Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Boudy-de-Beauregard

1 107€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 830 1 652 7 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Boudy-de-Beauregard

Le prix dans l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot

25 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boudy-de-Beauregard est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Boudy-de-Beauregard

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 927 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 440 m² de terrain

112 000 € à 167 000 €

médiane des comparables 159 000 €, soit 1 590 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Boudy-de-Beauregard, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
50 Saint Sulpice de Caillac Sud 115 m² 4 190 000 € août 2025 1 652 €/m²
5696 Au Combal 86 m² 4 158 700 € janvier 2025 1 866 €/m²
Au Combal 100 m² 5 235 000 € août 2022 2 239 €/m²
67 Le Bourg 90 m² 4 120 000 € juillet 2021 1 256 €/m²
5685 Flayac 107 m² 3 158 120 € avril 2021 1 672 €/m²
85 route de Monflanquin 85 m² 3 70 588 € juillet 2025 922 €/m²
607 Flayac 131 m² 4 145 000 € juin 2025 1 119 €/m²
611 Cante-Cocut 124 m² 4 148 995 € octobre 2021 1 234 €/m²
5674 Bourdette 67 m² 3 14 000 € décembre 2025 157 €/m²
43 Laubere 143 m² 7 215 800 € juillet 2021 1 590 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 830 €/m² et 1 652 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Boudy-de-Beauregard

Combien coûte le mètre carré à Boudy-de-Beauregard ?
Le prix médian à Boudy-de-Beauregard est de 1 107 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 830 €/m² et 1 652 €/m².
Combien vaut le terrain à Boudy-de-Beauregard ?
Les maisons vendues à Boudy-de-Beauregard ont un terrain médian de 1 437 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Boudy-de-Beauregard depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5674 Bourdette maison 67 m² 3 10 432 m² 14 000 € 209 décembre 2025
50 Saint Sulpice de Caillac Sud maison 115 m² 4 190 000 € 1 652 août 2025
85 route de Monflanquin maison 85 m² 3 404 m² 70 588 € 830 juillet 2025
607 Flayac maison 131 m² 4 1 220 m² 145 000 € 1 107 juin 2025
137 Flayac maison 53 m² 3 1 080 m² 75 000 € 1 415 mars 2025
48 Saint Sulpice de Caillac Sud maison 223 m² 5 8 053 m² 190 000 € 852 mars 2025
5696 Au Combal maison 86 m² 4 1 201 m² 158 700 € 1 845 janvier 2025
635 Flayac maison 35 m² 3 390 m² 45 000 € 1 286 août 2024
612 Saint Sulpice de Caillac Nord maison 58 m² 3 1 437 m² 85 000 € 1 466 septembre 2022
Au Combal maison 100 m² 5 3 172 m² 235 000 € 2 350 août 2022
611 Cante-Cocut maison 124 m² 4 2 657 m² 148 995 € 1 202 octobre 2021
67 Le Bourg maison 90 m² 4 3 665 m² 120 000 € 1 333 juillet 2021
43 Laubere maison 143 m² 7 2 500 m² 215 800 € 1 509 juillet 2021
5685 Flayac maison 107 m² 3 723 m² 158 120 € 1 478 avril 2021

Autour de Boudy-de-Beauregard

Boudy-de-Beauregard est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 57 km.

L'aire dont elle dépend

Boudy-de-Beauregard appartient à l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Boudy-de-Beauregard touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Beaugas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boudy-de-Beauregard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 135 km : suc au May, 908 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Laussou à 8,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Boudy-de-Beauregard ?

Les maisons vendues à Boudy-de-Beauregard ont un terrain médian de 1 437 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.