Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Penne-d'Agenais

1 705€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 167 1 946 17 ventes
Estimer un bien ici Les 137 ventes, une par une

Les découpages autour de Penne-d'Agenais

Le prix dans l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot

25 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Penne-d'Agenais est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Penne-d'Agenais

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 53 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 927 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 540 m² de terrain

83 000 € à 215 000 €

médiane des comparables 181 500 €, soit 1 912 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Penne-d'Agenais, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 bis rue des Fossés 94 m² 4 129 000 € octobre 2023 1 686 €/m²
3 rue Bellevue 98 m² 4 129 700 € mars 2024 1 442 €/m²
5 rue de la Fontaine 102 m² 4 284 250 € octobre 2025 2 682 €/m²
13 résidence du Hameau du Port 102 m² 4 46 073 € mars 2025 452 €/m²
36 Catus 90 m² 4 190 000 € septembre 2024 2 259 €/m²
32 Catus 105 m² 4 204 350 € février 2025 1 912 €/m²
40 Catus 106 m² 4 206 000 € août 2025 1 913 €/m²
18 rue de l'Argentière 92 m² 4 25 710 € décembre 2021 303 €/m²
191 route de Croquelardit 90 m² 4 80 000 € juillet 2022 873 €/m²
36 Catus 90 m² 4 167 000 € février 2022 2 000 €/m²
5 rue de la Fontaine 102 m² 4 292 550 € décembre 2022 3 036 €/m²
4 rue des Écoles 90 m² 4 43 000 € juillet 2021 489 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 2,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 667 €/m² à 1 705 €/m².

Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 167 €/m² et 1 946 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Penne-d'Agenais, une maison de moins de 70 m² se vend 1 783 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 042 €/m², soit 71 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Penne-d'Agenais, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 783 €/m² 23 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 605 €/m² 21 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 408 €/m² 30 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 713 €/m² 22 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 709 €/m² 7 ventes
  • de 190 m² et plus 1 042 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Penne-d'Agenais

Combien coûte le mètre carré à Penne-d'Agenais ?
Le prix médian à Penne-d'Agenais est de 1 705 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 167 €/m² et 1 946 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Penne-d'Agenais ?
Catus, à 2 024 €/m². Le moins cher est Cotes du Port de Penne, à 1 240 €/m², soit 63 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Penne-d'Agenais ?
Les maisons vendues à Penne-d'Agenais ont un terrain médian de 540 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Penne-d'Agenais

