Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sainte-Colombe-de-Villeneuve

1 723€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 470 2 283 5 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Sainte-Colombe-de-Villeneuve

Le prix dans l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot

25 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Colombe-de-Villeneuve est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sainte-Colombe-de-Villeneuve

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 927 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 3 pièces , 10 220 m² de terrain

123 500 € à 316 000 €

médiane des comparables 253 000 €, soit 2 104 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Sainte-Colombe-de-Villeneuve, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
290 chemin du Bois de Labau 121 m² 3 200 000 € janvier 2024 1 719 €/m²
779 chemin de Bel Air 136 m² 3 199 900 € décembre 2025 1 797 €/m²
506 chemin de Tessel 119 m² 5 205 000 € février 2025 2 153 €/m²
510 route de Carty 94 m² 3 90 000 € mars 2025 718 €/m²
3967 route de Prayssas 136 m² 4 292 000 € juin 2022 2 223 €/m²
619 chemin Sainte Madeleine du Laurier 130 m² 5 306 790 € janvier 2021 3 113 €/m²
1034 chemin du Toulzat 83 m² 3 200 000 € décembre 2021 2 636 €/m²
1023 route de Nouaillac 165 m² 2 68 100 € octobre 2023 486 €/m²
1785 route du Laurier 172 m² 4 175 000 € janvier 2024 1 029 €/m²
797 route du Lac 78 m² 4 362 500 € juillet 2024 3 972 €/m²
chemin de Bel Air 167 m² 5 274 000 € janvier 2022 2 104 €/m²
595 route de Carty 160 m² 6 200 000 € février 2022 971 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 470 €/m² et 2 283 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Sainte-Colombe-de-Villeneuve

Combien coûte le mètre carré à Sainte-Colombe-de-Villeneuve ?
Le prix médian à Sainte-Colombe-de-Villeneuve est de 1 723 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 470 €/m² et 2 283 €/m².
Combien vaut le terrain à Sainte-Colombe-de-Villeneuve ?
Les maisons vendues à Sainte-Colombe-de-Villeneuve ont un terrain médian de 9 840 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Sainte-Colombe-de-Villeneuve depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
779 chemin de Bel Air maison 136 m² 3 4 294 m² 199 900 € 1 470 décembre 2025
800 route du Lac maison 75 m² 4 10 646 m² 171 200 € 2 283 novembre 2025
374 chemin du Pech maison 212 m² 5 19 620 m² 613 900 € 2 896 mars 2025
510 route de Carty maison 94 m² 3 14 534 m² 90 000 € 957 mars 2025
506 chemin de Tessel maison 119 m² 5 1 430 m² 205 000 € 1 723 février 2025
797 route du Lac maison 78 m² 4 17 705 m² 362 500 € 4 647 juillet 2024
290 chemin du Bois de Labau maison 121 m² 3 9 460 m² 200 000 € 1 653 janvier 2024
1785 route du Laurier maison 172 m² 4 175 000 € 1 017 janvier 2024
1023 route de Nouaillac maison 165 m² 2 5 791 m² 68 100 € 413 octobre 2023
790 route du Lac maison 65 m² 2 65 000 € 1 000 juin 2023
3254 route de la Vallée du Mail maison 67 m² 3 2 740 m² 113 000 € 1 687 novembre 2022
70 rue Henri Serres maison 71 m² 1 10 220 m² 65 000 € 915 septembre 2022
3967 route de Prayssas maison 136 m² 4 292 000 € 2 147 juin 2022
838 route de Nouaillac maison 63 m² 2 200 000 € 3 175 février 2022
595 route de Carty maison 160 m² 6 17 106 m² 200 000 € 1 250 février 2022
chemin de Bel Air maison 167 m² 5 1 500 m² 274 000 € 1 641 janvier 2022
1034 chemin du Toulzat maison 83 m² 3 200 000 € 2 410 décembre 2021
675 chemin de la Citadelle maison 55 m² 3 11 593 m² 95 000 € 1 727 février 2021
619 chemin Sainte Madeleine du Laurier maison 130 m² 5 1 800 m² 306 790 € 2 360 janvier 2021

Autour de Sainte-Colombe-de-Villeneuve

Sainte-Colombe-de-Villeneuve est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 72 km.

L'aire dont elle dépend

Sainte-Colombe-de-Villeneuve appartient à l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sainte-Colombe-de-Villeneuve touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Sembas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Colombe-de-Villeneuve : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 152 km : suc au May, 908 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Masse de Pujol à 6,1 km, Lède à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Sainte-Colombe-de-Villeneuve ?

Les maisons vendues à Sainte-Colombe-de-Villeneuve ont un terrain médian de 9 840 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2022 1 664 €/m² 6
2025 1 723 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.