Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Pujols (Lot-et-Garonne)

1 556€/m² pour une maison, prix médian des 34 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 222 1 803 34 ventes
Estimer un bien ici Les 165 ventes, une par une

Les découpages autour de Pujols

Le prix dans l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot

25 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pujols est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Pujols

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 66 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 927 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 560 m² de terrain

112 000 € à 169 000 €

médiane des comparables 136 000 €, soit 1 432 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Pujols, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
32 rue de la République 96 m² 4 109 000 € décembre 2024 1 017 €/m²
11 rue Paul Salban 94 m² 4 59 000 € janvier 2024 564 €/m²
2509 route de Prayssas 92 m² 4 138 000 € mai 2025 1 181 €/m²
30 rue Lafayette 95 m² 4 160 000 € juillet 2023 1 729 €/m²
20 allée de la Rocaille 98 m² 4 223 250 € janvier 2024 1 990 €/m²
10 rue des Tisserands 90 m² 4 162 230 € octobre 2025 1 776 €/m²
19 rue de Malbentre 90 m² 4 110 000 € juin 2025 1 200 €/m²
17 place Saint Nicolas 89 m² 4 170 000 € juillet 2025 1 951 €/m²
9 rue Paul Salban 96 m² 4 121 700 € mars 2022 1 206 €/m²
9 rue Rouget de Lisle 100 m² 4 124 900 € février 2024 1 115 €/m²
5 rue Paul Salban 95 m² 4 120 750 € novembre 2021 1 432 €/m²
20 avenue Charles de Gaulle 97 m² 4 176 000 € avril 2022 1 685 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 12,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 386 €/m² à 1 556 €/m².

Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 222 €/m² et 1 803 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Pujols, une maison de moins de 70 m² se vend 2 017 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 314 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Pujols, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 017 €/m² 17 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 557 €/m² 44 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 463 €/m² 56 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 639 €/m² 30 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 314 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Pujols

Combien coûte le mètre carré à Pujols (Lot-et-Garonne) ?
Le prix médian à Pujols est de 1 556 €/m² pour une maison, en 2025, sur 34 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 222 €/m² et 1 803 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Pujols ?
Sous Chays, à 1 662 €/m². Le moins cher est Malbentre, à 1 244 €/m², soit 34 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Pujols ?
Les maisons vendues à Pujols ont un terrain médian de 563 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Pujols

