accueil / Lot-et-Garonne / Castelmoron-sur-Lot
Prix de l'immobilier à Castelmoron-sur-Lot
1 077€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Castelmoron-sur-Lot
Estimer un bien à Castelmoron-sur-Lot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 96 chemin de Lidière | 102 m² | 4 | 140 000 € | juin 2024 | 949 €/m² |
| 4575 route de Sermet | 102 m² | 4 | 95 000 € | octobre 2022 | 703 €/m² |
| 5 rue des Vergers | 92 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2025 | 1 480 €/m² |
| 2 rue du Château | 100 m² | 3 | 24 000 € | novembre 2025 | 291 €/m² |
| 22 rue du Temple | 100 m² | 5 | 49 000 € | avril 2025 | 544 €/m² |
| 23 rue Gabriel Bonnet | 96 m² | 4 | 67 500 € | juin 2022 | 562 €/m² |
| 9 chemin de Ronde | 92 m² | 4 | 80 000 € | mars 2023 | 822 €/m² |
| 10 place Jules Calas | 108 m² | 4 | 165 000 € | août 2022 | 1 214 €/m² |
| 7 rue du Parc | 88 m² | 4 | 75 000 € | juin 2024 | 774 €/m² |
| 9 rue du 8 Mai 1945 | 100 m² | 3 | 75 000 € | mars 2022 | 615 €/m² |
| Saint Hilaire | 85 m² | 4 | 125 000 € | janvier 2025 | 1 468 €/m² |
| 5007 Caillaous | 89 m² | 4 | 165 000 € | avril 2022 | 1 431 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 17,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 297 €/m² à 1 077 €/m².
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 766 €/m² et 1 502 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Castelmoron-sur-Lot, une maison de moins de 70 m² se vend 1 309 €/m², et une maison de 190 m² et plus 785 €/m², soit 67 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Castelmoron-sur-Lot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Castelmoron-sur-Lot
- Combien coûte le mètre carré à Castelmoron-sur-Lot ?
- Le prix médian à Castelmoron-sur-Lot est de 1 077 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 766 €/m² et 1 502 €/m².
- Combien vaut le terrain à Castelmoron-sur-Lot ?
- Les maisons vendues à Castelmoron-sur-Lot ont un terrain médian de 755 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Castelmoron-sur-Lot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 chemin de Ronde | maison | 186 m² | 8 | 1 951 m² | 142 500 € | 766 | décembre 2025 |
| 2 rue du Château | maison | 100 m² | 3 | 100 m² | 24 000 € | 240 | novembre 2025 |
| 8 rue des Jardins | maison | 102 m² | 6 | 2 178 m² | 276 000 € | 2 706 | octobre 2025 |
| 5 rue des Vergers | maison | 92 m² | 4 | 631 m² | 135 000 € | 1 467 | octobre 2025 |
| 11 rue Gabriel Bonnet | appartement | 120 m² | 3 | 108 m² | 120 700 € | 1 006 | septembre 2025 |
| 16 rue des Tanneries | maison | 80 m² | 5 | 431 m² | 120 200 € | 1 503 | août 2025 |
| 281 route de St Etienne de Fougères | maison | 64 m² | 4 | 573 m² | 90 000 € | 1 406 | juillet 2025 |
| 6 rue du Fumât | maison | 150 m² | 4 | 170 m² | 156 000 € | 1 040 | juillet 2025 |
| 12 rue des Tanneries | maison | 45 m² | 3 | 514 m² | 80 000 € | 1 778 | juin 2025 |
| 3 rue Gabriel Charretier | maison | 65 m² | 4 | 59 m² | 30 000 € | 462 | juin 2025 |
| 9 place de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 47 m² | 75 000 € | 938 | juin 2025 |
| 29 chemin de Ronde | maison | 180 m² | 7 | 185 m² | 80 000 € | 444 | juin 2025 |
| 1244 route de Port Lalande | maison | 48 m² | 2 | 3 436 m² | 120 000 € | 2 500 | mai 2025 |
| 2820 route de Sermet | maison | 200 m² | 5 | 4 799 m² | 356 000 € | 1 780 | avril 2025 |
| 22 rue du Temple | maison | 100 m² | 5 | 62 m² | 49 000 € | 490 | avril 2025 |
| 4 avenue de Comarque | maison | 130 m² | 5 | 727 m² | 140 000 € | 1 077 | janvier 2025 |
| 102 chemin de Musquet | maison | 126 m² | 5 | 9 258 m² | 100 000 € | 794 | janvier 2025 |
| Saint Hilaire | maison | 85 m² | 4 | 807 m² | 125 000 € | 1 471 | janvier 2025 |
