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Prix de l'immobilier à Granges-sur-Lot
1 187€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Granges-sur-Lot
Estimer un bien à Granges-sur-Lot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Albizias | 111 m² | 4 | 108 750 € | août 2021 | 1 061 €/m² |
| 4 rue des Albizias | 102 m² | 4 | 148 000 € | septembre 2024 | 1 650 €/m² |
| 4 rue de la Cale | 110 m² | 3 | 156 000 € | juin 2025 | 1 443 €/m² |
| 4 rue de la Cale | 110 m² | 3 | 135 200 € | janvier 2024 | 1 460 €/m² |
| 52 Grand Rue | 118 m² | 4 | 38 500 € | janvier 2022 | 360 €/m² |
| 13 rue des Mûriers | 100 m² | 4 | 116 810 € | mai 2023 | 1 117 €/m² |
| 14 place Papon-Lagrave | 123 m² | 4 | 129 910 € | janvier 2022 | 1 214 €/m² |
| 2 rue la Ruette | 90 m² | 4 | 20 000 € | novembre 2025 | 251 €/m² |
| 2 chemin des Barrades | 99 m² | 5 | 90 000 € | avril 2025 | 767 €/m² |
| 5 rue du Lot | 95 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2022 | 851 €/m² |
| 10 rue Yvan de Baudens | 120 m² | 3 | 90 000 € | janvier 2024 | 834 €/m² |
| 2 rue des Acacias | 104 m² | 3 | 130 000 € | novembre 2022 | 1 386 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 909 €/m² et 1 296 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Granges-sur-Lot, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 209 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 124 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Granges-sur-Lot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Granges-sur-Lot
- Combien coûte le mètre carré à Granges-sur-Lot ?
- Le prix médian à Granges-sur-Lot est de 1 187 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 909 €/m² et 1 296 €/m².
- Combien vaut le terrain à Granges-sur-Lot ?
- Les maisons vendues à Granges-sur-Lot ont un terrain médian de 495 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Granges-sur-Lot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 place Papon-Lagrave | maison | 142 m² | 4 | 127 m² | 175 000 € | 1 232 | novembre 2025 |
| 2 rue la Ruette | maison | 90 m² | 4 | 167 m² | 20 000 € | 222 | novembre 2025 |
| 28 Grand Rue | maison | 75 m² | 3 | 342 m² | 90 000 € | 1 200 | novembre 2025 |
| 8 Grand Rue | maison | 52 m² | 1 | 245 m² | 61 000 € | 1 173 | août 2025 |
| 4 rue de la Cale | maison | 110 m² | 3 | 151 m² | 156 000 € | 1 418 | juin 2025 |
| 2 rue des Mûriers | maison | 154 m² | 6 | 1 095 m² | 199 650 € | 1 296 | mai 2025 |
| 2 chemin des Barrades | maison | 99 m² | 5 | 2 385 m² | 90 000 € | 909 | avril 2025 |
| 4 rue de la Tuilerie | maison | 82 m² | 3 | 758 m² | 85 000 € | 1 037 | mars 2025 |
| 1 rue de la Tonnellerie | maison | 70 m² | 3 | 63 m² | 60 000 € | 857 | février 2025 |
| 2 rue des Albizias | maison | 92 m² | 5 | 1 225 m² | 180 050 € | 1 957 | janvier 2025 |
| 4 rue des Albizias | maison | 102 m² | 4 | 985 m² | 148 000 € | 1 451 | septembre 2024 |
| 1 rue du Café Sebastopol | maison | 180 m² | 5 | 180 m² | 107 000 € | 594 | juillet 2024 |
| 5 rue des Albizias | maison | 74 m² | 4 | 1 110 m² | 115 000 € | 1 554 | avril 2024 |
| 4 rue de la Cale | maison | 110 m² | 3 | 151 m² | 135 200 € | 1 229 | janvier 2024 |
