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Prix de l'immobilier à La Croix-Blanche
2 113€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Croix-Blanche
Le prix dans l'aire d'attraction de Agen
55 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Croix-Blanche est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roquefort 2 383 €/m² une maison
- Saint-Caprais-de-Lerm 2 350 €/m² une maison
- Estillac 2 345 €/m² une maison
- Laugnac 2 295 €/m² une maison
- Sempesserre 2 195 €/m² une maison
- La Croix-Blanche 2 113 €/m² une maison
- Madaillan 2 099 €/m² une maison
- Castella 2 068 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois 2 049 €/m² une maison
- Caudecoste 2 032 €/m² une maison
- Castelculier 2 007 €/m² une maison
- Moirax 1 929 €/m² une maison
- Bon-Encontre 1 895 €/m² une maison
- Le Passage pôle 1 893 €/m² une maison
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² une maison
- Brax 1 892 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Clairac 1 839 €/m² une maison
- Foulayronnes 1 837 €/m² une maison
- Lafox 1 785 €/m² une maison
- Layrac 1 784 €/m² une maison
- Boé 1 780 €/m² une maison
- Agen pôle 1 732 €/m² un appartement
- Lamontjoie 1 728 €/m² une maison
- Tayrac 1 700 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Croix-Blanche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Naïade | 110 m² | 4 | 219 000 € | juillet 2023 | 2 381 €/m² |
| 20 rue Laïka | 101 m² | 4 | 230 000 € | mai 2022 | 2 186 €/m² |
| 5 rue Laïka | 100 m² | 4 | 199 000 € | septembre 2022 | 1 934 €/m² |
| 171 allée de Régnassis | 106 m² | 5 | 225 000 € | mai 2025 | 2 078 €/m² |
| 6 rue Naïade | 94 m² | 4 | 230 190 € | octobre 2025 | 2 459 €/m² |
| 81 allée de Régnassis | 107 m² | 5 | 225 100 € | mars 2025 | 2 087 €/m² |
| 360 route des Cèdres | 110 m² | 4 | 250 000 € | mai 2021 | 3 027 €/m² |
| 401 chemin de Boussorp | 110 m² | 5 | 240 000 € | février 2025 | 2 188 €/m² |
| 14 rue Laïka | 104 m² | 5 | 194 750 € | juin 2023 | 2 239 €/m² |
| 1745 route de Castillou | 94 m² | 4 | 255 700 € | février 2023 | 3 211 €/m² |
| 3 Le Bourg Est | 120 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2024 | 1 537 €/m² |
| 70 allée de Régnassis | 105 m² | 5 | 220 000 € | avril 2022 | 1 989 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 386 €/m² et 2 449 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Croix-Blanche, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 594 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 407 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Croix-Blanche, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Croix-Blanche
- Combien coûte le mètre carré à La Croix-Blanche ?
- Le prix médian à La Croix-Blanche est de 2 113 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 386 €/m² et 2 449 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Croix-Blanche ?
- Les maisons vendues à La Croix-Blanche ont un terrain médian de 1 169 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à La Croix-Blanche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Naïade | maison | 94 m² | 4 | 1 044 m² | 230 190 € | 2 449 | octobre 2025 |
| 832 route de Castillou | maison | 80 m² | 2 | 61 100 € | 764 | septembre 2025 | |
| 2 chemin du Pech de Castillou | maison | 219 m² | 7 | 1 717 m² | 303 500 € | 1 386 | juin 2025 |
| 171 allée de Régnassis | maison | 106 m² | 5 | 1 800 m² | 225 000 € | 2 123 | mai 2025 |
| 81 allée de Régnassis | maison | 107 m² | 5 | 1 406 m² | 225 100 € | 2 104 | mars 2025 |
| 60 Fauguerolles | maison | 200 m² | 5 | 12 843 m² | 579 300 € | 2 897 | mars 2025 |
| 401 chemin de Boussorp | maison | 110 m² | 5 | 1 085 m² | 240 000 € | 2 182 | février 2025 |
| 5310 Le Bourg Est | maison | 80 m² | 1 | 200 m² | 70 000 € | 875 | janvier 2025 |
| 940 avenue des Pyrénées | maison | 66 m² | 3 | 1 018 m² | 70 000 € | 1 061 | septembre 2024 |
| 3 Le Bourg Est | maison | 120 m² | 4 | 319 m² | 160 000 € | 1 333 | septembre 2024 |
| 9 rue Laïka | maison | 85 m² | 2 | 716 m² | 180 000 € | 2 118 | août 2024 |
| 5241 Le Bourg Ouest | maison | 60 m² | 3 | 1 000 m² | 164 650 € | 2 744 | février 2024 |
| 5 allée de Régnassis | maison | 185 m² | 5 | 2 000 m² | 352 564 € | 1 906 | janvier 2024 |
| 12 rue Naïade | maison | 110 m² | 4 | 903 m² | 219 000 € | 1 991 | juillet 2023 |
