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Prix de l'immobilier à Blanquefort-sur-Briolance
2 498€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Blanquefort-sur-Briolance
Estimer un bien à Blanquefort-sur-Briolance
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 121 route de la Sauvetat | 98 m² | 4 | 462 255 € | mai 2021 | 15 710 €/m² |
| 2384 avenue du Périgord | 92 m² | 4 | 50 000 € | janvier 2021 | 1 810 €/m² |
| 43 chemin des Tertres | 95 m² | 3 | 78 000 € | octobre 2024 | 1 465 €/m² |
| 1201 route de Sauveterre | 97 m² | 5 | 380 000 € | mai 2025 | 3 918 €/m² |
| 758 chemin de Traban | 88 m² | 4 | 104 800 € | septembre 2022 | 2 403 €/m² |
| 1201 route de Sauveterre | 97 m² | 5 | 367 500 € | février 2023 | 5 393 €/m² |
| 1047 chemin de Mazon | 100 m² | 3 | 165 000 € | juillet 2024 | 1 874 €/m² |
| 1914 route de la Sauvetat | 90 m² | 3 | 159 900 € | octobre 2024 | 2 346 €/m² |
| 2380 avenue du Périgord | 86 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2021 | 3 546 €/m² |
| 620 chemin de Bourtoulet | 97 m² | 5 | 197 000 € | mars 2021 | 6 764 €/m² |
| 1047 chemin de Mazon | 100 m² | 3 | 90 000 € | novembre 2022 | 1 362 €/m² |
| 1645 route de Baillargal | 102 m² | 3 | 131 000 € | mars 2022 | 1 944 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 74 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 861 €/m² et 3 587 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Blanquefort-sur-Briolance, une maison de moins de 70 m² se vend 1 611 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 471 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Blanquefort-sur-Briolance, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Blanquefort-sur-Briolance
- Combien coûte le mètre carré à Blanquefort-sur-Briolance ?
- Le prix médian à Blanquefort-sur-Briolance est de 2 498 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 861 €/m² et 3 587 €/m².
- Combien vaut le terrain à Blanquefort-sur-Briolance ?
- Les maisons vendues à Blanquefort-sur-Briolance ont un terrain médian de 2 180 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Blanquefort-sur-Briolance depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 125 chemin de Baladou | maison | 203 m² | 4 | 728 165 € | 3 587 | décembre 2025 | |
| 751 chemin de Monplaisir | maison | 190 m² | 4 | 554 500 € | 2 918 | décembre 2025 | |
| 5012 Bourtoulet | maison | 115 m² | 3 | 14 436 m² | 239 000 € | 2 078 | août 2025 |
| 1201 route de Sauveterre | maison | 97 m² | 5 | 380 000 € | 3 918 | mai 2025 | |
| 3688 route des Sources | maison | 60 m² | 2 | 179 m² | 30 000 € | 500 | avril 2025 |
| 4323 route de la Sauvetat | maison | 79 m² | 3 | 6 575 m² | 68 000 € | 861 | janvier 2025 |
| 5006 Mazon | maison | 126 m² | 2 | 15 694 m² | 170 490 € | 1 353 | octobre 2024 |
| 43 chemin des Tertres | maison | 95 m² | 3 | 323 m² | 78 000 € | 821 | octobre 2024 |
| 1914 route de la Sauvetat | maison | 90 m² | 3 | 4 907 m² | 159 900 € | 1 777 | octobre 2024 |
| 1047 chemin de Mazon | maison | 100 m² | 3 | 16 448 m² | 165 000 € | 1 650 | juillet 2024 |
| 67 chemin des Ânes | maison | 60 m² | 1 | 649 m² | 205 300 € | 3 422 | juin 2024 |
| 1 place de la Briolance | maison | 55 m² | 2 | 123 m² | 110 500 € | 2 009 | octobre 2023 |
| 2195 route des Moulins | maison | 128 m² | 4 | 11 119 m² | 190 000 € | 1 484 | octobre 2023 |
| 4454 route de la Sauvetat | maison | 72 m² | 4 | 751 m² | 82 000 € | 1 139 | septembre 2023 |
| 1618 route de Baillargal | maison | 110 m² | 3 | 561 m² | 165 000 € | 1 500 | mai 2023 |
