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Prix de l'immobilier à Lafox
1 521€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lafox
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 81 communes dans l'aire d'attraction de Agen
- 18 communes valorisées dans le Lot-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Agen
55 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lafox est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roquefort 2 383 €/m² une maison
- Saint-Caprais-de-Lerm 2 350 €/m² une maison
- Estillac 2 345 €/m² une maison
- Laugnac 2 295 €/m² une maison
- Sempesserre 2 195 €/m² une maison
- La Croix-Blanche 2 113 €/m² une maison
- Madaillan 2 099 €/m² une maison
- Castella 2 068 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois 2 049 €/m² une maison
- Caudecoste 2 032 €/m² une maison
- Castelculier 2 007 €/m² une maison
- Moirax 1 929 €/m² une maison
- Bon-Encontre 1 895 €/m² une maison
- Le Passage pôle 1 893 €/m² une maison
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² une maison
- Brax 1 892 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Clairac 1 839 €/m² une maison
- Foulayronnes 1 837 €/m² une maison
- Lafox 1 785 €/m² une maison
- Layrac 1 784 €/m² une maison
- Boé 1 780 €/m² une maison
- Agen pôle 1 732 €/m² un appartement
- Lamontjoie 1 728 €/m² une maison
- Tayrac 1 700 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lafox
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Blaire | 83 m² | 4 | 110 000 € | mars 2025 | 1 325 €/m² |
| 5 impasse de Blaire | 84 m² | 4 | 110 000 € | août 2022 | 1 638 €/m² |
| 3 impasse de Blaire | 84 m² | 4 | 103 000 € | janvier 2022 | 1 539 €/m² |
| 6 Blaire | 83 m² | 4 | 133 000 € | juillet 2022 | 1 920 €/m² |
| 6 impasse de Blaire | 84 m² | 4 | 103 000 € | mai 2021 | 1 686 €/m² |
| 10 Blaire | 83 m² | 4 | 138 500 € | décembre 2021 | 2 198 €/m² |
| 24 Blaire | 83 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2021 | 2 222 €/m² |
| 8 Blaire | 83 m² | 4 | 108 500 € | mars 2021 | 1 722 €/m² |
| 5087 chemin de Las Planeges | 91 m² | 4 | 165 000 € | avril 2022 | 2 077 €/m² |
| 26 route de la Séoune | 80 m² | 4 | 170 000 € | août 2021 | 2 799 €/m² |
| 598 rue de Blaire | 84 m² | 3 | 110 000 € | mai 2023 | 1 377 €/m² |
| 342 rue René Marty | 73 m² | 4 | 140 000 € | avril 2024 | 1 757 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 445 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 450 €/m² et 1 633 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lafox
- Combien coûte le mètre carré à Lafox ?
- Le prix médian à Lafox est de 1 521 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 450 €/m² et 1 633 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lafox ?