5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 63 % : Catus à 2 024 €/m², Cotes du Port de Penne à 1 240 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Canet : 1 294 €/m² sur 26 ventes Cotes du Port de Penne : 1 240 €/m² sur 21 ventes le Bourg : 1 595 €/m² sur 18 ventes Ferracap : 1 682 €/m² sur 15 ventes Catus : 2 024 €/m² sur 13 ventes 2 km Canet 1 294 € le Bourg 1 595 € Ferracap 1 682 € Catus 2 024 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Penne-d'Agenais les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Canet 1 294 €/m² 26 ventes, 8 % de maisons
  • Cotes du Port de Penne 1 240 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
  • le Bourg 1 595 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
  • Ferracap 1 682 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
  • Catus 2 024 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 21 lieux-dits de Penne-d'Agenais portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Mounet (7), Carlane (4), Croquelardit (4), Latapie (4), la Gare (4), Sous le Couvent (3), Goutes (2), Bel Air (1), Bonal (1), Ferrié (1), Lagnela (1), Latière (1), Magnac (1), Merle (1), Montras (1), Perdigou (1), Riconne (1), Rigoulières (1), Sarrazy (1), Terre Blanche (1), la Rouquette (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section YB 2 008 €/m² 14 ventes
  • section AI 1 698 €/m² 14 ventes
  • section AC 1 529 €/m² 30 ventes
  • section AB 1 240 €/m² 24 ventes
  • section AH 1 239 €/m² 26 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 285 y sont recensées à Penne-d'Agenais, 65 ont pu être situées, et 135 ventes sur 137 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 137 retenues à Penne-d'Agenais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
34 Catus maison 127 m² 4 1 109 m² 290 000 € 2 283 décembre 2025
190 route de Canet maison 50 m² 3 315 m² 93 000 € 1 860 décembre 2025
6502 Canet appartement 37 m² 2 55 000 € 1 486 novembre 2025
18 rue Notre-Dame maison 200 m² 7 1 255 m² 341 000 € 1 705 novembre 2025
54 avenue de la Libération maison 83 m² 5 1 694 m² 117 000 € 1 410 novembre 2025
4 rue du Pied-de-Loup maison 38 m² 2 68 m² 34 000 € 895 novembre 2025
27 route de Tournon maison 80 m² 4 909 m² 86 000 € 1 075 octobre 2025
332 impasse de Perdigou maison 115 m² 2 1 970 m² 50 000 € 435 octobre 2025
5 rue de la Fontaine maison 102 m² 4 1 965 m² 284 250 € 2 787 octobre 2025
6502 Canet appartement 38 m² 2 46 000 € 1 211 octobre 2025
40 Catus maison 106 m² 4 972 m² 206 000 € 1 943 août 2025
6 rue du 8 Mai 1945 maison 104 m² 5 740 m² 145 000 € 1 394 août 2025
6502 Canet appartement 38 m² 2 55 500 € 1 461 juillet 2025
4 rue du 14 Juillet maison 36 m² 2 65 m² 236 150 € 6 560 juillet 2025
6 rue du Pied-de-Loup maison 64 m² 2 367 m² 124 000 € 1 938 avril 2025
13 résidence du Hameau du Port maison 102 m² 4 46 073 € 452 mars 2025
9999 Catus maison 107 m² 5 972 m² 213 100 € 1 992 février 2025
14 résidence des Cordeliers maison 77 m² 5 306 m² 130 000 € 1 688 février 2025
1 rue de Peyragude maison 120 m² 4 260 m² 140 000 € 1 167 février 2025
32 Catus maison 105 m² 4 1 015 m² 204 350 € 1 946 février 2025
73 route de Croquelardit maison 60 m² 3 919 m² 55 000 € 917 décembre 2024
148 A Le Bourg maison 97 m² 3 340 m² 223 596 € 2 305 décembre 2024
13 rue du 14 Juillet maison 100 m² 3 76 m² 55 600 € 556 décembre 2024
82 impasse de Rigoulières maison 134 m² 4 1 451 m² 244 800 € 1 827 décembre 2024
2 rue de l'Argentière maison 34 m² 2 85 m² 115 000 € 3 382 novembre 2024
8 boulevard de l'Horizon maison 266 m² 8 180 m² 410 000 € 1 541 novembre 2024
34 avenue de la Libération maison 110 m² 6 620 m² 213 800 € 1 944 novembre 2024
6502 Canet appartement 37 m² 2 55 500 € 1 500 octobre 2024
576 impasse la Vignasse maison 86 m² 3 172 042 € 2 000 octobre 2024
6 rue de Ferracap maison 203 m² 5 215 m² 259 900 € 1 280 septembre 2024
36 Catus maison 90 m² 4 960 m² 190 000 € 2 111 septembre 2024
9 rue de Carlane maison 77 m² 4 304 m² 129 900 € 1 687 septembre 2024
10 rue de la Tuque maison 77 m² 4 2 395 m² 121 500 € 1 578 août 2024
28 rue des Écoles maison 115 m² 4 360 m² 144 500 € 1 257 août 2024
2 rue des Fossés maison 136 m² 6 1 404 m² 297 000 € 2 184 août 2024
6501 Catus maison 110 m² 5 1 001 m² 187 500 € 1 705 août 2024
6502 Canet appartement 56 m² 3 98 800 € 1 764 juillet 2024
6431 La Gare maison 97 m² 5 712 m² 138 000 € 1 423 juillet 2024
17 rue des Écoles appartement 131 m² 3 402 m² 100 000 € 763 juin 2024
26 boulevard de l'Horizon maison 299 m² 5 2 316 m² 260 000 € 870 juin 2024
6502 Canet appartement 38 m² 2 53 000 € 1 395 juin 2024
6502 Canet appartement 46 m² 2 57 000 € 1 239 avril 2024
6300 La Gare maison 73 m² 4 607 m² 105 000 € 1 438 avril 2024
6502 Canet appartement 64 m² 3 79 000 € 1 234 avril 2024
1230 La Gare maison 45 m² 2 620 m² 70 000 € 1 556 mars 2024
3 rue Bellevue maison 98 m² 4 513 m² 129 700 € 1 323 mars 2024
981 Sous le Couvent maison 76 m² 4 218 m² 82 000 € 1 079 décembre 2023
17 résidence des Cordeliers maison 64 m² 4 340 m² 139 000 € 2 172 décembre 2023
43 rue des Écoles maison 101 m² 6 550 m² 125 000 € 1 238 décembre 2023
19 résidence des Cordeliers maison 77 m² 5 286 m² 74 750 € 971 décembre 2023
370 route de Tournon maison 74 m² 3 693 m² 144 800 € 1 957 novembre 2023
2 bis rue des Fossés maison 94 m² 4 125 m² 129 000 € 1 372 octobre 2023
Catus maison 85 m² 3 964 m² 181 554 € 2 136 octobre 2023
6 rue du Pied-de-Loup maison 64 m² 2 367 m² 80 000 € 1 250 octobre 2023
5 place du 8 Mai 1945 maison 95 m² 3 35 m² 40 000 € 421 octobre 2023
71 route de Magnac maison 124 m² 4 2 086 m² 320 000 € 2 581 octobre 2023
5 résidence des Cordeliers maison 51 m² 3 330 m² 93 000 € 1 824 octobre 2023
15 résidence des Cordeliers maison 51 m² 3 310 m² 75 000 € 1 471 septembre 2023
11 place Gambetta maison 120 m² 3 85 m² 206 650 € 1 722 août 2023
74 impasse de la Filature maison 93 m² 5 1 683 m² 80 000 € 860 août 2023
29 rue des Écoles maison 115 m² 4 130 m² 144 900 € 1 260 août 2023
11 résidence Cite Laboulbene maison 120 m² 5 540 m² 148 750 € 1 240 juillet 2023
6502 Canet appartement 56 m² 3 75 000 € 1 339 juillet 2023
4 rue du 14 Juillet maison 36 m² 2 65 m² 69 000 € 1 917 juillet 2023
7 rue des Écoles maison 140 m² 2 140 m² 120 000 € 857 juin 2023
6502 Canet appartement 57 m² 3 69 600 € 1 221 juin 2023
9 rue Jean Moulin maison 160 m² 1 1 706 m² 273 390 € 1 709 avril 2023
6502 Canet appartement 64 m² 3 86 400 € 1 350 mars 2023
8 résidence Cite Laboulbene maison 110 m² 3 550 m² 101 500 € 923 mars 2023
23 avenue de la Myre Mory maison 94 m² 5 163 m² 142 500 € 1 516 février 2023
6502 Canet appartement 46 m² 2 57 000 € 1 239 février 2023
732 A Latapie maison 60 m² 2 512 m² 107 000 € 1 783 février 2023
6502 Canet appartement 56 m² 3 81 000 € 1 446 février 2023
6502 Canet appartement 65 m² 3 80 000 € 1 231 janvier 2023
6502 Canet appartement 46 m² 2 53 000 € 1 152 janvier 2023
1105 rue du Général Mollard maison 120 m² 4 1 825 m² 306 200 € 2 552 janvier 2023
3 rue de Carlane maison 180 m² 4 495 m² 192 800 € 1 071 janvier 2023
5 rue de la Fontaine maison 102 m² 4 1 965 m² 292 550 € 2 868 décembre 2022
986 Sous le Couvent maison 77 m² 4 325 m² 90 000 € 1 169 novembre 2022
6502 Canet appartement 38 m² 2 42 000 € 1 105 novembre 2022

