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Prix de l'immobilier à Saint-Vite
1 212€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Vite
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Fumel
- 191 communes valorisées dans le Lot-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Fumel
8 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Vite est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Martin-le-Redon 2 254 €/m² une maison
- Montayral 1 486 €/m² une maison
- Saint-Front-sur-Lémance 1 443 €/m² une maison
- Cuzorn 1 302 €/m² une maison
- Monsempron-Libos pôle 1 274 €/m² une maison
- Saint-Vite 1 212 €/m² une maison
- Condezaygues 1 207 €/m² une maison
- Fumel pôle 1 046 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Vite
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Gustave Courbet | 81 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2025 | 1 550 €/m² |
| 43 rue du Dor | 84 m² | 4 | 126 000 € | mars 2023 | 1 638 €/m² |
| 7 impasse Paul Gauguin | 82 m² | 4 | 180 520 € | avril 2024 | 2 111 €/m² |
| 80 Rive du Lot | 80 m² | 4 | 97 000 € | janvier 2025 | 1 263 €/m² |
| 5 impasse des Vignes du Portail | 84 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2022 | 1 805 €/m² |
| 8 impasse Claude Monet | 88 m² | 4 | 95 000 € | décembre 2023 | 1 198 €/m² |
| 410 route du Boscla | 90 m² | 4 | 136 000 € | décembre 2023 | 1 490 €/m² |
| 72 Rive du Lot | 77 m² | 4 | 80 000 € | août 2025 | 1 081 €/m² |
| 5 impasse Paul Gauguin | 80 m² | 4 | 96 400 € | septembre 2023 | 1 365 €/m² |
| 80 Rive du Lot | 80 m² | 4 | 92 000 € | mai 2023 | 1 313 €/m² |
| 24 rue Gustave Courbet | 83 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2021 | 1 451 €/m² |
| 38 rue de Merigou | 75 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2025 | 1 479 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 933 €/m² et 1 521 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Vite, une maison de moins de 70 m² se vend 1 341 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 756 €/m², soit 77 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Vite, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Vite
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Vite ?
- Le prix médian à Saint-Vite est de 1 212 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 933 €/m² et 1 521 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Vite ?
- Les maisons vendues à Saint-Vite ont un terrain médian de 787 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Saint-Vite depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Gustave Courbet | maison | 81 m² | 4 | 713 m² | 125 000 € | 1 543 | décembre 2025 |
| 26 avenue de la Source | maison | 112 m² | 4 | 5 604 m² | 168 250 € | 1 502 | décembre 2025 |
| 90 impasse de l'Orée du Bois | maison | 140 m² | 4 | 3 869 m² | 92 150 € | 658 | novembre 2025 |
| 27 rue du Lot | maison | 62 m² | 2 | 772 m² | 33 000 € | 532 | novembre 2025 |
| 38 rue de Merigou | maison | 75 m² | 4 | 1 329 m² | 115 000 € | 1 533 | septembre 2025 |
| 72 Rive du Lot | maison | 77 m² | 4 | 357 m² | 80 000 € | 1 039 | août 2025 |
| 4 avenue de Penne | maison | 45 m² | 2 | 807 m² | 42 000 € | 933 | août 2025 |
| 13 rue du Lavoir | maison | 98 m² | 5 | 444 m² | 59 900 € | 611 | juillet 2025 |
| 30 rue du Château | maison | 130 m² | 5 | 914 m² | 197 700 € | 1 521 | juin 2025 |
| 23 rue de Merigou | maison | 75 m² | 3 | 5 391 m² | 215 000 € | 2 867 | mars 2025 |
| 32 rue Gustave Courbet | maison | 123 m² | 5 | 1 379 m² | 165 000 € | 1 341 | février 2025 |
| 4 rue Auguste Renoir | maison | 92 m² | 5 | 456 m² | 105 000 € | 1 141 | février 2025 |
| 80 Rive du Lot | maison | 80 m² | 4 | 254 m² | 97 000 € | 1 213 | janvier 2025 |
| 21 rue de l'Ovalie | maison | 125 m² | 4 | 1 000 m² | 161 000 € | 1 288 | novembre 2024 |
| 5 impasse du Dor | maison | 115 m² | 5 | 1 981 m² | 126 000 € | 1 096 | octobre 2024 |
| 14 rue du Dor | maison | 134 m² | 5 | 2 630 m² | 270 000 € | 2 015 | octobre 2024 |
| 10 avenue Principale | maison | 100 m² | 4 | 362 m² | 55 000 € | 550 | septembre 2024 |
| 7 impasse Paul Gauguin | maison | 82 m² | 4 | 330 m² | 180 520 € | 2 201 | avril 2024 |
| 1 rue Lotissement Prés du Bourg | maison | 74 m² | 4 | 864 m² | 107 500 € | 1 453 | février 2024 |
| 1140 route du Boscla | maison | 45 m² | 1 | 939 m² | 27 000 € | 600 | février 2024 |
| 410 route du Boscla | maison | 90 m² | 4 | 2 580 m² | 136 000 € | 1 511 | décembre 2023 |