- Les maisons vendues à Lafox ont un terrain médian de 824 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Lafox depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 187 place Cortetes de Prades | appartement | 49 m² | 2 | 97 000 € | 1 980 | octobre 2025 | |
| 75 rue de Blaire | maison | 64 m² | 3 | 141 000 € | 2 203 | septembre 2025 | |
| 178 rue René Marty | maison | 92 m² | 3 | 979 m² | 65 000 € | 707 | août 2025 |
| 187 place Cortetes de Prades | appartement | 49 m² | 2 | 80 000 € | 1 633 | juillet 2025 | |
| 170 rue René Marty | maison | 109 m² | 5 | 1 302 m² | 120 000 € | 1 101 | juin 2025 |
| 143 impasse de Blaire | maison | 69 m² | 3 | 144 m² | 175 000 € | 2 536 | juin 2025 |
| 890 route de Puymirol | maison | 110 m² | 4 | 1 096 m² | 240 000 € | 2 182 | avril 2025 |
| 5000 impasse du Fangot | maison | 110 m² | 4 | 2 611 m² | 202 100 € | 1 837 | avril 2025 |
| 5001 F Terrefort | appartement | 40 m² | 2 | 58 000 € | 1 450 | avril 2025 | |
| 300 rue de Blaire | maison | 115 m² | 4 | 1 337 m² | 199 200 € | 1 732 | mars 2025 |
| A la Teoulere | appartement | 102 m² | 3 | 120 000 € | 1 176 | mars 2025 | |
| 187 place Cortetes de Prades | appartement | 48 m² | 2 | 73 000 € | 1 521 | mars 2025 | |
| 22 Blaire | maison | 83 m² | 4 | 110 000 € | 1 325 | mars 2025 | |
| 187 place Cortetes de Prades | appartement | 62 m² | 3 | 107 000 € | 1 726 | décembre 2024 | |
| 5049 Pont de Lafox Sud | maison | 100 m² | 3 | 145 m² | 97 000 € | 970 | juillet 2024 |
| 82 allée de la Douze | maison | 155 m² | 5 | 690 m² | 218 350 € | 1 409 | juillet 2024 |
| 5259 Fangot | maison | 127 m² | 5 | 3 589 m² | 254 850 € | 2 007 | juin 2024 |
| 187 place Cortetes de Prades | appartement | 49 m² | 2 | 79 900 € | 1 631 | mai 2024 | |
| 75 rue de Blaire | maison | 64 m² | 3 | 126 850 € | 1 982 | avril 2024 | |
| 342 rue René Marty | maison | 73 m² | 4 | 941 m² | 140 000 € | 1 918 | avril 2024 |
| 75 rue de Blaire | maison | 64 m² | 3 | 140 525 € | 2 196 | mars 2024 | |
| 75 rue de Blaire | maison | 93 m² | 5 | 180 291 € | 1 939 | janvier 2024 | |
| 804 rue de Blaire | maison | 106 m² | 4 | 124 000 € | 1 170 | décembre 2023 | |
| 75 impasse de Blaire | maison | 69 m² | 3 | 195 m² | 95 000 € | 1 377 | novembre 2023 |
| 890 route de Puymirol | maison | 110 m² | 4 | 1 096 m² | 235 000 € | 2 136 | octobre 2023 |
| 307 rue d'Ostande | maison | 122 m² | 6 | 1 478 m² | 270 000 € | 2 213 | août 2023 |
| 222 route de Pateron | maison | 106 m² | 4 | 944 m² | 325 600 € | 3 072 | juillet 2023 |
| 598 rue de Blaire | maison | 84 m² | 3 | 334 m² | 110 000 € | 1 310 | mai 2023 |
| 5002 Au Peintre | appartement | 49 m² | 2 | 77 000 € | 1 571 | février 2023 | |
| 15 impasse de Blaire | maison | 69 m² | 3 | 146 m² | 95 000 € | 1 377 | décembre 2022 |
| 5003 Au Peintre | appartement | 49 m² | 2 | 79 000 € | 1 612 | décembre 2022 | |
| 5089 Tuilerie | maison | 60 m² | 2 | 4 840 m² | 162 500 € | 2 708 | novembre 2022 |
| 5139 Libéral | maison | 47 m² | 2 | 1 678 m² | 90 000 € | 1 915 | septembre 2022 |
| 31 Blaire | maison | 64 m² | 3 | 136 500 € | 2 133 | septembre 2022 | |
| 5 impasse de Blaire | maison | 84 m² | 4 | 201 m² | 110 000 € | 1 310 | août 2022 |
| 6 Blaire | maison | 83 m² | 4 | 133 000 € | 1 602 | juillet 2022 | |
| 32 Blaire | maison | 93 m² | 5 | 120 000 € | 1 290 | mai 2022 | |
| 5087 chemin de Las Planeges | maison | 91 m² | 4 | 1 809 m² | 165 000 € | 1 813 | avril 2022 |
