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Prix de l'immobilier à Laroque-Timbaut
1 512€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Laroque-Timbaut
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 81 communes dans l'aire d'attraction de Agen
- 191 communes valorisées dans le Lot-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Agen
55 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laroque-Timbaut est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roquefort 2 383 €/m² une maison
- Saint-Caprais-de-Lerm 2 350 €/m² une maison
- Estillac 2 345 €/m² une maison
- Laugnac 2 295 €/m² une maison
- Sempesserre 2 195 €/m² une maison
- La Croix-Blanche 2 113 €/m² une maison
- Madaillan 2 099 €/m² une maison
- Castella 2 068 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois 2 049 €/m² une maison
- Caudecoste 2 032 €/m² une maison
- Castelculier 2 007 €/m² une maison
- Moirax 1 929 €/m² une maison
- Bon-Encontre 1 895 €/m² une maison
- Le Passage pôle 1 893 €/m² une maison
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² une maison
- Brax 1 892 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Clairac 1 839 €/m² une maison
- Foulayronnes 1 837 €/m² une maison
- Lafox 1 785 €/m² une maison
- Layrac 1 784 €/m² une maison
- Boé 1 780 €/m² une maison
- Agen pôle 1 732 €/m² un appartement
- Lamontjoie 1 728 €/m² une maison
- Tayrac 1 700 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Laroque-Timbaut
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue des Ormes | 90 m² | 4 | 244 050 € | février 2024 | 3 458 €/m² |
| 1 rue Aristide Saleres | 89 m² | 4 | 62 350 € | août 2024 | 818 €/m² |
| 10 impasse des Jonquilles | 86 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2025 | 1 504 €/m² |
| 5907 lotissement les Albizias | 86 m² | 4 | 262 200 € | janvier 2025 | 2 947 €/m² |
| 11 rue Jasmin | 92 m² | 4 | 179 500 € | décembre 2023 | 2 359 €/m² |
| 1 rue des Cèdres | 91 m² | 4 | 212 800 € | mars 2022 | 1 558 €/m² |
| 11 impasse de Guillemot | 97 m² | 4 | 209 807 € | août 2025 | 2 135 €/m² |
| 22 rue Jasmin | 90 m² | 4 | 233 000 € | octobre 2021 | 2 587 €/m² |
| 5006 Guillemot | 89 m² | 4 | 180 000 € | mars 2021 | 1 968 €/m² |
| 14 rue du Lavoir | 85 m² | 4 | 182 000 € | août 2022 | 1 427 €/m² |
| 4 résidence Barou | 86 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2021 | 1 191 €/m² |
| 8 rue Picadou | 84 m² | 4 | 175 705 € | décembre 2022 | 1 424 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 231 €/m² et 2 275 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laroque-Timbaut, une maison de moins de 70 m² se vend 1 689 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 387 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laroque-Timbaut, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Laroque-Timbaut
- Combien coûte le mètre carré à Laroque-Timbaut ?
- Le prix médian à Laroque-Timbaut est de 1 512 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 231 €/m² et 2 275 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laroque-Timbaut ?