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 34 % : Sous Chays à 1 662 €/m², Malbentre à 1 244 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Sous Chays : 1 662 €/m² sur 47 ventes Monestier : 1 485 €/m² sur 35 ventes Malbentre : 1 244 €/m² sur 31 ventes Poil Rouge : 1 478 €/m² sur 13 ventes 2 km Sous Chays 1 662 € Malbentre 1 244 € Poil Rouge 1 478 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Pujols les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Sous Chays 1 662 €/m² 47 ventes, 98 % de maisons
  • Monestier 1 485 €/m² 35 ventes, 80 % de maisons
  • Malbentre 1 244 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
  • Poil Rouge 1 478 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 19 lieux-dits de Pujols portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Lacassagne (7), la Rocaille (6), Petit Tour (4), Fontaine du Bourreau (3), Moncamp (3), Mail (2), Bois de Petit-Jean (1), Bourgade (1), Cambes (1), Clôt de Pelle Bourrut (1), Colombier (1), Doumillac (1), Fourtou (1), Gaubert (1), Lagrémie (1), Larroudière (1), Laverniade (1), Moulin de Thomas (1), Roquetour (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AE 2 087 €/m² 8 ventes
  • section AN 2 020 €/m² 10 ventes
  • section AH 1 931 €/m² 12 ventes
  • section AP 1 481 €/m² 22 ventes
  • section AL 1 472 €/m² 35 ventes
  • section AK 1 353 €/m² 12 ventes
  • section AI 1 255 €/m² 35 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 247 y sont recensées à Pujols, 61 ont pu être situées, et 164 ventes sur 165 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 165 retenues à Pujols depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9004 bis chemin de Laglène maison 133 m² 5 1 380 m² 320 000 € 2 406 décembre 2025
2434 route de la Plaine de Fourtou maison 64 m² 4 1 761 m² 179 600 € 2 806 décembre 2025
13 rue de la République maison 81 m² 4 205 m² 80 000 € 988 novembre 2025
10 rue des Tisserands maison 90 m² 4 874 m² 162 230 € 1 803 octobre 2025
2 rue de la Citadelle maison 103 m² 4 102 m² 65 000 € 631 octobre 2025
6 rue Louis Dajan maison 85 m² 3 991 m² 173 400 € 2 040 octobre 2025
170 Côte de Lagrémie maison 81 m² 4 110 000 € 1 358 octobre 2025
10 rue des Étoiles maison 123 m² 5 1 200 m² 139 280 € 1 132 octobre 2025
14 impasse des Vallons Fleuris appartement 64 m² 3 95 000 € 1 484 août 2025
2 passage des Consuls appartement 92 m² 3 21 000 € 228 août 2025
1 allée de la Croix de Jas maison 130 m² 7 992 m² 231 375 € 1 780 août 2025
2 bis rue de Laglène maison 97 m² 3 477 m² 165 000 € 1 701 juillet 2025
2 allée de Poil Rouge maison 85 m² 4 828 m² 137 000 € 1 612 juillet 2025
17 place Saint Nicolas maison 89 m² 4 80 m² 170 000 € 1 910 juillet 2025
121 route de Rolland maison 60 m² 2 105 000 € 1 750 juillet 2025
19 rue de Malbentre maison 90 m² 4 827 m² 110 000 € 1 222 juin 2025
199 route de Doumillac maison 130 m² 6 2 386 m² 185 000 € 1 423 juin 2025
999 route de la Vallée du Mail maison 101 m² 3 520 m² 131 040 € 1 297 juin 2025
2509 route de Prayssas maison 92 m² 4 4 474 m² 138 000 € 1 500 mai 2025
17 rue Albert Camus maison 110 m² 5 550 m² 150 600 € 1 369 avril 2025
70 rue de la Maladrerie maison 136 m² 4 534 m² 70 000 € 515 avril 2025
18 rue Pasteur maison 124 m² 5 704 m² 62 000 € 500 avril 2025
4 Côte de la Rose des Vents maison 81 m² 5 1 377 m² 135 000 € 1 667 avril 2025
4 rue Jean Gary maison 90 m² 5 800 m² 85 000 € 944 avril 2025
84 rue de la Maladrerie maison 64 m² 4 739 m² 142 510 € 2 227 avril 2025
12 rue Paul Salban maison 92 m² 3 386 m² 131 000 € 1 424 avril 2025
4 rue des Roses maison 90 m² 3 544 m² 160 900 € 1 788 mars 2025
6 rue Rouget de Lisle maison 93 m² 5 502 m² 86 000 € 925 mars 2025
5 rue des Roses maison 76 m² 4 475 m² 133 000 € 1 750 mars 2025
14 rue Lafayette maison 83 m² 4 530 m² 123 000 € 1 482 février 2025
15 rue Jean Galia maison 134 m² 5 385 m² 85 000 € 634 février 2025
11 rue Lafayette maison 83 m² 4 503 m² 143 000 € 1 723 janvier 2025
3 impasse des Vallons Fleuris maison 82 m² 4 575 m² 120 000 € 1 463 janvier 2025
9005 A chemin de Laglène maison 100 m² 5 723 m² 245 000 € 2 450 janvier 2025
1 rue des Étoiles maison 103 m² 4 1 152 m² 216 500 € 2 102 janvier 2025
410 chemin du Bois de Petit Jean maison 98 m² 3 10 912 m² 420 000 € 4 286 janvier 2025
30 rue Pasteur maison 64 m² 3 646 m² 106 240 € 1 660 décembre 2024
