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Prix de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Fougères
1 581€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Étienne-de-Fougères
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot
- 191 communes valorisées dans le Lot-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot
25 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Étienne-de-Fougères est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pinel-Hauterive 2 166 €/m² une maison
- Saint-Sylvestre-sur-Lot 1 875 €/m² une maison
- Monségur 1 849 €/m² une maison
- Saint-Antoine-de-Ficalba 1 811 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-de-Villeneuve 1 723 €/m² une maison
- Penne-d'Agenais 1 705 €/m² une maison
- Hautefage-la-Tour 1 669 €/m² une maison
- Trentels 1 663 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Fougères 1 581 €/m² une maison
- Dolmayrac 1 567 €/m² une maison
- Pujols 1 556 €/m² une maison
- Dausse 1 491 €/m² une maison
- Allez-et-Cazeneuve 1 437 €/m² une maison
- Bias 1 424 €/m² une maison
- La Sauvetat-sur-Lède 1 422 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Lot pôle 1 351 €/m² une maison
- Sainte-Livrade-sur-Lot 1 289 €/m² une maison
- Lédat 1 273 €/m² une maison
- Monflanquin 1 260 €/m² une maison
- Castelnaud-de-Gratecambe 1 226 €/m² un appartement
- Cancon 1 160 €/m² une maison
- Boudy-de-Beauregard 1 107 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 078 €/m² une maison
- Casseneuil 1 065 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Étienne-de-Fougères
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 171 allée de Feuillade | 86 m² | 4 | 251 700 € | novembre 2024 | 2 850 €/m² |
| 1103 route de la Clède | 88 m² | 4 | 215 000 € | avril 2023 | 2 100 €/m² |
| 417 route de Lastreilles | 90 m² | 4 | 184 000 € | octobre 2024 | 1 973 €/m² |
| 16 lotissement du Pigeonnier | 82 m² | 4 | 129 900 € | juin 2021 | 1 658 €/m² |
| 466 route de Lasgrezes | 76 m² | 4 | 133 860 € | juillet 2024 | 1 761 €/m² |
| 157 Lanauze | 80 m² | 4 | 125 000 € | août 2021 | 1 186 €/m² |
| 274 Grand Rue | 76 m² | 4 | 83 000 € | juillet 2021 | 1 191 €/m² |
| 44 route de Lastreilles | 76 m² | 3 | 189 900 € | novembre 2025 | 2 289 €/m² |
| 24 Le Bourg Nord | 75 m² | 3 | 105 000 € | février 2024 | 1 503 €/m² |
| 235 Grand Rue | 70 m² | 4 | 185 000 € | octobre 2021 | 2 769 €/m² |
| 24 Le Bourg Nord | 75 m² | 3 | 40 000 € | juin 2022 | 635 €/m² |
| 13 lotissement du Pigeonnier | 107 m² | 4 | 143 300 € | octobre 2021 | 1 390 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 324 €/m² et 2 044 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Étienne-de-Fougères
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Étienne-de-Fougères ?
- Le prix médian à Saint-Étienne-de-Fougères est de 1 581 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 324 €/m² et 2 044 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Étienne-de-Fougères ?