Autour de Penne-d'Agenais

Penne-d'Agenais est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 78 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Penne-d'Agenais appartient à l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Penne-d'Agenais touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Auradou, Trémons, Massoulès, Valeilles (Tarn-et-Garonne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Penne-d'Agenais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Pujols 1 556 €/m² 10,9 km, 3 769 hab.
  • Bias 1 424 €/m² 13,4 km, 2 977 hab.
  • Monsempron-Libos 1 274 €/m² 14,7 km, 2 122 hab.
  • Monflanquin 1 260 €/m² 15,1 km, 2 342 hab.
  • Montayral 1 486 €/m² 15,2 km, 2 654 hab.
  • Fumel 495 €/m² 18,1 km, 4 690 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 142 km : suc au May, 908 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • cours d'eau ruisseau de Lartigue
  • rivières Tancanne, Boudouyssou
  • site Natura 2000 Le Boudouyssou

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière ruisseau de Montsembosc à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Penne-d'Agenais ?

  • jan 6,6 %
  • fév 8,8 %
  • mars 8,0 %
  • avr 5,1 %
  • mai 2,9 %
  • juin 4,4 %
  • juil 10,2 %
  • août 12,4 %
  • sept 8,0 %
  • oct 13,9 %
  • nov 8,0 %
  • déc 11,7 %
Répartition des 137 signatures de Penne-d'Agenais sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est octobre avec 13,9 % des ventes, le plus creux mai avec 2,9 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Penne-d'Agenais ?

Les maisons vendues à Penne-d'Agenais ont un terrain médian de 540 m², mesuré sur 103 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 667 €/m² 19
2022 1 552 €/m² 32
2023 1 421 €/m² 24
2024 1 567 €/m² 20
2025 1 705 €/m² 17

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.