- Les maisons vendues à Laroque-Timbaut ont un terrain médian de 631 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Laroque-Timbaut depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Monplaisir | maison | 68 m² | 4 | 265 m² | 83 730 € | 1 231 | novembre 2025 |
| 352 route de Saint Martin de Norpech | maison | 48 m² | 1 | 1 568 m² | 50 000 € | 1 042 | novembre 2025 |
| 19 rue Jasmin | maison | 118 m² | 4 | 646 m² | 255 950 € | 2 169 | novembre 2025 |
| 10 impasse des Jonquilles | maison | 86 m² | 4 | 714 m² | 130 000 € | 1 512 | novembre 2025 |
| 7 rue du 19 Mars 1962 | maison | 51 m² | 2 | 163 m² | 75 000 € | 1 471 | octobre 2025 |
| 11 impasse de Guillemot | maison | 97 m² | 4 | 993 m² | 209 807 € | 2 163 | août 2025 |
| 18 rue des Ormes | maison | 102 m² | 5 | 739 m² | 232 000 € | 2 275 | juin 2025 |
| 8 rue des Coquelicots | maison | 80 m² | 3 | 828 m² | 85 000 € | 1 063 | juin 2025 |
| 13 chemin de Las Combelles | maison | 108 m² | 5 | 3 882 m² | 270 000 € | 2 500 | mars 2025 |
| 4 rue William Gayraud | maison | 74 m² | 4 | 1 370 m² | 106 755 € | 1 443 | février 2025 |
| 5907 lotissement les Albizias | maison | 86 m² | 4 | 1 797 m² | 262 200 € | 3 049 | janvier 2025 |
| 3 rue du Commerce | maison | 135 m² | 5 | 137 m² | 126 000 € | 933 | décembre 2024 |
| 16 lotissement Barou | maison | 76 m² | 3 | 566 m² | 104 480 € | 1 375 | décembre 2024 |
| 8 rue du Bayle | maison | 58 m² | 2 | 262 m² | 16 000 € | 276 | septembre 2024 |
| 6 place de la Halle | maison | 97 m² | 5 | 130 m² | 118 152 € | 1 218 | août 2024 |
| 1 rue Aristide Saleres | maison | 89 m² | 4 | 1 394 m² | 62 350 € | 701 | août 2024 |
| 3 avenue du Quercy | maison | 97 m² | 3 | 222 m² | 110 000 € | 1 134 | juillet 2024 |
| 1 rue du Lô | maison | 115 m² | 4 | 518 m² | 130 000 € | 1 130 | juin 2024 |
| 14 place de l'Hôtel de Ville | maison | 60 m² | 4 | 670 m² | 135 961 € | 2 266 | juin 2024 |
| rue William Gayraud | maison | 130 m² | 4 | 910 m² | 240 000 € | 1 846 | juin 2024 |
| 20 rue des Ormes | maison | 90 m² | 4 | 895 m² | 244 050 € | 2 712 | février 2024 |
| 11 rue Jasmin | maison | 92 m² | 4 | 602 m² | 179 500 € | 1 951 | décembre 2023 |
| 5 rue du Bayle | maison | 104 m² | 4 | 88 m² | 65 000 € | 625 | octobre 2023 |
| 12 rue Ribalous | appartement | 22 m² | 1 | 10 000 € | 455 | juillet 2023 | |
| 26 avenue Paul Dangla | maison | 210 m² | 9 | 630 m² | 98 000 € | 467 | juillet 2023 |
| 213 rue de la Fontaine | maison | 60 m² | 3 | 62 m² | 70 000 € | 1 167 | juin 2023 |
| 8 chemin Chemin du Barou | maison | 107 m² | 3 | 159 m² | 130 000 € | 1 215 | juin 2023 |
| 8 rue du Commerce | maison | 70 m² | 4 | 103 m² | 90 000 € | 1 286 | mai 2023 |
| 8 avenue du Périgord | maison | 70 m² | 4 | 1 348 m² | 130 000 € | 1 857 | mars 2023 |
| 187 Le Bourg | maison | 118 m² | 4 | 3 289 m² | 313 250 € | 2 655 | mars 2023 |
| 534 avenue du Périgord | maison | 50 m² | 2 | 737 m² | 96 000 € | 1 920 | février 2023 |
| 10 boulevard du 11 Novembre | maison | 115 m² | 5 | 338 m² | 140 000 € | 1 217 | février 2023 |
| 8 rue Picadou | maison | 84 m² | 4 | 430 m² | 175 705 € | 2 092 | décembre 2022 |
| 1 chemin des Remparts | maison | 38 m² | 2 | 600 m² | 90 000 € | 2 368 | décembre 2022 |
| 6 rue du Bayle | maison | 56 m² | 3 | 164 m² | 132 000 € | 2 357 | novembre 2022 |
| 8 rue de Beljouan | maison | 120 m² | 4 | 934 m² | 312 000 € | 2 600 | novembre 2022 |
| 1 résidence Barou | maison | 69 m² | 3 | 449 m² | 90 000 € | 1 304 | novembre 2022 |
