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Prix de l'immobilier à Sauveterre-la-Lémance
833€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Sauveterre-la-Lémance
Estimer un bien à Sauveterre-la-Lémance
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1082 route de Villefranche | 80 m² | 4 | 20 000 € | novembre 2024 | 188 €/m² |
| 184 rue du Pradinal | 76 m² | 4 | 71 500 € | mai 2025 | 931 €/m² |
| 292 rue du Pradinal | 76 m² | 4 | 71 500 € | août 2023 | 712 €/m² |
| 210 rue du Pradinal | 76 m² | 4 | 63 564 € | février 2023 | 632 €/m² |
| 103 route de Loubejac | 75 m² | 4 | 127 000 € | février 2023 | 1 255 €/m² |
| 106 route de Guillouti | 80 m² | 3 | 45 000 € | juillet 2024 | 476 €/m² |
| 51 rue du Jardin Public | 72 m² | 4 | 77 000 € | mars 2024 | 1 150 €/m² |
| 68 chemin des Rois Ducs | 80 m² | 3 | 115 070 € | décembre 2023 | 1 082 €/m² |
| 615 chemin de Picheyroux | 80 m² | 3 | 80 000 € | mai 2023 | 730 €/m² |
| 260 route de Loubejac | 78 m² | 5 | 115 000 € | mai 2024 | 1 423 €/m² |
| 94 rue du Pradinal | 90 m² | 4 | 126 500 € | juin 2023 | 1 027 €/m² |
| 104 route de Larrouquette | 90 m² | 4 | 110 000 € | août 2021 | 1 118 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 543 €/m² et 1 208 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sauveterre-la-Lémance, une maison de moins de 70 m² se vend 1 282 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 099 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sauveterre-la-Lémance, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sauveterre-la-Lémance
- Combien coûte le mètre carré à Sauveterre-la-Lémance ?
- Le prix médian à Sauveterre-la-Lémance est de 833 €/m² pour une maison, en 2024, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 543 €/m² et 1 208 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sauveterre-la-Lémance ?
- Les maisons vendues à Sauveterre-la-Lémance ont un terrain médian de 966 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Sauveterre-la-Lémance depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 697 route de Villefranche | maison | 90 m² | 5 | 1 465 m² | 120 000 € | 1 333 | décembre 2025 |
| 733 route de Villefranche | maison | 68 m² | 3 | 1 172 m² | 105 000 € | 1 544 | octobre 2025 |
| 611 F route de Villefranche | maison | 60 m² | 4 | 467 m² | 76 000 € | 1 267 | juillet 2025 |
| 184 rue du Pradinal | maison | 76 m² | 4 | 962 m² | 71 500 € | 941 | mai 2025 |
| 1082 route de Villefranche | maison | 80 m² | 4 | 4 035 m² | 20 000 € | 250 | novembre 2024 |
| 488 route de Montcabrier | maison | 61 m² | 4 | 1 984 m² | 100 000 € | 1 639 | octobre 2024 |
| 787 route de Villefranche | maison | 140 m² | 4 | 763 m² | 76 000 € | 543 | septembre 2024 |
| 2340 route de Montcabrier | maison | 100 m² | 4 | 18 164 m² | 100 000 € | 1 000 | août 2024 |
| 106 route de Guillouti | maison | 80 m² | 3 | 1 888 m² | 45 000 € | 563 | juillet 2024 |
| 739 route de Lagrimaudie | maison | 60 m² | 2 | 16 894 m² | 40 000 € | 667 | juillet 2024 |
| 260 route de Loubejac | maison | 78 m² | 5 | 1 499 m² | 115 000 € | 1 474 | mai 2024 |
| 51 rue du Jardin Public | maison | 72 m² | 4 | 192 m² | 77 000 € | 1 069 | mars 2024 |
| 437 route de Bonaguil | maison | 117 m² | 5 | 10 226 m² | 50 000 € | 427 | mars 2024 |
| 1570 route de Peyrelevade | maison | 154 m² | 6 | 186 000 € | 1 208 | février 2024 | |
| 162 rue du Pradinal | maison | 98 m² | 5 | 701 m² | 80 500 € | 821 | décembre 2023 |
| 68 chemin des Rois Ducs | maison | 80 m² | 3 | 499 m² | 115 070 € | 1 438 | décembre 2023 |