| 28 avenue de la Source | maison | 60 m² | 4 | 787 m² | 40 000 € | 667 | décembre 2023 |
| 8 impasse Claude Monet | maison | 88 m² | 4 | 611 m² | 95 000 € | 1 080 | décembre 2023 |
| 28 rue Gustave Courbet | maison | 87 m² | 5 | 636 m² | 82 000 € | 943 | octobre 2023 |
| 5 impasse Paul Gauguin | maison | 80 m² | 4 | 330 m² | 96 400 € | 1 205 | septembre 2023 |
| 9 avenue de la Source | maison | 54 m² | 3 | 209 m² | 27 500 € | 509 | août 2023 |
| 33 avenue Principale | maison | 95 m² | 4 | 877 m² | 50 000 € | 526 | juin 2023 |
| 45 rue Gustave Courbet | maison | 85 m² | 3 | 1 265 m² | 98 000 € | 1 153 | juin 2023 |
| 11 rue du Lot | maison | 44 m² | 1 | 148 m² | 50 000 € | 1 136 | juin 2023 |
| 1 avenue de Penne | maison | 106 m² | 4 | 1 052 m² | 77 000 € | 726 | juin 2023 |
| 80 Rive du Lot | maison | 80 m² | 4 | 254 m² | 92 000 € | 1 150 | mai 2023 |
| 43 rue du Dor | maison | 84 m² | 4 | 823 m² | 126 000 € | 1 500 | mars 2023 |
| 18 rue du Lot | maison | 119 m² | 5 | 185 m² | 80 000 € | 672 | novembre 2022 |
| 66 Rive du Lot | maison | 63 m² | 3 | 134 m² | 82 000 € | 1 302 | septembre 2022 |
| 5 impasse des Vignes du Portail | maison | 84 m² | 4 | 1 708 m² | 170 000 € | 2 024 | septembre 2022 |
| 1 avenue de Tournon | maison | 100 m² | 4 | 716 m² | 95 150 € | 952 | août 2022 |
| 32 rue Gustave Courbet | maison | 98 m² | 5 | 1 379 m² | 128 000 € | 1 306 | juin 2022 |
| 6 rue Auguste Renoir | maison | 72 m² | 4 | 570 m² | 110 000 € | 1 528 | mai 2022 |
| 7 impasse Claude Monet | maison | 106 m² | 5 | 1 568 m² | 150 000 € | 1 415 | mars 2022 |
| 13 rue de Merigou | maison | 73 m² | 3 | 335 m² | 33 000 € | 452 | janvier 2022 |
| 17 rue de Merigou | maison | 100 m² | 3 | 1 196 m² | 220 000 € | 2 200 | décembre 2021 |
| 27 rue du Pont | maison | 66 m² | 4 | 730 m² | 49 900 € | 756 | décembre 2021 |
| 65 route de Roujal | maison | 110 m² | 5 | 1 786 m² | 65 000 € | 591 | décembre 2021 |
| 2 avenue Gay -Lussac | maison | 113 m² | 5 | 1 537 m² | 183 000 € | 1 619 | octobre 2021 |
| 24 rue Gustave Courbet | maison | 83 m² | 4 | 681 m² | 90 000 € | 1 084 | octobre 2021 |
| 3 rue du Lot | maison | 58 m² | 3 | 174 m² | 53 000 € | 914 | août 2021 |
| 36 Rive du Lot | maison | 77 m² | 4 | 348 m² | 80 000 € | 1 039 | juillet 2021 |
| 4 avenue Gay -Lussac | maison | 141 m² | 5 | 3 309 m² | 118 000 € | 837 | juillet 2021 |
| 25 rue du Lot | maison | 74 m² | 3 | 50 m² | 24 000 € | 324 | juillet 2021 |
| 110 impasse de l'Orée du Bois | maison | 74 m² | 4 | 3 302 m² | 100 000 € | 1 351 | mai 2021 |
| 23 rue du Pont | maison | 80 m² | 3 | 354 m² | 28 000 € | 350 | avril 2021 |
Autour de Saint-Vite
Saint-Vite est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 78 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Vite appartient à l'aire d'attraction de Fumel, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fumel 495 €/m²
- Montayral 1 486 €/m²
- Monsempron-Libos 1 274 €/m²
- Cuzorn 1 302 €/m²
- Condezaygues 1 207 €/m²
- Saint-Front-sur-Lémance 1 443 €/m²
- Saint-Martin-le-Redon 2 254 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Georges, Salles. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Vite touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Condezaygues 1 207 €/m² 2,6 km
- Monsempron-Libos 1 274 €/m² 3,5 km
- Montayral 1 486 €/m² 4,4 km
- Fumel 495 €/m² 6,2 km
- Trentels 1 663 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Georges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Vite : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Sylvestre-sur-Lot 1 875 €/m² 11,3 km, 2 397 hab.
- Penne-d'Agenais 1 705 €/m² 11,9 km, 2 496 hab.
- Monflanquin 1 260 €/m² 14,4 km, 2 342 hab.
- Villeneuve-sur-Lot 1 202 €/m² 15,6 km, 22 350 hab.
- Prayssac Lot 1 663 €/m² 20,7 km, 2 519 hab.
- Pujols 1 556 €/m² 21,4 km, 3 769 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 130 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Lémance à 1,9 km, Thèze à 5,3 km
- sites Natura 2000 Coteaux de Thézac et de Montayral à 5,2 km, Coteaux du Boudouyssou et plateau de Lascrozes à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Vite ?
Les maisons vendues à Saint-Vite ont un terrain médian de 787 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 914 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 304 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 108 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 288 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 212 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.