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Prix de l'immobilier à Saint-Front-sur-Lémance
1 443€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Front-sur-Lémance
Le prix dans l'aire d'attraction de Fumel
8 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Front-sur-Lémance est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Martin-le-Redon 2 254 €/m² une maison
- Montayral 1 486 €/m² une maison
- Saint-Front-sur-Lémance 1 443 €/m² une maison
- Cuzorn 1 302 €/m² une maison
- Monsempron-Libos pôle 1 274 €/m² une maison
- Saint-Vite 1 212 €/m² une maison
- Condezaygues 1 207 €/m² une maison
- Fumel pôle 1 046 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Front-sur-Lémance
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 108 sentier du Château | 80 m² | 4 | 168 625 € | janvier 2025 | 2 140 €/m² |
| 543 chemin de Bagel | 75 m² | 4 | 236 000 € | juin 2025 | 2 696 €/m² |
| 1 impasse de la Plaine | 79 m² | 4 | 110 720 € | août 2021 | 1 933 €/m² |
| 117 route de Monpazier | 88 m² | 4 | 127 000 € | janvier 2024 | 1 082 €/m² |
| 12 impasse de la Colline | 80 m² | 3 | 91 000 € | février 2023 | 1 061 €/m² |
| 14 impasse de la Colline | 83 m² | 5 | 175 000 € | février 2022 | 2 117 €/m² |
| 291 chemin de Lascabanes | 98 m² | 4 | 88 000 € | septembre 2025 | 910 €/m² |
| 37 avenue du Périgord | 72 m² | 3 | 55 000 € | avril 2025 | 817 €/m² |
| 214 Lastreilles | 66 m² | 3 | 165 000 € | février 2024 | 2 500 €/m² |
| 4 rue de la Halte | 111 m² | 4 | 30 000 € | février 2021 | 416 €/m² |
| 101 Lasfargues | 118 m² | 4 | 55 000 € | octobre 2024 | 350 €/m² |
| 149 chemin de la Foresse | 66 m² | 2 | 190 000 € | septembre 2024 | 2 159 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 556 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Front-sur-Lémance, une maison de moins de 70 m² se vend 1 489 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 443 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Front-sur-Lémance
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Front-sur-Lémance ?
- Le prix médian à Saint-Front-sur-Lémance est de 1 443 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 556 €/m² et 2 500 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Front-sur-Lémance ?
- Les maisons vendues à Saint-Front-sur-Lémance ont un terrain médian de 937 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Saint-Front-sur-Lémance depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 291 chemin de Lascabanes | maison | 98 m² | 4 | 651 m² | 88 000 € | 898 | septembre 2025 |
| 543 chemin de Bagel | maison | 75 m² | 4 | 5 136 m² | 236 000 € | 3 147 | juin 2025 |
| 37 avenue du Périgord | maison | 72 m² | 3 | 336 m² | 55 000 € | 764 | avril 2025 |
| 108 sentier du Château | maison | 80 m² | 4 | 332 m² | 168 625 € | 2 108 | janvier 2025 |
| 101 Lasfargues | maison | 118 m² | 4 | 7 346 m² | 55 000 € | 466 | octobre 2024 |
| 1 rue de la Treille | maison | 144 m² | 5 | 237 m² | 80 000 € | 556 | octobre 2024 |
| 149 chemin de la Foresse | maison | 66 m² | 2 | 15 288 m² | 190 000 € | 2 879 | septembre 2024 |
| 214 Lastreilles | maison | 66 m² | 3 | 165 000 € | 2 500 | février 2024 | |
| 117 route de Monpazier | maison | 88 m² | 4 | 7 052 m² | 127 000 € | 1 443 | janvier 2024 |
| 7 rue de la Halte | maison | 134 m² | 5 | 696 m² | 50 000 € | 373 | février 2023 |
| 12 impasse de la Colline | maison | 80 m² | 3 | 937 m² | 91 000 € | 1 138 | février 2023 |
| 49 avenue du Périgord | maison | 160 m² | 6 | 2 636 m² | 249 865 € | 1 562 | janvier 2023 |
| 357 chemin des Claux | maison | 62 m² | 2 | 120 000 € | 1 935 | décembre 2022 | |
| Lastreilles | maison | 45 m² | 1 | 7 345 m² | 10 000 € | 222 | août 2022 |
| 14 impasse de la Colline | maison | 83 m² | 5 | 776 m² | 175 000 € | 2 108 | février 2022 |
| 169 Pepeyrou | maison | 48 m² | 2 | 50 000 € | 1 042 | novembre 2021 | |
| 1 impasse de la Plaine | maison | 79 m² | 4 | 1 001 m² | 110 720 € | 1 402 | août 2021 |
| 169 Pepeyrou | maison | 48 m² | 2 | 13 000 € | 271 | février 2021 | |
| 4 rue de la Halte | maison | 111 m² | 4 | 498 m² | 30 000 € | 270 | février 2021 |
| 1033 route de Bonaguil | maison | 155 m² | 5 | 502 000 € | 3 239 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Front-sur-Lémance
Saint-Front-sur-Lémance est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 76 km. Le relief qui la borde : Bouriane à 35 km, Quercy Blanc à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Front-sur-Lémance appartient à l'aire d'attraction de Fumel, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fumel 495 €/m²
- Montayral 1 486 €/m²
- Monsempron-Libos 1 274 €/m²
- Saint-Vite 1 212 €/m²
- Cuzorn 1 302 €/m²
- Condezaygues 1 207 €/m²
- Saint-Martin-le-Redon 2 254 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Georges, Salles. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Front-sur-Lémance touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-le-Redon Lot 2 254 €/m² 4,1 km
- Cuzorn 1 302 €/m² 4,1 km
- Sauveterre-la-Lémance 833 €/m² 4,1 km
- Fumel 495 €/m² 5,8 km
- Soturac Lot 1 517 €/m² 5,9 km
- Blanquefort-sur-Briolance 2 498 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Front-sur-Lémance : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Monsempron-Libos 1 274 €/m² 8,9 km, 2 122 hab.
- Montayral 1 486 €/m² 10,3 km, 2 654 hab.
- Prayssac Lot 1 663 €/m² 16,1 km, 2 519 hab.
- Monflanquin 1 260 €/m² 19,8 km, 2 342 hab.
- Saint-Sylvestre-sur-Lot 1 875 €/m² 22,0 km, 2 397 hab.
- Penne-d'Agenais 1 705 €/m² 23,5 km, 2 496 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 118 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Thèze à 7,5 km, Lémance à 10 km
- site Natura 2000 Coteaux de la vallée de la Lémance à 2,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Front-sur-Lémance ?
Les maisons vendues à Saint-Front-sur-Lémance ont un terrain médian de 937 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 443 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.