| 1 rue des Pins | maison | 146 m² | 5 | 916 m² | 175 000 € | 1 199 | septembre 2022 |
| 6 bis rue de Beljouan | maison | 130 m² | 5 | 934 m² | 347 310 € | 2 672 | août 2022 |
| 18 avenue du Quercy | maison | 88 m² | 2 | 119 m² | 100 000 € | 1 136 | août 2022 |
| 14 rue du Lavoir | maison | 85 m² | 4 | 938 m² | 182 000 € | 2 141 | août 2022 |
| 13 rue du Docteur Brocq | maison | 77 m² | 5 | 356 m² | 100 000 € | 1 299 | avril 2022 |
| 1 rue des Cèdres | maison | 91 m² | 4 | 1 000 m² | 212 800 € | 2 338 | mars 2022 |
| 6 rue Picadou | maison | 73 m² | 4 | 341 m² | 180 000 € | 2 466 | février 2022 |
| 4 résidence Barou | maison | 86 m² | 4 | 292 m² | 100 000 € | 1 163 | décembre 2021 |
| 7 lotissement Barou | maison | 110 m² | 4 | 800 m² | 162 520 € | 1 477 | novembre 2021 |
| 5 rue Monplaisir | maison | 105 m² | 4 | 135 m² | 117 000 € | 1 114 | octobre 2021 |
| 22 rue Jasmin | maison | 90 m² | 4 | 632 m² | 233 000 € | 2 589 | octobre 2021 |
| 8 chemin Chemin du Barou | maison | 107 m² | 3 | 159 m² | 115 000 € | 1 075 | octobre 2021 |
| 2 A rue Aristide Saleres | maison | 130 m² | 5 | 519 m² | 208 550 € | 1 604 | août 2021 |
| 2 place de la Halle | maison | 126 m² | 4 | 139 m² | 100 000 € | 794 | juillet 2021 |
| 2 lotissement Guillemot | maison | 130 m² | 6 | 1 163 m² | 230 700 € | 1 775 | mai 2021 |
| 24 lotissement Guillemot | maison | 119 m² | 4 | 868 m² | 180 000 € | 1 513 | mai 2021 |
| 8 lotissement Guillemot | maison | 119 m² | 5 | 1 281 m² | 220 000 € | 1 849 | avril 2021 |
| 5006 Guillemot | maison | 89 m² | 4 | 1 264 m² | 180 000 € | 2 022 | mars 2021 |
Autour de Laroque-Timbaut
Laroque-Timbaut est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 84 km.
L'aire dont elle dépend
Laroque-Timbaut appartient à l'aire d'attraction de Agen, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Agen 1 732 €/m²
- Le Passage 1 833 €/m²
- Bon-Encontre 1 895 €/m²
- Boé 1 977 €/m²
- Foulayronnes 1 770 €/m²
- Pont-du-Casse 1 892 €/m²
- Layrac 1 539 €/m²
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m²
- Estillac 1 988 €/m²
- Castelculier 1 912 €/m²
- Brax 1 892 €/m²
- Roquefort 2 383 €/m²
- Astaffort 1 100 €/m²
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois 2 049 €/m²
Les communes limitrophes
Laroque-Timbaut touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sauvagnas 1 602 €/m² 3,9 km
- Bajamont 1 591 €/m² 5,2 km
- La Croix-Blanche 2 113 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Cassignas, Saint-Robert, Monbalen, Cauzac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laroque-Timbaut : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² 7,7 km, 4 191 hab.
- Bon-Encontre 1 895 €/m² 9,6 km, 6 530 hab.
- Foulayronnes 1 770 €/m² 9,7 km, 5 476 hab.
- Castelculier 1 912 €/m² 10,8 km, 2 382 hab.
- Pujols 1 556 €/m² 11,1 km, 3 769 hab.
- Penne-d'Agenais 1 705 €/m² 13,4 km, 2 496 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 146 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Masse de Pujol à 5,9 km, ruisseau de Montsembosc à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Laroque-Timbaut ?
Les maisons vendues à Laroque-Timbaut ont un terrain médian de 631 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 513 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 240 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 252 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 176 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 512 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.