| 14 rue Laïka | maison | 104 m² | 5 | 939 m² | 194 750 € | 1 873 | juin 2023 |
| 275 Pech de Fargues | maison | 130 m² | 7 | 1 875 m² | 40 000 € | 308 | mai 2023 |
| 2186 avenue des Pyrénées | maison | 110 m² | 3 | 183 000 € | 1 664 | mai 2023 | |
| 1745 route de Castillou | maison | 94 m² | 4 | 1 308 m² | 255 700 € | 2 720 | février 2023 |
| 67 Rapine | maison | 264 m² | 8 | 446 950 € | 1 693 | février 2023 | |
| 76 chemin de l'Enfance | maison | 91 m² | 4 | 721 m² | 185 000 € | 2 033 | octobre 2022 |
| 891 allée de Rié | maison | 146 m² | 6 | 5 473 m² | 332 560 € | 2 278 | octobre 2022 |
| 5 rue Laïka | maison | 100 m² | 4 | 836 m² | 199 000 € | 1 990 | septembre 2022 |
| 1020 route de Bézille | maison | 130 m² | 5 | 1 042 m² | 180 000 € | 1 385 | septembre 2022 |
| 151 route des Cèdres | maison | 88 m² | 4 | 801 m² | 194 550 € | 2 211 | juillet 2022 |
| 307 chemin de Bégou | maison | 102 m² | 5 | 1 858 m² | 304 250 € | 2 983 | juillet 2022 |
| 1431 avenue des Pyrénées | maison | 92 m² | 4 | 1 446 m² | 202 500 € | 2 201 | mai 2022 |
| 128 Boussor | maison | 250 m² | 8 | 3 104 m² | 187 000 € | 748 | mai 2022 |
| 60 route de Lacaussade | maison | 155 m² | 4 | 5 913 m² | 387 840 € | 2 502 | mai 2022 |
| 20 rue Laïka | maison | 101 m² | 4 | 1 169 m² | 230 000 € | 2 277 | mai 2022 |
| 70 allée de Régnassis | maison | 105 m² | 5 | 1 500 m² | 220 000 € | 2 095 | avril 2022 |
| 161 Moulin a Vent | maison | 90 m² | 3 | 2 780 m² | 85 000 € | 944 | mars 2022 |
| 2094 route de Castillou | maison | 95 m² | 4 | 1 000 m² | 220 000 € | 2 316 | janvier 2022 |
| 12 rue Callisto | maison | 75 m² | 4 | 620 m² | 120 000 € | 1 600 | décembre 2021 |
| 364 Cazotte | maison | 129 m² | 4 | 1 346 m² | 225 000 € | 1 744 | novembre 2021 |
| 1470 chemin de Fontane | maison | 62 m² | 1 | 6 688 m² | 82 000 € | 1 323 | juillet 2021 |
| 6 chemin du Pech de Castillou | maison | 192 m² | 4 | 8 503 m² | 306 000 € | 1 594 | juin 2021 |
| 360 route des Cèdres | maison | 110 m² | 4 | 1 011 m² | 250 000 € | 2 273 | mai 2021 |
| 145 chemin de Boissonnade | maison | 70 m² | 3 | 85 000 € | 1 214 | avril 2021 | |
| 13 rue Callisto | maison | 92 m² | 4 | 760 m² | 193 000 € | 2 098 | février 2021 |
| 3 Le Bourg Est | maison | 120 m² | 4 | 319 m² | 153 000 € | 1 275 | janvier 2021 |
| 80 chemin de Bégou | maison | 120 m² | 4 | 1 217 m² | 152 500 € | 1 271 | janvier 2021 |
Autour de La Croix-Blanche
La Croix-Blanche est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 79 km.
L'aire dont elle dépend
La Croix-Blanche appartient à l'aire d'attraction de Agen, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Agen 1 732 €/m²
- Le Passage 1 833 €/m²
- Bon-Encontre 1 895 €/m²
- Boé 1 977 €/m²
- Foulayronnes 1 770 €/m²
- Pont-du-Casse 1 892 €/m²
- Layrac 1 539 €/m²
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m²
- Estillac 1 988 €/m²
- Castelculier 1 912 €/m²
- Brax 1 892 €/m²
- Roquefort 2 383 €/m²
- Astaffort 1 100 €/m²
- Laroque-Timbaut 1 512 €/m²
Les communes limitrophes
La Croix-Blanche touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Castella 2 068 €/m² 2,5 km
- Bajamont 1 591 €/m² 4,1 km
- Foulayronnes 1 770 €/m² 5,5 km
- Laroque-Timbaut 1 512 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Monbalen. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Croix-Blanche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² 5,8 km, 4 191 hab.
- Pujols 1 556 €/m² 8,6 km, 3 769 hab.
- Bon-Encontre 1 895 €/m² 9,2 km, 6 530 hab.
- Agen 1 732 €/m² 11,2 km, 32 801 hab.
- Castelculier 1 912 €/m² 11,3 km, 2 382 hab.
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m² 12,3 km, 3 095 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 146 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Masse de Pujol à 3,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Croix-Blanche ?
Les maisons vendues à La Croix-Blanche ont un terrain médian de 1 169 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 594 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 201 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 783 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 906 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 113 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.