| 2588 Piste du Château d'Eau | maison | 121 m² | 5 | 245 000 € | 2 025 | avril 2023 | |
| 425 chemin de Baladou | maison | 124 m² | 4 | 298 113 € | 2 404 | février 2023 | |
| 1201 route de Sauveterre | maison | 97 m² | 5 | 367 500 € | 3 789 | février 2023 | |
| 1083 route de la Burlade | maison | 59 m² | 3 | 1 754 m² | 55 000 € | 932 | janvier 2023 |
| 147 chemin du Château | maison | 130 m² | 4 | 7 012 m² | 289 810 € | 2 229 | décembre 2022 |
| 874 chemin de Mazon | maison | 95 m² | 1 | 5 694 m² | 112 000 € | 1 179 | décembre 2022 |
| 1047 chemin de Mazon | maison | 100 m² | 3 | 16 448 m² | 90 000 € | 900 | novembre 2022 |
| 5012 Bourtoulet | maison | 115 m² | 3 | 15 814 m² | 198 000 € | 1 722 | octobre 2022 |
| 758 chemin de Traban | maison | 88 m² | 4 | 104 800 € | 1 191 | septembre 2022 | |
| 1647 avenue du Périgord | maison | 60 m² | 3 | 3 766 m² | 193 830 € | 3 231 | août 2022 |
| 2348 route des Moulins | maison | 52 m² | 1 | 42 m² | 26 000 € | 500 | mai 2022 |
| 1645 route de Baillargal | maison | 102 m² | 3 | 7 942 m² | 131 000 € | 1 284 | mars 2022 |
| 2380 avenue du Périgord | maison | 86 m² | 4 | 1 306 m² | 85 000 € | 988 | décembre 2021 |
| 2264 route des Moulins | maison | 130 m² | 5 | 602 m² | 55 000 € | 423 | décembre 2021 |
| 5010 Moulin de Carayac | maison | 75 m² | 3 | 11 857 m² | 190 000 € | 2 533 | novembre 2021 |
| 4479 route de la Sauvetat | maison | 120 m² | 4 | 411 m² | 30 000 € | 250 | septembre 2021 |
| 2034 route des Moulins | maison | 83 m² | 6 | 1 233 m² | 35 000 € | 422 | juin 2021 |
| 121 route de la Sauvetat | maison | 98 m² | 4 | 462 255 € | 4 717 | mai 2021 | |
| 620 chemin de Bourtoulet | maison | 97 m² | 5 | 197 000 € | 2 031 | mars 2021 | |
| 2323 route des Moulins | maison | 80 m² | 4 | 442 m² | 60 000 € | 750 | février 2021 |
| 2384 avenue du Périgord | maison | 92 m² | 4 | 2 180 m² | 50 000 € | 543 | janvier 2021 |
Autour de Blanquefort-sur-Briolance
Blanquefort-sur-Briolance est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 71 km. Le relief qui la borde : Bouriane à 35 km, Périgord noir à 37 km.
Les communes limitrophes
Blanquefort-sur-Briolance touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lacapelle-Biron 1 553 €/m² 5,3 km
- Saint-Front-sur-Lémance 1 443 €/m² 5,9 km
- Sauveterre-la-Lémance 833 €/m² 6,4 km
- Cuzorn 1 302 €/m² 6,9 km
- Mazeyrolles Dordogne 913 €/m² 7,4 km
- Gavaudun 1 554 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Soulaures (Dordogne), Lavaur (Dordogne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blanquefort-sur-Briolance : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fumel 495 €/m² 11,0 km, 4 690 hab.
- Monsempron-Libos 1 274 €/m² 12,5 km, 2 122 hab.
- Montayral 1 486 €/m² 15,6 km, 2 654 hab.
- Monflanquin 1 260 €/m² 19,6 km, 2 342 hab.
- Prayssac Lot 1 663 €/m² 21,0 km, 2 519 hab.
- Saint-Sylvestre-sur-Lot 1 875 €/m² 24,5 km, 2 397 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 115 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Coteaux de la vallée de la Lémance
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Nauze à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Blanquefort-sur-Briolance ?
Les maisons vendues à Blanquefort-sur-Briolance ont un terrain médian de 2 180 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 750 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 238 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 755 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 650 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 498 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.