Prix de l'immobilier à La Romieu
1 618€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Romieu
Estimer un bien à La Romieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Surmain | 120 m² | 4 | 37 168 € | juin 2025 | 232 €/m² |
| avenue Roger Lacroix | 120 m² | 4 | 180 000 € | mai 2024 | 1 656 €/m² |
| 4 rue Jasmin | 120 m² | 4 | 210 800 € | novembre 2023 | 1 580 €/m² |
| 5050 Saint Agnan | 120 m² | 4 | 285 000 € | décembre 2022 | 1 922 €/m² |
| 5191 rue Jasmin | 120 m² | 4 | 205 000 € | mai 2021 | 1 785 €/m² |
| 290 route de Lagarde | 131 m² | 4 | 212 000 € | mars 2025 | 1 214 €/m² |
| 5043 Saint Caprais | 140 m² | 4 | 262 500 € | janvier 2025 | 1 733 €/m² |
| 5059 Lasserre | 130 m² | 4 | 459 200 € | mars 2021 | 3 245 €/m² |
| 1 avenue des Anciens Combattants | 113 m² | 5 | 286 000 € | septembre 2025 | 2 531 €/m² |
| 5341 rue Delor | 110 m² | 4 | 189 000 € | juin 2021 | 1 797 €/m² |
| 5189 rue Surmain | 120 m² | 5 | 154 000 € | mai 2021 | 1 353 €/m² |
| 5006 Laplanette | 119 m² | 5 | 275 000 € | décembre 2021 | 1 753 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 421 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 749 €/m² et 2 531 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Romieu, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 757 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 511 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Romieu
- Combien coûte le mètre carré à La Romieu ?
- Le prix médian à La Romieu est de 1 618 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 749 €/m² et 2 531 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Romieu ?
- Les maisons vendues à La Romieu ont un terrain médian de 1 196 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à La Romieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Surmain | maison | 82 m² | 3 | 95 m² | 79 960 € | 975 | octobre 2025 |
| 1 avenue des Anciens Combattants | maison | 113 m² | 5 | 1 412 m² | 286 000 € | 2 531 | septembre 2025 |
| 664 chemin de l'Église | maison | 146 m² | 5 | 8 460 m² | 395 000 € | 2 705 | septembre 2025 |
| 5 rue Surmain | maison | 120 m² | 4 | 7 955 m² | 37 168 € | 310 | juin 2025 |
| 780 chemin du Marcasson | maison | 60 m² | 2 | 14 652 m² | 60 000 € | 1 000 | mai 2025 |
| 32 allée des Remparts | maison | 77 m² | 4 | 94 m² | 45 000 € | 584 | avril 2025 |
| 290 route de Lagarde | maison | 131 m² | 4 | 14 508 m² | 212 000 € | 1 618 | mars 2025 |
| 5098 Au Vallon | maison | 100 m² | 3 | 364 000 € | 3 640 | janvier 2025 | |
| 5043 Saint Caprais | maison | 140 m² | 4 | 5 152 m² | 262 500 € | 1 875 | janvier 2025 |
| 13 avenue Roger Lacroix | maison | 98 m² | 3 | 4 558 m² | 200 000 € | 2 041 | janvier 2025 |
| 8 rue du Docteur Lucante | maison | 167 m² | 5 | 223 m² | 125 000 € | 749 | janvier 2025 |
| 8 place Etienne Bouet | appartement | 241 m² | 8 | 244 m² | 136 500 € | 566 | décembre 2024 |
| 6 allée du Moulin du Haut | maison | 177 m² | 4 | 7 344 m² | 384 500 € | 2 172 | août 2024 |
| avenue Roger Lacroix | maison | 120 m² | 4 | 707 m² | 180 000 € | 1 500 | mai 2024 |
| 6 boulevard Bétous | maison | 209 m² | 6 | 1 846 m² | 165 000 € | 789 | mars 2024 |
| 5069 A Carreton | maison | 50 m² | 1 | 6 263 m² | 175 000 € | 3 500 | décembre 2023 |