| 312 A Combe des Girards | maison | 250 m² | 8 | 15 866 m² | 565 000 € | 2 260 | septembre 2023 |
| 292 rue du Pradinal | maison | 76 m² | 4 | 626 m² | 71 500 € | 941 | août 2023 |
| 94 rue du Pradinal | maison | 90 m² | 4 | 964 m² | 126 500 € | 1 406 | juin 2023 |
| 615 chemin de Picheyroux | maison | 80 m² | 3 | 80 000 € | 1 000 | mai 2023 | |
| 147 rue du Vieux Bourg | maison | 130 m² | 4 | 215 m² | 122 490 € | 942 | avril 2023 |
| 892 route de Villefranche | maison | 60 m² | 3 | 897 m² | 76 900 € | 1 282 | avril 2023 |
| 103 route de Loubejac | maison | 75 m² | 4 | 715 m² | 127 000 € | 1 693 | février 2023 |
| 233 rue de la Gare | maison | 160 m² | 5 | 11 284 m² | 284 375 € | 1 777 | février 2023 |
| 210 rue du Pradinal | maison | 76 m² | 4 | 679 m² | 63 564 € | 836 | février 2023 |
| 285 La Freziere | maison | 56 m² | 3 | 450 m² | 35 000 € | 625 | janvier 2023 |
| 250 route de Girards | maison | 49 m² | 3 | 935 m² | 78 000 € | 1 592 | novembre 2022 |
| 1091 route de Villefranche | maison | 91 m² | 3 | 3 042 m² | 100 000 € | 1 099 | novembre 2022 |
| 250 route de Girards | maison | 49 m² | 3 | 935 m² | 25 000 € | 510 | mai 2022 |
| 908 route de Villefranche | maison | 52 m² | 3 | 1 109 m² | 75 000 € | 1 442 | avril 2022 |
| 611 F route de Villefranche | maison | 60 m² | 4 | 467 m² | 77 000 € | 1 283 | mars 2022 |
| 100 rue du Vieux Bourg | maison | 120 m² | 5 | 458 m² | 50 000 € | 417 | août 2021 |
| 34 impasse de la Ganterie | maison | 30 m² | 1 | 969 m² | 30 000 € | 1 000 | août 2021 |
| 817 route de Girards | maison | 66 m² | 3 | 2 310 m² | 84 800 € | 1 285 | août 2021 |
| 104 route de Larrouquette | maison | 90 m² | 4 | 110 000 € | 1 222 | août 2021 | |
| 1091 route de Villefranche | maison | 91 m² | 3 | 3 042 m² | 81 000 € | 890 | juin 2021 |
| 260 route de Loubejac | maison | 78 m² | 5 | 1 499 m² | 72 000 € | 923 | mai 2021 |
| 470 Le Bourg | maison | 200 m² | 5 | 1 170 m² | 83 000 € | 415 | février 2021 |
| 275 La Freziere | maison | 89 m² | 3 | 824 m² | 80 000 € | 899 | janvier 2021 |
Autour de Sauveterre-la-Lémance
Sauveterre-la-Lémance est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 78 km. Le relief qui la borde : Bouriane à 31 km, Périgord noir à 37 km, Quercy Blanc à 38 km.
Les communes limitrophes
Sauveterre-la-Lémance touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Loubejac Dordogne 1 721 €/m² 3,3 km
- Saint-Front-sur-Lémance 1 443 €/m² 4,1 km
- Montcabrier Lot 2 175 €/m² 5,3 km
- Saint-Martin-le-Redon Lot 2 254 €/m² 5,5 km
- Blanquefort-sur-Briolance 2 498 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Lavaur (Dordogne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sauveterre-la-Lémance : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fumel 495 €/m² 9,4 km, 4 690 hab.
- Monsempron-Libos 1 274 €/m² 12,9 km, 2 122 hab.
- Montayral 1 486 €/m² 13,5 km, 2 654 hab.
- Prayssac Lot 1 663 €/m² 14,7 km, 2 519 hab.
- Monflanquin 1 260 €/m² 23,6 km, 2 342 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 114 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline Coteau de Bel Air (284 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Thèze à 11 km
- site Natura 2000 Coteaux de la vallée de la Lémance à 3,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sauveterre-la-Lémance ?
Les maisons vendues à Sauveterre-la-Lémance ont un terrain médian de 966 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 911 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 283 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 141 €/m² | 12 |
| 2024 | 833 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.