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Prix de l'immobilier au Temple-sur-Lot
1 417€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Temple-sur-Lot
Estimer un bien à Le Temple-sur-Lot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 350 chemin Saint-Gervais | 99 m² | 4 | 199 900 € | juillet 2022 | 2 155 €/m² |
| 732 route de Péchavis | 93 m² | 4 | 88 000 € | novembre 2025 | 802 €/m² |
| 3172 avenue de Bordeaux | 102 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2022 | 1 231 €/m² |
| 294 chemin Saint-Gervais | 93 m² | 4 | 215 000 € | mars 2024 | 2 002 €/m² |
| 8 lotissement des Voiliers | 99 m² | 3 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 130 €/m² |
| 5606 avenue de Bordeaux | 95 m² | 4 | 116 000 € | juin 2022 | 1 303 €/m² |
| 1403 route de Lembrun | 110 m² | 4 | 112 000 € | avril 2024 | 881 €/m² |
| 294 chemin Saint-Gervais | 93 m² | 4 | 136 000 € | décembre 2021 | 1 653 €/m² |
| 797 route de Bouffereille | 85 m² | 4 | 241 400 € | mars 2025 | 2 543 €/m² |
| 1200 route d'Issac | 118 m² | 4 | 259 900 € | novembre 2025 | 2 134 €/m² |
| 260 route de Montpezat | 88 m² | 4 | 163 000 € | septembre 2023 | 1 633 €/m² |
| 951 route d'Issac | 108 m² | 3 | 205 000 € | janvier 2022 | 1 984 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 946 €/m² et 2 203 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Temple-sur-Lot, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 667 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 271 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Temple-sur-Lot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Temple-sur-Lot
- Combien coûte le mètre carré au Temple-sur-Lot ?
- Le prix médian au Temple-sur-Lot est de 1 417 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 946 €/m² et 2 203 €/m².
- Combien vaut le terrain au Temple-sur-Lot ?
- Les maisons vendues au Temple-sur-Lot ont un terrain médian de 919 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Le Temple-sur-Lot depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 732 route de Péchavis | maison | 93 m² | 4 | 2 712 m² | 88 000 € | 946 | novembre 2025 |
| 1200 route d'Issac | maison | 118 m² | 4 | 2 005 m² | 259 900 € | 2 203 | novembre 2025 |
| 1461 route de Castelmoron | maison | 160 m² | 6 | 2 602 m² | 255 000 € | 1 594 | novembre 2025 |
| 8 lotissement des Voiliers | maison | 99 m² | 3 | 672 m² | 110 000 € | 1 111 | octobre 2025 |
| 14 lotissement des Voiliers | maison | 48 m² | 2 | 583 m² | 68 000 € | 1 417 | mai 2025 |
| 5 avenue de Verdun | maison | 72 m² | 2 | 124 m² | 54 000 € | 750 | mars 2025 |
| 797 route de Bouffereille | maison | 85 m² | 4 | 4 290 m² | 241 400 € | 2 840 | mars 2025 |
| 7 chemin du Jubilé | maison | 65 m² | 3 | 745 m² | 120 000 € | 1 846 | septembre 2024 |
| 11 rue des Tigres | maison | 50 m² | 2 | 104 m² | 77 000 € | 1 540 | juillet 2024 |
| 2293 route de la Chaussée | maison | 329 m² | 11 | 3 079 m² | 542 000 € | 1 647 | juin 2024 |
| 7 chemin de la Chaudière | maison | 129 m² | 5 | 924 m² | 30 000 € | 233 | mai 2024 |
| 1403 route de Lembrun | maison | 110 m² | 4 | 112 000 € | 1 018 | avril 2024 | |
| 294 chemin Saint-Gervais | maison | 93 m² | 4 | 903 m² | 215 000 € | 2 312 | mars 2024 |