| 5 rue Mirabelle | maison | 78 m² | 3 | 570 m² | 95 000 € | 1 218 | décembre 2024 |
| 4 place de l'Airial | maison | 170 m² | 5 | 1 920 m² | 330 000 € | 1 941 | décembre 2024 |
| 19 rue de Fonfrède | maison | 70 m² | 3 | 480 m² | 73 000 € | 1 043 | décembre 2024 |
| 5 rue Traversière | maison | 178 m² | 5 | 137 m² | 36 500 € | 205 | novembre 2024 |
| rue du 11 Novembre 1918 | maison | 198 m² | 8 | 170 m² | 198 500 € | 1 003 | septembre 2024 |
| 18 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 212 m² | 7 | 258 m² | 95 000 € | 448 | septembre 2024 |
| 9999 Lande-Haut | maison | 114 m² | 6 | 559 m² | 140 000 € | 1 228 | août 2024 |
| 3 rue des Vergers | maison | 140 m² | 4 | 1 247 m² | 176 400 € | 1 260 | juillet 2024 |
| 7 rue du Parc | maison | 88 m² | 4 | 504 m² | 75 000 € | 852 | juin 2024 |
| 389 Côte du Rocher | maison | 80 m² | 3 | 11 491 m² | 140 000 € | 1 750 | juin 2024 |
| 96 chemin de Lidière | maison | 102 m² | 4 | 4 852 m² | 140 000 € | 1 373 | juin 2024 |
| 2 rue du Passage | maison | 60 m² | 3 | 45 m² | 38 000 € | 633 | avril 2024 |
| 176 route de Port Lalande | maison | 145 m² | 4 | 1 545 m² | 330 480 € | 2 279 | février 2024 |
| 4 rue Tardicotte | maison | 149 m² | 5 | 2 481 m² | 269 000 € | 1 805 | décembre 2023 |
| 16 rue des Tanneries | maison | 80 m² | 5 | 431 m² | 103 880 € | 1 299 | septembre 2023 |
| 76 route de Sermet | maison | 105 m² | 5 | 1 407 m² | 145 000 € | 1 381 | août 2023 |
| 5020 Au Dessus de la Ville | maison | 85 m² | 3 | 687 m² | 170 000 € | 2 000 | août 2023 |
| 7 rue des Vergers | maison | 106 m² | 5 | 556 m² | 43 333 € | 409 | juin 2023 |
| 1 impasse de Pechau | maison | 140 m² | 4 | 1 135 m² | 147 500 € | 1 054 | mai 2023 |
| 2 chemin de Ronde | maison | 46 m² | 3 | 1 133 m² | 59 100 € | 1 285 | mars 2023 |
| 9 chemin de Ronde | maison | 92 m² | 4 | 1 580 m² | 80 000 € | 870 | mars 2023 |
| 5 rue du Lot | maison | 95 m² | 3 | 103 m² | 67 500 € | 711 | février 2023 |
| 96 rue du Temple | maison | 70 m² | 4 | 66 m² | 27 000 € | 386 | janvier 2023 |
| 2 impasse du Stade | maison | 92 m² | 5 | 1 201 m² | 60 000 € | 652 | janvier 2023 |
| 1 chemin de Ronde | maison | 65 m² | 4 | 2 762 m² | 182 800 € | 2 812 | décembre 2022 |
| 32 Côte du Rocher | maison | 87 m² | 3 | 816 m² | 106 000 € | 1 218 | novembre 2022 |
| 6 rue des Tanneries | maison | 86 m² | 4 | 523 m² | 135 000 € | 1 570 | novembre 2022 |
| 19 route de Monclar | maison | 78 m² | 3 | 8 481 m² | 120 000 € | 1 538 | novembre 2022 |
| 15 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 220 m² | 5 | 505 m² | 125 000 € | 568 | novembre 2022 |
| 292 bis Saint Hilaire | maison | 131 m² | 4 | 1 263 m² | 256 910 € | 1 961 | octobre 2022 |
| 4575 route de Sermet | maison | 102 m² | 4 | 1 088 m² | 95 000 € | 931 | octobre 2022 |
| 5 place de l'Église | maison | 100 m² | 6 | 47 m² | 65 000 € | 650 | septembre 2022 |
| 1686 route de Clairac | maison | 130 m² | 4 | 3 015 m² | 160 000 € | 1 231 | août 2022 |
| 10 place Jules Calas | maison | 108 m² | 4 | 191 m² | 165 000 € | 1 528 | août 2022 |
| 35 chemin de Ronde | maison | 180 m² | 5 | 1 164 m² | 129 000 € | 717 | août 2022 |
| 237 Le Bourg | maison | 200 m² | 4 | 178 m² | 329 900 € | 1 650 | août 2022 |
| 1 rue des Jardins | maison | 56 m² | 3 | 649 m² | 67 000 € | 1 196 | juillet 2022 |
| 6 rue du Lot | maison | 138 m² | 4 | 534 m² | 152 000 € | 1 101 | juin 2022 |
| 23 rue Gabriel Bonnet | maison | 96 m² | 4 | 483 m² | 67 500 € | 703 | juin 2022 |
| 5024 Fondelaterre | maison | 88 m² | 4 | 1 476 m² | 135 000 € | 1 534 | juin 2022 |
| 373 route de Lissandre | maison | 81 m² | 4 | 1 200 m² | 160 000 € | 1 975 | avril 2022 |
