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Prix de l'immobilier à Mansonville
968€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Mansonville
Estimer un bien à Mansonville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 rue de l'Église | 106 m² | 5 | 126 000 € | juillet 2024 | 1 277 €/m² |
| 1075 route de Lomagne | 140 m² | 5 | 150 000 € | septembre 2021 | 934 €/m² |
| 15 rue des Évêques | 143 m² | 5 | 120 000 € | octobre 2025 | 851 €/m² |
| 12 route de la Grotte du Turc | 112 m² | 6 | 85 000 € | juillet 2021 | 860 €/m² |
| 25 route de Grézas | 120 m² | 3 | 145 600 € | novembre 2022 | 1 222 €/m² |
| 44 route de la Grotte du Turc | 136 m² | 4 | 131 640 € | novembre 2022 | 955 €/m² |
| 614 route des Vignes | 98 m² | 4 | 50 000 € | février 2022 | 402 €/m² |
| 1970 route de la Vallée de l'Arratz | 150 m² | 4 | 215 000 € | octobre 2024 | 1 146 €/m² |
| 29 rue des Remparts | 95 m² | 6 | 53 500 € | janvier 2022 | 572 €/m² |
| 30 route de la Grotte du Turc | 90 m² | 4 | 46 012 € | janvier 2025 | 520 €/m² |
| 36 rue de l'Église | 85 m² | 4 | 73 700 € | janvier 2024 | 701 €/m² |
| 116 rue de l'Église | 156 m² | 7 | 130 000 € | juillet 2021 | 975 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 540 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 563 €/m² et 1 213 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mansonville
- Combien coûte le mètre carré à Mansonville ?
- Le prix médian à Mansonville est de 968 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 563 €/m² et 1 213 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mansonville ?
- Les maisons vendues à Mansonville ont un terrain médian de 373 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Mansonville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Évêques | maison | 143 m² | 5 | 479 m² | 120 000 € | 839 | octobre 2025 |
| 48 place de la Vierge | maison | 197 m² | 6 | 306 m² | 214 010 € | 1 086 | octobre 2025 |
| 30 route de la Grotte du Turc | maison | 90 m² | 4 | 394 m² | 46 012 € | 511 | janvier 2025 |
| 1970 route de la Vallée de l'Arratz | maison | 150 m² | 4 | 17 288 m² | 215 000 € | 1 433 | octobre 2024 |
| 51 rue de l'Église | maison | 106 m² | 5 | 227 m² | 126 000 € | 1 189 | juillet 2024 |
| 66 rue des Remparts | maison | 70 m² | 4 | 353 m² | 75 000 € | 1 071 | juin 2024 |
| 36 rue de l'Église | maison | 85 m² | 4 | 3 302 m² | 73 700 € | 867 | janvier 2024 |
| 20 rue du Jardin Public | maison | 200 m² | 5 | 120 m² | 121 000 € | 605 | mai 2023 |
| 25 route de Grézas | maison | 120 m² | 3 | 223 m² | 145 600 € | 1 213 | novembre 2022 |
| 44 route de la Grotte du Turc | maison | 136 m² | 4 | 674 m² | 131 640 € | 968 | novembre 2022 |
| 44 rue de l'Église | maison | 80 m² | 2 | 335 m² | 140 000 € | 1 750 | février 2022 |
| 614 route des Vignes | maison | 98 m² | 4 | 2 134 m² | 50 000 € | 510 | février 2022 |
| 29 rue des Remparts | maison | 95 m² | 6 | 255 m² | 53 500 € | 563 | janvier 2022 |
| 1075 route de Lomagne | maison | 140 m² | 5 | 10 358 m² | 150 000 € | 1 071 | septembre 2021 |
| 12 route de la Grotte du Turc | maison | 112 m² | 6 | 740 m² | 85 000 € | 759 | juillet 2021 |
| 116 rue de l'Église | maison | 156 m² | 7 | 253 m² | 130 000 € | 833 | juillet 2021 |
| 101 rue de l'Église | maison | 300 m² | 7 | 5 727 m² | 525 985 € | 1 753 | juillet 2021 |
| 40 place de la Vierge | maison | 60 m² | 2 | 92 m² | 28 200 € | 470 | mars 2021 |
Autour de Mansonville
Mansonville est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 112 km.
Les communes limitrophes
Mansonville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Antoine Gers 1 149 €/m² 3,0 km
Voisines sans prix publiable : Bardigues, Lachapelle, Saint-Jean-du-Bouzet, Peyrecave (Gers), Flamarens (Gers), Castéra-Bouzet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mansonville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valence 1 335 €/m² 10,9 km, 5 289 hab.
- Saint-Nicolas-de-la-Grave 1 467 €/m² 15,0 km, 2 281 hab.
- Lectoure Gers 1 702 €/m² 17,7 km, 3 670 hab.
- Layrac Lot-et-Garonne 1 539 €/m² 19,3 km, 4 010 hab.
- Beaumont-de-Lomagne 1 135 €/m² 19,8 km, 3 824 hab.
- Castelsarrasin 1 518 €/m² 22,1 km, 14 343 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 117 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Ayroux à 7,2 km, Arrats à 8,7 km
- site Natura 2000 Cavités et coteaux associés en Quercy-Gascogne à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mansonville ?
Les maisons vendues à Mansonville ont un terrain médian de 373 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 833 €/m² | 5 |
| 2022 | 968 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.