Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Castella

2 068€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 063 2 195 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Castella

Le prix dans l'aire d'attraction de Agen

55 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Castella est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Castella

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 927 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 2 730 m² de terrain

218 000 € à 274 000 €

médiane des comparables 252 000 €, soit 2 192 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Castella, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
340 route de la Croix-Blanche 116 m² 4 189 900 € septembre 2025 1 566 €/m²
171 route du Lac 125 m² 4 274 420 € avril 2021 2 195 €/m²
445 chemin de la Passerelle 117 m² 3 242 000 € avril 2021 2 103 €/m²
98 allée de Bourdéria 131 m² 4 409 400 € octobre 2022 2 837 €/m²
1338 route de la Vallée du Mail 100 m² 4 385 000 € août 2021 3 850 €/m²
166 route de l'Église 92 m² 4 175 000 € août 2024 1 894 €/m²
746 route de Terre Longue 90 m² 4 214 000 € mars 2022 2 192 €/m²
68 Clôt de Mondou 140 m² 5 288 800 € mai 2021 2 063 €/m²
496 chemin de Pech Del Mas 94 m² 6 150 000 € décembre 2025 1 377 €/m²
774 route de la Croix-Blanche 148 m² 6 389 900 € mars 2022 2 382 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 063 €/m² et 2 195 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Castella

Combien coûte le mètre carré à Castella ?
Le prix médian à Castella est de 2 068 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 063 €/m² et 2 195 €/m².
Combien vaut le terrain à Castella ?
Les maisons vendues à Castella ont un terrain médian de 2 731 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Castella depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
496 chemin de Pech Del Mas maison 94 m² 6 3 845 m² 150 000 € 1 596 décembre 2025
472 chemin de Pech Del Mas maison 60 m² 3 7 380 m² 120 000 € 2 000 septembre 2025
340 route de la Croix-Blanche maison 116 m² 4 1 553 m² 189 900 € 1 637 septembre 2025
166 route de l'Église maison 92 m² 4 928 m² 175 000 € 1 902 août 2024
620 chemin de Pech Del Mas maison 70 m² 3 300 000 € 4 286 juillet 2024
98 allée de Bourdéria maison 131 m² 4 3 556 m² 409 400 € 3 125 octobre 2022
90 route de l'Église maison 182 m² 7 2 670 m² 205 000 € 1 126 septembre 2022
774 route de la Croix-Blanche maison 148 m² 6 3 724 m² 389 900 € 2 634 mars 2022
746 route de Terre Longue maison 90 m² 4 214 000 € 2 378 mars 2022
991 route de Touars maison 194 m² 6 371 375 € 1 914 octobre 2021
1338 route de la Vallée du Mail maison 100 m² 4 385 000 € 3 850 août 2021
68 Clôt de Mondou maison 140 m² 5 2 731 m² 288 800 € 2 063 mai 2021
171 route du Lac maison 125 m² 4 274 420 € 2 195 avril 2021
445 chemin de la Passerelle maison 117 m² 3 2 183 m² 242 000 € 2 068 avril 2021

Autour de Castella

Castella est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 77 km.

L'aire dont elle dépend

Castella appartient à l'aire d'attraction de Agen, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Castella touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Sembas, Monbalen. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Castella : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Pujols 1 556 €/m² 6,5 km, 3 769 hab.
  • Pont-du-Casse 1 892 €/m² 8,1 km, 4 191 hab.
  • Bias 1 424 €/m² 10,9 km, 2 977 hab.
  • Bon-Encontre 1 895 €/m² 11,6 km, 6 530 hab.
  • Sainte-Livrade-sur-Lot 1 289 €/m² 12,2 km, 6 541 hab.
  • Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m² 12,9 km, 3 095 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 148 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • grotte grottes de Fontirou
  • rivière Masse de Pujol

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Castella ?

Les maisons vendues à Castella ont un terrain médian de 2 731 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.