| 5 rue du Grouille | maison | 70 m² | 3 | 188 m² | 127 000 € | 1 814 | avril 2022 |
| 5007 Caillaous | maison | 89 m² | 4 | 838 m² | 165 000 € | 1 854 | avril 2022 |
| 9 rue du 8 Mai 1945 | maison | 100 m² | 3 | 183 m² | 75 000 € | 750 | mars 2022 |
| 6 impasse des Caillaous | maison | 130 m² | 4 | 947 m² | 181 000 € | 1 392 | janvier 2022 |
| 43 route de Touraille | maison | 66 m² | 4 | 3 450 m² | 86 000 € | 1 303 | décembre 2021 |
| 14 rue du 8 Mai 1945 | maison | 134 m² | 6 | 188 m² | 172 960 € | 1 291 | décembre 2021 |
| 6 rue Pierre Bousquet | maison | 35 m² | 2 | 37 m² | 46 000 € | 1 314 | décembre 2021 |
| 4 rue Reine Claude | maison | 75 m² | 4 | 784 m² | 80 000 € | 1 067 | octobre 2021 |
| 4 rue de la Halle | maison | 65 m² | 2 | 62 m² | 98 000 € | 1 508 | octobre 2021 |
| 237 Le Bourg | maison | 200 m² | 4 | 178 m² | 44 900 € | 225 | octobre 2021 |
| 27 chemin de Ronde | maison | 170 m² | 5 | 1 707 m² | 418 000 € | 2 459 | septembre 2021 |
| 6 rue des Vergers | maison | 77 m² | 2 | 605 m² | 120 000 € | 1 558 | septembre 2021 |
| 7 rue Pierre Bousquet | appartement | 82 m² | 2 | 210 m² | 125 001 € | 1 524 | septembre 2021 |
| 292 bis Saint Hilaire | maison | 131 m² | 4 | 1 263 m² | 220 000 € | 1 679 | septembre 2021 |
| 3 rue des Jardins | maison | 67 m² | 4 | 804 m² | 85 000 € | 1 269 | septembre 2021 |
| 49 bis chemin de Ronde | maison | 80 m² | 5 | 2 722 m² | 62 500 € | 781 | juillet 2021 |
| 671 Pegal | maison | 143 m² | 4 | 7 183 m² | 195 000 € | 1 364 | juillet 2021 |
| 489 Lissandre | maison | 124 m² | 5 | 527 m² | 142 000 € | 1 145 | juin 2021 |
| Champ Pointu | maison | 180 m² | 5 | 2 011 m² | 293 000 € | 1 628 | juin 2021 |
| 13 chemin de Ronde | maison | 186 m² | 8 | 1 951 m² | 120 000 € | 645 | mai 2021 |
| 589 Saint-Remy | maison | 90 m² | 3 | 15 695 m² | 156 000 € | 1 733 | avril 2021 |
Autour de Castelmoron-sur-Lot
Castelmoron-sur-Lot est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 60 km.
Les communes limitrophes
Castelmoron-sur-Lot touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laparade 1 153 €/m² 3,2 km
- Fongrave 1 900 €/m² 3,9 km
- Le Temple-sur-Lot 1 417 €/m² 4,5 km
- Granges-sur-Lot 1 187 €/m² 4,6 km
- Monclar 725 €/m² 5,3 km
- Lafitte-sur-Lot 917 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Brugnac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Castelmoron-sur-Lot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Clairac 1 230 €/m² 8,7 km, 2 606 hab.
- Sainte-Livrade-sur-Lot 1 289 €/m² 9,3 km, 6 541 hab.
- Casseneuil 1 065 €/m² 11,6 km, 2 348 hab.
- Tonneins 992 €/m² 12,5 km, 9 459 hab.
- Bias 1 424 €/m² 14,9 km, 2 977 hab.
- Aiguillon 1 255 €/m² 15,4 km, 3 968 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 153 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Verteuil à 11 km
- lac de Caussade à 9,0 km
- lac de barrage plan d'eau du Temple-sur-Lot à 2,1 km
- rivières Bausse à 3,6 km, Salabert à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Castelmoron-sur-Lot ?
- jan 8,3 %
- fév 3,6 %
- mars 4,8 %
- avr 9,5 %
- mai 3,6 %
- juin 15,5 %
- juil 7,1 %
- août 9,5 %
- sept 11,9 %
- oct 8,3 %
- nov 7,1 %
- déc 10,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Castelmoron-sur-Lot ?
Les maisons vendues à Castelmoron-sur-Lot ont un terrain médian de 755 m², mesuré sur 82 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 297 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 392 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 054 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 218 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 077 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.