| 52 La Retraite | maison | 150 m² | 6 | 147 000 € | 980 | mars 2022 | |
| 3 impasse de Blaire | maison | 84 m² | 4 | 197 m² | 103 000 € | 1 226 | janvier 2022 |
| 2 impasse de Blaire | maison | 69 m² | 3 | 163 m² | 92 000 € | 1 333 | décembre 2021 |
| 18 A Terrefort | maison | 116 m² | 4 | 799 m² | 192 500 € | 1 659 | décembre 2021 |
| 10 Blaire | maison | 83 m² | 4 | 138 500 € | 1 669 | décembre 2021 | |
| 5005 Au Peintre | appartement | 62 m² | 3 | 110 000 € | 1 774 | novembre 2021 | |
| 5003 Au Peintre | appartement | 49 m² | 2 | 60 000 € | 1 224 | octobre 2021 | |
| 21 impasse de Blaire | maison | 69 m² | 3 | 153 m² | 95 000 € | 1 377 | septembre 2021 |
| 26 route de la Séoune | maison | 80 m² | 4 | 850 m² | 170 000 € | 2 125 | août 2021 |
| 5005 Au Peintre | appartement | 62 m² | 3 | 79 000 € | 1 274 | juillet 2021 | |
| 110 La Douze | maison | 82 m² | 1 | 701 m² | 65 000 € | 793 | juillet 2021 |
| 24 Blaire | maison | 83 m² | 4 | 140 000 € | 1 687 | juillet 2021 | |
| 5004 Au Peintre | appartement | 61 m² | 3 | 89 150 € | 1 461 | juillet 2021 | |
| 6 impasse de Blaire | maison | 84 m² | 4 | 247 m² | 103 000 € | 1 226 | mai 2021 |
| 8 Blaire | maison | 83 m² | 4 | 108 500 € | 1 307 | mars 2021 | |
| 5003 Au Peintre | appartement | 48 m² | 2 | 61 000 € | 1 271 | mars 2021 | |
| 5245 Terrefort | maison | 110 m² | 4 | 664 m² | 142 000 € | 1 291 | février 2021 |
| A la Teoulere | appartement | 137 m² | 2 | 140 000 € | 1 022 | janvier 2021 |
Autour de Lafox
Lafox est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 92 km.
L'aire dont elle dépend
Lafox appartient à l'aire d'attraction de Agen, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Agen 1 732 €/m²
- Le Passage 1 833 €/m²
- Bon-Encontre 1 895 €/m²
- Boé 1 977 €/m²
- Foulayronnes 1 770 €/m²
- Pont-du-Casse 1 892 €/m²
- Layrac 1 539 €/m²
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m²
- Estillac 1 988 €/m²
- Castelculier 1 912 €/m²
- Brax 1 892 €/m²
- Roquefort 2 383 €/m²
- Astaffort 1 100 €/m²
- Laroque-Timbaut 1 512 €/m²
Les communes limitrophes
Lafox touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sauveterre-Saint-Denis 1 030 €/m² 1,9 km
- Castelculier 1 912 €/m² 2,8 km
- Saint-Jean-de-Thurac 1 667 €/m² 3,6 km
- Boé 1 977 €/m² 3,9 km
- Saint-Pierre-de-Clairac 1 839 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lafox : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bon-Encontre 1 895 €/m² 4,9 km, 6 530 hab.
- Layrac 1 539 €/m² 5,6 km, 4 010 hab.
- Agen 1 732 €/m² 6,7 km, 32 801 hab.
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² 8,4 km, 4 191 hab.
- Le Passage 1 833 €/m² 9,3 km, 9 326 hab.
- Estillac 1 988 €/m² 9,7 km, 2 463 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 133 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la frayère d'Alose à 8,0 km
- rivières Séoune à 2,1 km, Petite Séoune à 5,0 km
- sites Natura 2000 Carrières de Castelculier à 1,5 km, Coteaux du ruisseau des Gascons à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lafox ?
Les maisons vendues à Lafox ont un terrain médian de 824 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 273 €/m² | 6 | 1 355 €/m² | 10 |
| 2022 | non mesuré | 1 490 €/m² | 10 | |
| 2023 | non mesuré | 1 757 €/m² | 6 | |
| 2024 | non mesuré | 1 939 €/m² | 7 | |
| 2025 | 1 521 €/m² | 5 | 1 785 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.