Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Lot-et-Garonne / Trentels

Prix de l'immobilier à Trentels

1 663€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 523 1 889 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Trentels

Le prix dans l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot

25 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trentels est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Trentels

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 927 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 900 m² de terrain

111 000 € à 217 000 €

médiane des comparables 168 000 €, soit 1 462 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Trentels, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
339 avenue de la République 120 m² 4 135 000 € février 2025 1 136 €/m²
106 route de Lustrac 115 m² 5 130 000 € février 2025 1 071 €/m²
652 route de la Citadelle 114 m² 5 160 000 € juillet 2021 1 518 €/m²
100 chemin de Borde Haute 95 m² 4 180 000 € septembre 2024 1 886 €/m²
183 avenue de la République 140 m² 4 40 000 € mai 2021 336 €/m²
766 route de Lustrac 90 m² 4 250 000 € octobre 2022 2 077 €/m²
376 avenue de la République 98 m² 3 187 990 € mai 2022 1 859 €/m²
246 lotissement Pièce Grande 90 m² 3 170 000 € octobre 2024 1 911 €/m²
216 rue des Ondes 89 m² 3 25 000 € février 2023 303 €/m²
272 avenue de la République 170 m² 4 110 000 € juillet 2023 603 €/m²
564 route de la Gare 145 m² 6 145 000 € décembre 2025 964 €/m²
1068 route de Lustrac 76 m² 4 118 000 € avril 2023 1 462 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 523 €/m² et 1 889 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Trentels

Combien coûte le mètre carré à Trentels ?
Le prix médian à Trentels est de 1 663 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 523 €/m² et 1 889 €/m².
Combien vaut le terrain à Trentels ?
Les maisons vendues à Trentels ont un terrain médian de 901 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Trentels depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
564 route de la Gare maison 145 m² 6 1 376 m² 145 000 € 1 000 décembre 2025
2106 route de Lustrac maison 281 m² 7 260 m² 452 000 € 1 609 juillet 2025
339 avenue de la République maison 120 m² 4 521 m² 135 000 € 1 125 février 2025
106 route de Lustrac maison 115 m² 5 1 617 m² 130 000 € 1 130 février 2025
6 lotissement Bouteille maison 151 m² 6 1 434 m² 230 000 € 1 523 novembre 2024
458 avenue de la République maison 186 m² 6 1 222 m² 219 000 € 1 177 novembre 2024
246 lotissement Pièce Grande maison 90 m² 3 633 m² 170 000 € 1 889 octobre 2024
100 chemin de Borde Haute maison 95 m² 4 1 011 m² 180 000 € 1 895 septembre 2024
45 rue de la Barrière maison 43 m² 2 909 m² 71 500 € 1 663 août 2024
272 avenue de la République maison 170 m² 4 901 m² 110 000 € 647 juillet 2023
1068 route de Lustrac maison 76 m² 4 745 m² 118 000 € 1 553 avril 2023
216 rue des Ondes maison 89 m² 3 381 m² 25 000 € 281 février 2023
766 route de Lustrac maison 90 m² 4 18 990 m² 250 000 € 2 778 octobre 2022
73 chemin de la Fontaine maison 60 m² 3 242 m² 125 000 € 2 083 mai 2022
376 avenue de la République maison 98 m² 3 1 607 m² 187 990 € 1 918 mai 2022
652 route de la Citadelle maison 114 m² 5 160 000 € 1 404 juillet 2021
2106 route de Lustrac maison 281 m² 7 260 m² 410 035 € 1 459 mai 2021
183 avenue de la République maison 140 m² 4 434 m² 40 000 € 286 mai 2021

Autour de Trentels

Trentels est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 75 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Trentels appartient à l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Trentels touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Trémons, Saint-Georges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trentels : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Monsempron-Libos 1 274 €/m² 8,2 km, 2 122 hab.
  • Montayral 1 486 €/m² 10,4 km, 2 654 hab.
  • Monflanquin 1 260 €/m² 11,0 km, 2 342 hab.
  • Fumel 495 €/m² 12,1 km, 4 690 hab.
  • Pujols 1 556 €/m² 15,3 km, 3 769 hab.
  • Bias 1 424 €/m² 15,6 km, 2 977 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 135 km : suc au May, 908 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • grotte de Cassegros

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Boudouyssou à 7,3 km, Tancanne à 7,9 km
  • sites Natura 2000 Le Boudouyssou à 7,7 km, Coteaux de Thézac et de Montayral à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Trentels ?

Les maisons vendues à Trentels ont un terrain médian de 901 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.