| 6 rue du Puits | maison | 110 m² | 3 | 149 m² | 281 000 € | 2 555 | novembre 2023 |
| 4 rue Jasmin | maison | 120 m² | 4 | 120 m² | 210 800 € | 1 757 | novembre 2023 |
| 5140 boulevard Bétous | maison | 70 m² | 4 | 377 m² | 137 000 € | 1 957 | août 2023 |
| 5174 rue du Docteur Lucante | maison | 97 m² | 4 | 199 m² | 150 000 € | 1 546 | avril 2023 |
| 5010 Las Tachoueres | maison | 100 m² | 4 | 158 400 € | 1 584 | mars 2023 | |
| 5050 Saint Agnan | maison | 120 m² | 4 | 3 360 m² | 285 000 € | 2 375 | décembre 2022 |
| 5068 Puzac | maison | 112 m² | 2 | 376 000 € | 3 357 | octobre 2022 | |
| 5214 rue du Puits | maison | 130 m² | 3 | 302 m² | 284 400 € | 2 188 | septembre 2022 |
| 5322 Moulin de Haut | maison | 155 m² | 5 | 13 078 m² | 422 750 € | 2 727 | juillet 2022 |
| 5119 boulevard Quintilla | maison | 150 m² | 6 | 263 m² | 172 000 € | 1 147 | juillet 2022 |
| 5323 Au Camp | maison | 116 m² | 6 | 2 467 m² | 75 413 € | 650 | mai 2022 |
| En Ville | maison | 46 m² | 2 | 402 m² | 57 900 € | 1 259 | avril 2022 |
| 5353 Derrière le Couvent | maison | 126 m² | 6 | 980 m² | 210 000 € | 1 667 | janvier 2022 |
| 5006 Laplanette | maison | 119 m² | 5 | 15 947 m² | 275 000 € | 2 311 | décembre 2021 |
| 5155 avenue des Anciens Combattants | maison | 113 m² | 5 | 1 412 m² | 220 000 € | 1 947 | décembre 2021 |
| En Ville | maison | 46 m² | 2 | 402 m² | 55 000 € | 1 196 | octobre 2021 |
| 5016 A Bezian | maison | 150 m² | 4 | 7 062 m² | 120 000 € | 800 | septembre 2021 |
| 5188 rue Surmain | maison | 159 m² | 5 | 267 m² | 175 000 € | 1 101 | juillet 2021 |
| 5347 Derrière le Couvent | maison | 87 m² | 4 | 901 m² | 138 000 € | 1 586 | juillet 2021 |
| 5341 rue Delor | maison | 110 m² | 4 | 189 m² | 189 000 € | 1 718 | juin 2021 |
| 5189 rue Surmain | maison | 120 m² | 5 | 164 m² | 154 000 € | 1 283 | mai 2021 |
| 5191 rue Jasmin | maison | 120 m² | 4 | 120 m² | 205 000 € | 1 708 | mai 2021 |
| 5164 rue Réglât | maison | 300 m² | 7 | 1 542 m² | 480 000 € | 1 600 | mars 2021 |
| 5059 Lasserre | maison | 130 m² | 4 | 9 345 m² | 459 200 € | 3 532 | mars 2021 |
Autour de La Romieu
La Romieu est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 105 km.
Les communes limitrophes
La Romieu touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Castelnau-sur-l'Auvignon, Larroque-Engalin, Berrac, Lagarde, Pouy-Roquelaure. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Romieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Condom 1 106 €/m² 10,1 km, 6 473 hab.
- Lectoure 1 702 €/m² 13,1 km, 3 670 hab.
- Fleurance 1 037 €/m² 19,7 km, 6 247 hab.
- Layrac Lot-et-Garonne 1 539 €/m² 19,7 km, 4 010 hab.
- Nérac Lot-et-Garonne 1 303 €/m² 20,3 km, 6 992 hab.
- Estillac Lot-et-Garonne 1 988 €/m² 21,2 km, 2 463 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 110 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Gèle à 10 km, Lauze à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Romieu ?
Les maisons vendues à La Romieu ont un terrain médian de 1 196 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 927 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 857 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 618 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.