24 rue Paul Salban maison 85 m² 4 502 m² 109 000 € 1 282 décembre 2024
32 rue de la République maison 96 m² 4 500 m² 109 000 € 1 135 décembre 2024
2 rue des Amandiers maison 91 m² 5 603 m² 182 000 € 2 000 novembre 2024
31 rue Albert Camus maison 78 m² 4 520 m² 135 000 € 1 731 novembre 2024
1 rue des Vallons Fleuris appartement 47 m² 2 64 000 € 1 362 novembre 2024
21 rue Albert Camus maison 107 m² 6 568 m² 158 900 € 1 485 septembre 2024
9 chemin de Bellevue maison 110 m² 6 192 000 € 1 745 septembre 2024
7 rue de Laglène maison 120 m² 4 517 m² 110 000 € 917 août 2024
2 hameau du Bois des Lilas maison 82 m² 4 458 m² 150 000 € 1 829 juillet 2024
14 impasse des Vallons Fleuris appartement 51 m² 2 72 500 € 1 422 juillet 2024
1 chemin de Petit Tour maison 96 m² 5 729 m² 199 900 € 2 082 avril 2024
35 rue des Étoiles maison 80 m² 4 1 005 m² 209 000 € 2 613 avril 2024
5728 Sous Chays maison 120 m² 4 807 m² 232 550 € 1 938 mars 2024
14 rue Rabelais maison 80 m² 4 558 m² 143 000 € 1 788 mars 2024
1 allée des Jurats maison 50 m² 1 72 m² 150 000 € 3 000 mars 2024
14 impasse des Vallons Fleuris appartement 49 m² 2 60 000 € 1 224 mars 2024
1007 route de la Vallée du Mail maison 16 m² 2 647 m² 162 037 € 10 127 février 2024
9 rue Rouget de Lisle maison 100 m² 4 548 m² 124 900 € 1 249 février 2024
18 rue Lafayette maison 58 m² 4 530 m² 117 000 € 2 017 janvier 2024
20 allée de la Rocaille maison 98 m² 4 1 160 m² 223 250 € 2 278 janvier 2024
26 rue de la République maison 82 m² 4 500 m² 83 900 € 1 023 janvier 2024
11 rue Paul Salban maison 94 m² 4 500 m² 59 000 € 628 janvier 2024
509 rue des Vignes maison 70 m² 4 507 m² 100 000 € 1 429 janvier 2024
12 rue Pasteur maison 71 m² 4 474 m² 108 000 € 1 521 décembre 2023
35 rue Albert Camus maison 74 m² 4 1 401 m² 216 000 € 2 919 décembre 2023
10 rue de la Citadelle maison 68 m² 3 9 141 m² 168 000 € 2 471 novembre 2023
5813 Sous Chays maison 120 m² 4 1 096 m² 212 000 € 1 767 octobre 2023
11 avenue Charles de Gaulle maison 99 m² 5 741 m² 144 000 € 1 455 octobre 2023
11 rue Rouget de Lisle maison 100 m² 5 508 m² 127 000 € 1 270 octobre 2023
14 impasse des Vallons Fleuris appartement 49 m² 2 86 000 € 1 755 septembre 2023
2 Cami Del César maison 77 m² 4 241 m² 92 000 € 1 195 septembre 2023
20 rue de la Citadelle maison 82 m² 4 78 m² 160 000 € 1 951 septembre 2023
43 rue Lafayette maison 79 m² 3 501 m² 87 000 € 1 101 août 2023
12 rue Rabelais maison 88 m² 4 553 m² 109 500 € 1 244 août 2023
1 impasse des Vallons Fleuris maison 102 m² 6 579 m² 155 000 € 1 520 août 2023
30 rue Lafayette maison 95 m² 4 500 m² 160 000 € 1 684 juillet 2023
17 rue Rouget de Lisle maison 82 m² 4 504 m² 170 000 € 2 073 juin 2023
38 allée de la Rocaille maison 130 m² 4 1 045 m² 242 200 € 1 863 juin 2023
27 rue Pasteur maison 79 m² 4 500 m² 126 000 € 1 595 mai 2023
22 rue Albert Camus maison 88 m² 4 487 m² 110 000 € 1 250 mai 2023
25 rue Montesquieu maison 100 m² 5 510 m² 144 000 € 1 440 mai 2023
21 place Saint Nicolas maison 167 m² 4 94 m² 239 805 € 1 436 avril 2023
2835 route de la Vallée de Cambes maison 140 m² 4 18 004 m² 113 000 € 807 avril 2023

Autour de Pujols

Pujols est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 73 km.

L'aire dont elle dépend

Pujols appartient à l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Pujols touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pujols : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 149 km : suc au May, 908 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Masse de Pujol à 5,7 km, Boudouyssou à 8,4 km
  • site Natura 2000 Le Boudouyssou à 9,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Pujols ?

  • jan 10,3 %
  • fév 8,5 %
  • mars 9,1 %
  • avr 10,9 %
  • mai 8,5 %
  • juin 8,5 %
  • juil 7,9 %
  • août 10,3 %
  • sept 4,8 %
  • oct 9,1 %
  • nov 4,8 %
  • déc 7,3 %
Répartition des 165 signatures de Pujols sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est avril avec 10,9 % des ventes, le plus creux septembre avec 4,8 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Pujols ?

Les maisons vendues à Pujols ont un terrain médian de 563 m², mesuré sur 146 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 386 €/m² 40
2022 1 641 €/m² 33
2023 1 520 €/m² 26
2024 1 745 €/m² 21
2025 1 556 €/m² 34

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.