Prix de l'immobilier à Loubejac
1 721€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Loubejac
Estimer un bien à Loubejac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 95 La Valade | 75 m² | 3 | 300 000 € | mars 2023 | 3 855 €/m² |
| 29 Tautal | 65 m² | 3 | 131 449 € | novembre 2021 | 2 211 €/m² |
| 75 La Ramée Haute | 60 m² | 3 | 155 000 € | décembre 2022 | 2 583 €/m² |
| 25 Pièces Longues de Pagot | 66 m² | 2 | 215 000 € | avril 2022 | 3 258 €/m² |
| 136 Le Pouget | 98 m² | 3 | 95 000 € | février 2022 | 1 212 €/m² |
| 113 bis Le Pouget | 100 m² | 3 | 160 000 € | décembre 2024 | 1 972 €/m² |
| 48 Lacaze | 63 m² | 2 | 210 220 € | septembre 2021 | 4 399 €/m² |
| 720 route des 4 Vents | 108 m² | 3 | 183 200 € | juillet 2025 | 1 693 €/m² |
| 78 La Métairie de l'Hôpital | 54 m² | 1 | 60 000 € | juillet 2022 | 1 112 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 111 €/m² et 2 583 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Loubejac
- Combien coûte le mètre carré à Loubejac ?
- Le prix médian à Loubejac est de 1 721 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 111 €/m² et 2 583 €/m².
- Combien vaut le terrain à Loubejac ?
- Les maisons vendues à Loubejac ont un terrain médian de 10 619 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Loubejac depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 720 route des 4 Vents | maison | 108 m² | 3 | 183 200 € | 1 696 | juillet 2025 | |
| 39 Gadet | maison | 126 m² | 5 | 173 000 € | 1 373 | février 2025 | |
| 113 bis Le Pouget | maison | 100 m² | 3 | 1 340 m² | 160 000 € | 1 600 | décembre 2024 |
| 95 La Valade | maison | 75 m² | 3 | 300 000 € | 4 000 | mars 2023 | |
| 75 La Ramée Haute | maison | 60 m² | 3 | 155 000 € | 2 583 | décembre 2022 | |
| 78 La Métairie de l'Hôpital | maison | 54 m² | 1 | 11 435 m² | 60 000 € | 1 111 | juillet 2022 |
| 25 Pièces Longues de Pagot | maison | 66 m² | 2 | 215 000 € | 3 258 | avril 2022 | |
| 43 Le Moulin de Gadet | maison | 122 m² | 5 | 9 803 m² | 210 000 € | 1 721 | mars 2022 |
| 136 Le Pouget | maison | 98 m² | 3 | 1 496 m² | 95 000 € | 969 | février 2022 |
| 40 Gadet | maison | 173 m² | 5 | 16 103 m² | 330 189 € | 1 909 | décembre 2021 |
| 29 Tautal | maison | 65 m² | 3 | 11 452 m² | 131 449 € | 2 022 | novembre 2021 |
| 48 Lacaze | maison | 63 m² | 2 | 2 980 m² | 210 220 € | 3 337 | septembre 2021 |
| 66 Bru de Blazy | maison | 10 m² | 1 | 12 911 m² | 80 000 € | 8 000 | mai 2021 |
Autour de Loubejac
Loubejac est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 79 km. Le relief qui la borde : Bouriane à 28 km, Périgord noir à 34 km, Quercy Blanc à 38 km.
Les communes limitrophes
Loubejac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sauveterre-la-Lémance Lot-et-Garonne 833 €/m² 3,3 km
- Villefranche-du-Périgord 1 000 €/m² 4,0 km
- Saint-Cernin-de-l'Herm 1 302 €/m² 5,8 km
- Montcabrier Lot 2 175 €/m² 5,8 km
- Frayssinet-le-Gélat Lot 1 216 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Lavaur, Cassagnes (Lot). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Loubejac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fumel Lot-et-Garonne 495 €/m² 12,5 km, 4 690 hab.
- Prayssac Lot 1 663 €/m² 14,0 km, 2 519 hab.
- Monsempron-Libos Lot-et-Garonne 1 274 €/m² 16,2 km, 2 122 hab.
- Montayral Lot-et-Garonne 1 486 €/m² 16,3 km, 2 654 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 111 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Nauze à 12 km
- site Natura 2000 Coteaux de la vallée de la Lémance à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Loubejac ?
Les maisons vendues à Loubejac ont un terrain médian de 10 619 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.