- Les maisons vendues à Saint-Étienne-de-Fougères ont un terrain médian de 1 053 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Saint-Étienne-de-Fougères depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1303 route de Fongrave | maison | 166 m² | 4 | 1 416 m² | 120 000 € | 723 | décembre 2025 |
| 42 impasse de Caussines | maison | 114 m² | 5 | 924 m² | 175 000 € | 1 535 | novembre 2025 |
| 44 route de Lastreilles | maison | 76 m² | 3 | 3 036 m² | 189 900 € | 2 499 | novembre 2025 |
| 171 allée de Feuillade | maison | 86 m² | 4 | 2 058 m² | 251 700 € | 2 927 | novembre 2024 |
| 417 route de Lastreilles | maison | 90 m² | 4 | 2 036 m² | 184 000 € | 2 044 | octobre 2024 |
| 175 Borne | maison | 206 m² | 7 | 16 701 m² | 272 800 € | 1 324 | août 2024 |
| 466 route de Lasgrezes | maison | 76 m² | 4 | 1 183 m² | 133 860 € | 1 761 | juillet 2024 |
| 388 impasse de Longueville | maison | 194 m² | 5 | 3 746 m² | 216 090 € | 1 114 | avril 2024 |
| 24 Le Bourg Nord | maison | 75 m² | 3 | 150 m² | 105 000 € | 1 400 | février 2024 |
| 1103 route de la Clède | maison | 88 m² | 4 | 3 414 m² | 215 000 € | 2 443 | avril 2023 |
| 87 Grand Rue | maison | 110 m² | 5 | 536 m² | 82 000 € | 745 | janvier 2023 |
| 241 Lanauze | maison | 120 m² | 4 | 27 503 € | 229 | juillet 2022 | |
| 18 A Le Bourg Sud | maison | 45 m² | 1 | 702 m² | 10 000 € | 222 | juillet 2022 |
| 24 Le Bourg Nord | maison | 75 m² | 3 | 150 m² | 40 000 € | 533 | juin 2022 |
| 93 route de Sainte-Livrade sur Lot | maison | 32 m² | 2 | 417 m² | 75 000 € | 2 344 | décembre 2021 |
| 235 Grand Rue | maison | 70 m² | 4 | 314 m² | 185 000 € | 2 643 | octobre 2021 |
| 13 lotissement du Pigeonnier | maison | 107 m² | 4 | 688 m² | 143 300 € | 1 339 | octobre 2021 |
| 454 route des Vignes de Feuillade | maison | 126 m² | 5 | 2 536 m² | 188 000 € | 1 492 | septembre 2021 |
| 157 Lanauze | maison | 80 m² | 4 | 6 801 m² | 125 000 € | 1 563 | août 2021 |
| 274 Grand Rue | maison | 76 m² | 4 | 320 m² | 83 000 € | 1 092 | juillet 2021 |
| 16 lotissement du Pigeonnier | maison | 82 m² | 4 | 587 m² | 129 900 € | 1 584 | juin 2021 |
Autour de Saint-Étienne-de-Fougères
Saint-Étienne-de-Fougères est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 62 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Étienne-de-Fougères appartient à l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeneuve-sur-Lot 1 202 €/m²
- Sainte-Livrade-sur-Lot 1 289 €/m²
- Pujols 1 556 €/m²
- Bias 1 424 €/m²
- Penne-d'Agenais 1 705 €/m²
- Saint-Sylvestre-sur-Lot 1 875 €/m²
- Casseneuil 1 065 €/m²
- Monflanquin 1 260 €/m²
- Lédat 1 273 €/m²
- Cancon 1 160 €/m²
- Hautefage-la-Tour 1 669 €/m²
- Trentels 1 663 €/m²
- Saint-Antoine-de-Ficalba 1 811 €/m²
- Dolmayrac 1 567 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Étienne-de-Fougères touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fongrave 1 900 €/m² 2,1 km
- Sainte-Livrade-sur-Lot 1 289 €/m² 3,5 km
- Monclar 725 €/m² 4,3 km
- Le Temple-sur-Lot 1 417 €/m² 5,0 km
- Pinel-Hauterive 2 166 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Étienne-de-Fougères : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Casseneuil 1 065 €/m² 6,2 km, 2 348 hab.
- Bias 1 424 €/m² 9,0 km, 2 977 hab.
- Pujols 1 556 €/m² 12,4 km, 3 769 hab.
- Clairac 1 230 €/m² 14,2 km, 2 606 hab.
- Villeneuve-sur-Lot 1 202 €/m² 15,2 km, 22 350 hab.
- Tonneins 992 €/m² 18,3 km, 9 459 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 153 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Caussade à 6,4 km
- lac de barrage plan d'eau du Temple-sur-Lot à 5,2 km
- rivières Lède à 6,0 km, Bausse à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Étienne-de-Fougères ?
Les maisons vendues à Saint-Étienne-de-Fougères ont un terrain médian de 1 053 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 562 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 581 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.