| 10 rue Yvan de Baudens | maison | 120 m² | 3 | 1 055 m² | 90 000 € | 750 | janvier 2024 |
| 8 rue du Lot | maison | 68 m² | 3 | 365 m² | 55 000 € | 809 | janvier 2024 |
| 13 route du Marais | maison | 120 m² | 5 | 1 349 m² | 148 000 € | 1 233 | septembre 2023 |
| 10 rue du Café Sebastopol | maison | 150 m² | 4 | 177 m² | 52 000 € | 347 | août 2023 |
| 4 rue des Acacias | maison | 94 m² | 3 | 968 m² | 149 900 € | 1 595 | août 2023 |
| 7 rue du Lot | maison | 162 m² | 6 | 475 m² | 192 000 € | 1 185 | juillet 2023 |
| 13 rue des Mûriers | maison | 100 m² | 4 | 1 210 m² | 116 810 € | 1 168 | mai 2023 |
| 37 Grand Rue | maison | 141 m² | 4 | 480 m² | 45 000 € | 319 | février 2023 |
| 2180 chemin de Picharry | maison | 163 m² | 6 | 9 145 m² | 254 000 € | 1 558 | janvier 2023 |
| 2 rue des Acacias | maison | 104 m² | 3 | 1 052 m² | 130 000 € | 1 250 | novembre 2022 |
| 11 bis route du Marais | maison | 153 m² | 5 | 510 m² | 158 730 € | 1 037 | septembre 2022 |
| 5 rue du Lot | maison | 95 m² | 4 | 430 m² | 70 000 € | 737 | septembre 2022 |
| 14 place Papon-Lagrave | maison | 123 m² | 4 | 441 m² | 129 910 € | 1 056 | janvier 2022 |
| 52 Grand Rue | maison | 118 m² | 4 | 695 m² | 38 500 € | 326 | janvier 2022 |
| 23 Grand Rue | maison | 65 m² | 3 | 60 m² | 55 000 € | 846 | novembre 2021 |
| 3 rue des Albizias | maison | 111 m² | 4 | 1 093 m² | 108 750 € | 980 | août 2021 |
| 7 rue du Lot | maison | 162 m² | 6 | 475 m² | 182 000 € | 1 123 | juillet 2021 |
| 2 rue des Mûriers | maison | 154 m² | 6 | 1 095 m² | 173 300 € | 1 125 | mai 2021 |
| 23 chemin du Champ de Foire | maison | 130 m² | 4 | 235 m² | 32 000 € | 246 | mars 2021 |
| 769 route de Fontate | maison | 62 m² | 2 | 12 036 m² | 98 500 € | 1 589 | février 2021 |
Autour de Granges-sur-Lot
Granges-sur-Lot est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 64 km.
Les communes limitrophes
Granges-sur-Lot touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lafitte-sur-Lot 917 €/m² 3,3 km
- Le Temple-sur-Lot 1 417 €/m² 4,1 km
- Castelmoron-sur-Lot 1 077 €/m² 4,6 km
- Montpezat 1 459 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Sardos. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Granges-sur-Lot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Clairac 1 230 €/m² 6,4 km, 2 606 hab.
- Sainte-Livrade-sur-Lot 1 289 €/m² 11,2 km, 6 541 hab.
- Tonneins 992 €/m² 11,4 km, 9 459 hab.
- Aiguillon 1 255 €/m² 11,5 km, 3 968 hab.
- Casseneuil 1 065 €/m² 14,7 km, 2 348 hab.
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m² 16,3 km, 3 095 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 149 km : pic du Jer, 951 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Bausse
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage plan d'eau du Temple-sur-Lot à 3,5 km
- rivières Salabert à 4,3 km, Petit Tolzac à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Granges-sur-Lot ?
Les maisons vendues à Granges-sur-Lot ont un terrain médian de 495 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 037 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 185 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 019 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 187 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.