| 12 lotissement Clos de la Commanderie | maison | 117 m² | 5 | 822 m² | 191 490 € | 1 637 | mars 2024 |
| 2 rue des Nénuphars | maison | 71 m² | 2 | 84 m² | 46 500 € | 655 | décembre 2023 |
| 260 route de Montpezat | maison | 88 m² | 4 | 163 000 € | 1 852 | septembre 2023 | |
| 83 route des Gravelines | maison | 126 m² | 4 | 1 800 m² | 135 000 € | 1 071 | juillet 2023 |
| 375 route Daudet | maison | 168 m² | 10 | 270 000 € | 1 607 | juin 2023 | |
| 1250 route de Marchol | maison | 72 m² | 4 | 2 021 m² | 120 000 € | 1 667 | mai 2023 |
| 2293 route de la Chaussée | maison | 329 m² | 11 | 3 079 m² | 437 000 € | 1 328 | décembre 2022 |
| 5090 A Grabiellou | maison | 160 m² | 4 | 1 397 m² | 62 500 € | 391 | septembre 2022 |
| 1937 route de Castelmoron | appartement | 76 m² | 3 | 702 m² | 97 500 € | 1 283 | juillet 2022 |
| 3172 avenue de Bordeaux | maison | 102 m² | 4 | 3 229 m² | 135 000 € | 1 324 | juillet 2022 |
| 350 chemin Saint-Gervais | maison | 99 m² | 4 | 199 900 € | 2 019 | juillet 2022 | |
| 18 avenue de Verdun | maison | 171 m² | 6 | 914 m² | 110 000 € | 643 | juin 2022 |
| 5606 avenue de Bordeaux | maison | 95 m² | 4 | 116 000 € | 1 221 | juin 2022 | |
| 8 lotissement du Levant | maison | 115 m² | 3 | 938 m² | 180 000 € | 1 565 | juin 2022 |
| 21 rue des Tigres | maison | 50 m² | 4 | 234 m² | 82 000 € | 1 640 | mai 2022 |
| 951 route d'Issac | maison | 108 m² | 3 | 1 477 m² | 205 000 € | 1 898 | janvier 2022 |
| 294 chemin Saint-Gervais | maison | 93 m² | 4 | 314 m² | 136 000 € | 1 462 | décembre 2021 |
| 4 place de la Mairie Annexe | maison | 119 m² | 4 | 125 m² | 56 000 € | 471 | mars 2021 |
| 12 lotissement Clos de la Commanderie | maison | 117 m² | 5 | 822 m² | 172 000 € | 1 470 | février 2021 |
Autour de Le Temple-sur-Lot
Le Temple-sur-Lot est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 65 km.
Les communes limitrophes
Le Temple-sur-Lot touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fongrave 1 900 €/m² 3,4 km
- Montpezat 1 459 €/m² 3,7 km
- Granges-sur-Lot 1 187 €/m² 4,1 km
- Castelmoron-sur-Lot 1 077 €/m² 4,5 km
- Saint-Étienne-de-Fougères 1 581 €/m² 5,0 km
- Dolmayrac 1 567 €/m² 6,0 km
- Sainte-Livrade-sur-Lot 1 289 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Temple-sur-Lot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Clairac 1 230 €/m² 10,4 km, 2 606 hab.
- Casseneuil 1 065 €/m² 11,0 km, 2 348 hab.
- Bias 1 424 €/m² 12,5 km, 2 977 hab.
- Pujols 1 556 €/m² 14,4 km, 3 769 hab.
- Tonneins 992 €/m² 15,2 km, 9 459 hab.
- Aiguillon 1 255 €/m² 15,2 km, 3 968 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 151 km : pic du Jer, 951 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de barrage plan d'eau du Temple-sur-Lot
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Caussade à 11 km
- rivières Bausse à 3,6 km, Salabert à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Temple-sur-Lot ?
Les maisons vendues au Temple-sur-Lot ont un terrain médian de 919 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 328 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 607 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 637 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 417 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.