Les découpages autour de Saint-Antoine
Le prix dans l'aire d'attraction de Agen
55 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Antoine est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roquefort 2 383 €/m² une maison
- Saint-Caprais-de-Lerm 2 350 €/m² une maison
- Estillac 2 345 €/m² une maison
- Laugnac 2 295 €/m² une maison
- Sempesserre 2 195 €/m² une maison
- La Croix-Blanche 2 113 €/m² une maison
- Madaillan 2 099 €/m² une maison
- Castella 2 068 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois 2 049 €/m² une maison
- Caudecoste 2 032 €/m² une maison
- Castelculier 2 007 €/m² une maison
- Moirax 1 929 €/m² une maison
- Bon-Encontre 1 895 €/m² une maison
- Le Passage pôle 1 893 €/m² une maison
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² une maison
- Brax 1 892 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Clairac 1 839 €/m² une maison
- Foulayronnes 1 837 €/m² une maison
- Lafox 1 785 €/m² une maison
- Layrac 1 784 €/m² une maison
- Boé 1 780 €/m² une maison
- Agen pôle 1 732 €/m² un appartement
- Lamontjoie 1 728 €/m² une maison
- Tayrac 1 700 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Antoine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 chemin de Ronde | 101 m² | 4 | 154 000 € | novembre 2024 | 1 468 €/m² |
| 822 route de Miradoux | 104 m² | 3 | 125 000 € | février 2021 | 901 €/m² |
| 7 chemin du Carpe | 110 m² | 3 | 85 000 € | juin 2021 | 808 €/m² |
| 4 chemin du Carpe | 89 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2021 | 1 348 €/m² |
| 18 rue de la Commanderie | 98 m² | 3 | 139 260 € | novembre 2024 | 1 376 €/m² |
| 18 rue de la Commanderie | 98 m² | 3 | 107 500 € | septembre 2021 | 1 129 €/m² |
| 530 voie Communale 13 | 130 m² | 5 | 460 000 € | décembre 2022 | 3 379 €/m² |
| 1556 voie Communale 4 | 80 m² | 3 | 515 734 € | décembre 2021 | 6 447 €/m² |
| 7 rue de la Commanderie | 139 m² | 6 | 133 000 € | mai 2021 | 974 €/m² |
| 1114 route de Miradoux | 150 m² | 6 | 252 000 € | juillet 2022 | 1 262 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 421 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 957 €/m² et 1 348 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Antoine
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Antoine ?
- Le prix médian à Saint-Antoine est de 1 149 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 957 €/m² et 1 348 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Antoine ?
- Les maisons vendues à Saint-Antoine ont un terrain médian de 801 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Saint-Antoine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de la Commanderie | maison | 98 m² | 3 | 201 m² | 139 260 € | 1 421 | novembre 2024 |
| 10 chemin de Ronde | maison | 101 m² | 4 | 308 m² | 154 000 € | 1 525 | novembre 2024 |
| 5004 Trouquet | maison | 175 m² | 6 | 3 402 m² | 324 000 € | 1 851 | février 2024 |
| 2346 voie Communale 2 | maison | 30 m² | 10 171 m² | 70 000 € | 2 333 | novembre 2023 | |
| 721 voie Communale 9 | maison | 170 m² | 6 | 5 230 m² | 337 700 € | 1 986 | juillet 2023 |
| 530 voie Communale 13 | maison | 130 m² | 5 | 460 000 € | 3 538 | décembre 2022 | |
| 1114 route de Miradoux | maison | 150 m² | 6 | 10 928 m² | 252 000 € | 1 680 | juillet 2022 |
| 1556 voie Communale 4 | maison | 80 m² | 3 | 515 734 € | 6 447 | décembre 2021 | |
| 18 rue de la Commanderie | maison | 98 m² | 3 | 201 m² | 107 500 € | 1 097 | septembre 2021 |
| 4 chemin du Carpe | maison | 89 m² | 4 | 801 m² | 120 000 € | 1 348 | juillet 2021 |
| 7 chemin du Carpe | maison | 110 m² | 3 | 74 m² | 85 000 € | 773 | juin 2021 |
| 7 rue de la Commanderie | maison | 139 m² | 6 | 351 m² | 133 000 € | 957 | mai 2021 |
| 822 route de Miradoux | maison | 104 m² | 3 | 10 489 m² | 125 000 € | 1 202 | février 2021 |
Autour de Saint-Antoine
Saint-Antoine est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 109 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Antoine appartient à l'aire d'attraction de Agen, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Agen 1 732 €/m²
- Le Passage 1 833 €/m²
- Bon-Encontre 1 895 €/m²
- Boé 1 977 €/m²
- Foulayronnes 1 770 €/m²
- Pont-du-Casse 1 892 €/m²
- Layrac 1 539 €/m²
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m²
- Estillac 1 988 €/m²
- Castelculier 1 912 €/m²
- Brax 1 892 €/m²
- Roquefort 2 383 €/m²
- Astaffort 1 100 €/m²
- Laroque-Timbaut 1 512 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Antoine touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mansonville Tarn-et-Garonne 968 €/m² 3,0 km
- Auvillar Tarn-et-Garonne 1 340 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Cirice (Tarn-et-Garonne), Flamarens, Sistels (Tarn-et-Garonne), Bardigues (Tarn-et-Garonne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Antoine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valence Tarn-et-Garonne 1 335 €/m² 9,4 km, 5 289 hab.
- Saint-Nicolas-de-la-Grave Tarn-et-Garonne 1 467 €/m² 15,8 km, 2 281 hab.
- Layrac Lot-et-Garonne 1 539 €/m² 16,5 km, 4 010 hab.
- Lectoure 1 702 €/m² 17,8 km, 3 670 hab.
- Castelculier Lot-et-Garonne 1 912 €/m² 19,5 km, 2 382 hab.
- Boé Lot-et-Garonne 1 977 €/m² 20,4 km, 5 846 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 120 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Arrats à 6,2 km, Ayroux à 6,9 km
- site Natura 2000 Cavités et coteaux associés en Quercy-Gascogne à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Antoine ?
Les maisons vendues à Saint-Antoine ont un terrain médian de 801 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.