, Lagarde, Tarasteix, Montaner (Pyrénées-Atlantiques). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Siarrouy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m² 6,5 km, 5 399 hab.
- Vic-en-Bigorre 1 267 €/m² 7,7 km, 4 845 hab.
- Ibos 1 843 €/m² 9,1 km, 2 813 hab.
- Tarbes 1 429 €/m² 9,8 km, 44 399 hab.
- Aureilhan 1 350 €/m² 10,2 km, 8 031 hab.
- Ger Pyrénées-Atlantiques 1 841 €/m² 10,9 km, 2 137 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Commandeur à 6,9 km, bois de Chourrète à 8,2 km
- rivières Géline à 1,6 km, Ayza à 2,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Siarrouy ?
Les maisons vendues à Siarrouy ont un terrain médian de 1 378 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 246 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 762 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.